Nguyên tắc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân công xây dựng? Để có nguồn nhân công xây dựng chất lượng thì cần các tiêu chí nào? Phương pháp xác định đơn giá nhân công tư vấn xây dựng?
Nhân công xây dựng là những người trực tiếp thực hiện các hoạt động xây dựng từ những công trình, cơ sở hạ tầng …Nhân công xây dựng là một nhân tố quan trọng và mang tính quyết định đối với thành công của một công trình xây dựng. Theo đó để có một nguồn nhân công hiệu quả cần dựa trê nhiều yếu tố khác nhau, một trong số đó là giá nhân công xây dựng. Vậy Nguyên tắc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân công xây dựng được pháp luật quy định cụ thể như thế nào? Dưới đây là thông tin chi tiết về nội dung này
Cơ sở pháp lý: Thông tư Số: 15/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng
1. Nguyên tắc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân công xây dựng
Tại Điều 3. Nguyên tắc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân công Thông tư Số: 15/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng quy định:
1. Đơn giá nhân công xây dựng xác định theo hướng dẫn tại Thông tư này đảm bảo các nguyên tắc sau:
a) Phù hợp với trình độ tay nghề theo cấp bậc nhân công trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình, điều kiện làm việc của công nhân xây dựng; đặc điểm, tính chất công việc; phù hợp với nội dung, tính chất công việc, chức danh và trình độ, chất lượng nhân công
b) Phù hợp với mặt bằng giá nhân công xây dựng (đã bao gồm các yếu tố bù đắp lương do điều kiện sinh hoạt) trên thị trường lao động của từng địa phương, nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định.
c) Đáp ứng yêu cầu chi trả một số khoản chi phí thuộc trách nhiệm của người lao động phải trả theo quy định (bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn).
d) Đơn giá nhân công xây dựng được xác định với thời gian làm việc một ngày là 8 giờ.
2. Đơn giá nhân công xây dựng được điều chỉnh khi mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường có sự biến động.
Theo đó Đơn giá nhân công xây dựng xác định theo hướng dẫn tại Thông tư Số: 15/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng đảm bảo các nguyên tắc như chúng tôi đã đề cập như trên. Đó là đơn giá nhân công xây dựng phải phù hợp với trình độ tay nghề theo cấp bậc nhân công trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình. điều này giúp cho các nhà đầu tư có thể ước tính và hoạch toán về nhân công xây dựng đúng với các điều kiện làm việc và công sức của nhân công xây dựng, giúp các nhà đầu tư tiết kiệm nguồn chi phí nhất định.
2. Để có nguồn nhân công xây dựng chất lượng thì cần các tiêu chí nào?
Để nguồn nhân công xây dựng hiện nay có chất lượng thì các chủ đầu tư cần tìm hiểu kĩ về nội dung này như nhân công xây dựng hiện nay có khá nhiều hình thức, tự do cũng có và các hình thức chuyên nghiệp cũng có, đội thợ hồ lẻ cũng có mà người quen họ hàng làm xây dựng cũng có… Chính vì thế có rất nhiều cách để gia chủ gọi thợ về để làm cho công trình của mình, tuy nhiên quý khách cần lưu ý những điểm cụ thể chúng tôi nêu ra như sau:
2.1. Nguồn gốc nhân công
Khi muốn chọn nguồn nhân công có chất lượng cao chúng ta cần lưu ý về nguồn gốc nhân công đây là một yếu tố khá quan trọng. các chủ đầu tư không thể nào giao phó cả một hạng mục công trình, hay trọn gói công trình cho một nhóm thợ mà không hề biết nguồn gốc và kĩ năng tay nghề, kỹ năng như thế nào. Điều này rất hay xảy ra khi các chủ đầu tư tiện thuê thợ ở ngoài đường, hay nhà hàng xóm đang sửa gọi sang…Khi thuê nhân công kiểu này không có bảo hành, bảo dưỡng, hay chịu trách nhiệm khi công trình gặp lỗi, sự cố và rủi ro không đáng có đối với công trình xây dựng.
2.2. Giá nhân công
Giá nhân công là một trong những yếu tố cũng không kém phần quan trọng trong xây dựng nếu các trường hợp nhân công thuê lẻ, tự do, thì giá sẽ báo theo ước tính. Nghĩa là tùy thuộc vào mức độ tài chính của chủ đầu tư, sự khù khờ về giá thị trường, mà các đội thợ lẻ này sẽ quát với giá trên trời. Vì không biết giá, nên gia chủ dễ dàng đồng ý, và thế là gia chủ đã mất một khoản tiền không hề nhỏ
2.4. Sự chuyên nghiệp, minh bạch khi thi công
Sự chuyên nghiệp của nhân ông thể hiện ở việc thợ thi công phải đúng tiến độ, bàn giao đúng thời hạn, không có chuyện sáng cà kê ăn sáng 9-10h mới đến, xẩm chiều đã nghỉ ngơi ăn uống nhậu nhẹt và sẽ gây ra tình trạng công trình kéo dài lê thê, ảnh hưởng tới kế hoạch của chủ đầu tư công trình. Theo các yếu tố như trên có thể thấy giá nhân công xây dựng cũng là một trong những yếu tố quan trọng để chủ đầu tư có thể xác định nhân công xây dựng phù hợp với dự án, công trình để sử dung nhân công xây dựng một cách hiệu quả nhất.
