Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng

  • 02/06/202502/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    02/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Đơn giá nhân công trong hoạt động xây dựng công trình bao gồm có lương, phụ cấp lương theo đặc điểm tính chất của sản xuất xây dựng. Vậy pháp luật quy định như thế nào về đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Xác định đơn giá nhân công xây dựng để các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố:
        • 1.1 1.1. Khảo sát, xác định đơn giá nhân công xây dựng:
          • 1.1.1 1.1.1. Nguồn thông tin để thực hiện khảo sát:
          • 1.1.2 1.1.2. Nguyên tắc khảo sát để xác định, công bố đơn giá nhân công xây dựng:
          • 1.1.3 1.1.3. Tổ chức khảo sát:
          • 1.1.4 1.1.4. Khảo sát đơn giá nhân công xây dựng:
          • 1.1.5 1.1.5. Xác đơn giá nhân công xây dựng:
          • 1.1.6 1.1.6. Hồ sơ xác định đơn giá nhân công xây dựng:
        • 1.2 1.2. Quy đổi đơn giá nhân công xây dựng theo cấp bậc trong hệ thống định mức dự toán xây dựng:
      • 2 2. Xác định đơn giá nhân công xây dựng của công trình:
        • 2.1 2.1. Nguồn thông tin để thực hiện khảo sát:
        • 2.2 2.2. Nguyên tắc khảo sát để xác định đơn giá nhân công xây dựng:
        • 2.3 2.3. Khảo sát đơn giá nhân công xây dựng:
        • 2.4 2.4. Hồ sơ xác định đơn giá nhân công xây dựng:

      1. Xác định đơn giá nhân công xây dựng để các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố:

      1.1. Khảo