3. Phương pháp xác định đơn giá nhân công tư vấn xây dựng
Tại Điều 6. Phương pháp xác định đơn giá nhân công tư vấn xây dựng Thông tư Số: 15/2019/TT-BXD Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng
1. Đơn giá nhân công tư vấn xây dựng được khảo sát, xác định và công bố cho 04 nhóm tư vấn xây dựng công bố tại Phụ lục số 3 của Thông tư này.
2. Đơn giá nhân công tư vấn xây dựng được khảo sát theo chức danh, trình độ chuyên môn của chuyên gia tư vấn tại các đơn vị có hoạt động tư vấn xây dựng.
3. Đơn giá nhân công của một tư vấn trong nhóm chuyên gia tư vấn xây dựng được tính bằng trung bình số học đơn giá nhân công của các tư vấn xây dựng trong nhóm, cụ thể theo công thức sau:
Trong đó:
– 
: đơn giá nhân công của một tư vấn trong nhóm chuyên gia tư vấn thứ k tại bảng phân nhóm trình độ tư vấn xây dựng Phụ lục số 3 của Thông tư này (đồng/ngày công).
– 
: đơn giá nhân công tư vấn thực hiện công việc thứ l trong nhóm công tác xây dựng thứ k công bố tại Phụ lục số 3 của Thông tư, đơn giá nhân công tư vấn thực hiện công việc thứ l được xác định bằng điều tra, khảo sát theo hướng dẫn tại Phụ lục số 1 của Thông tư (đồng/ngày công);
– n: số lượng đơn giá nhân công tư vấn xây dựng được tổng hợp trong nhóm.
4. Chi tiết phương pháp xác định đơn giá nhân công tư vấn xây dựng quy định tại Phụ lục số 1 của Thông tư này.
5. Đơn giá nhân công tư vấn xây dựng được thu thập, tổng hợp và công bố theo các biểu mẫu quy định tại Phụ lục số 12 và 13 của Thông tư này.
Đơn giá nhân công xây dựng được khảo sát từ các nguồn thông tin như sau:
+ Xác định từ kết quả khảo sát trực tiếp tại công trình trong khu vực công bố
+ Thống kê số liệu từ hồ sơ quyết toán hoàn thành của công trình tương tự tại khu vực công bố; thống kê số liệu kết quả trúng thầu của các công trình thi công trong khu vực công bố
+ xác định từ kết quả điều tra chuyên gia có kinh nghiệm về lĩnh vực thi công xây dựng tại khu vực công bố; kết hợp các kết quả điều tra, thống kê theo quy định của pháp luật
Như vậy với các nội dung Đơn giá ngày công của nhân công xây dựng là đơn giá ngày công của công nhân trực tiếp sản xuất xây dựng, lái xe, thợ vận hành máy và thiết bị thi công, kỹ sư khảo sát; thuyền trưởng, thuyền phó, thợ điều khiển tàu sông, tàu biển, thủy thủ, thợ máy, kỹ thuật viên; nghệ nhân, thợ lặn làm việc trong điều kiện bình thường và dựa trên các trường hợp cụ thể mà xác định đơn giá nhân công xây dựng cụ thể với Phương pháp xác định đơn giá nhân công tư vấn xây dựng theo quy định của pháp luật
Theo đó Đơn giá nhân công tư vấn xây dựng được xác định và công bố cho các nhóm tư vấn bao gồm kỹ sư; kỹ sư chính, chủ nhiệm bộ môn; kỹ sư cao cấp, chủ nhiệm dự án và nhóm tư vấn khác. Đơn giá nhân công xây dựng của công tác cá biệt là đơn giá của nhân công xây dựng làm việc trong điều kiện nguy hiểm, độc hại hoặc điều kiện khó khăn, chật hẹp công trình thi công đèo dốc cao, công trình hầm; công trình thi công ngoài biển đảo, công trình thi công tại các khu vực vùng sâu, vùng xa và một số công trình có tính chất cá biệt khác theo quy định
Trong các trường hợp tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt trước thời điểm có hiệu lực của Thông tư này và chưa tổ chức lựa chọn nhà thầu thì người quyết định đầu tư quyết định việc điều chỉnh đơn giá nhân công xây dựng trong tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng làm cơ sở xác định giá gói thầu theo đơn giá nhân công xây dựng do UBND cấp tỉnh, thành phố công bố trên cơ sở đảm bảo tiến độ và hiệu quả thực hiện dự án theo quy định của pháp luât
Trên đây là thông tin chúng tôi cung cấp về nội dung Nguyên tắc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân công xây dựng và các thông tin pháp lý dựa trên quy định của pháp lutaj hiện hành.
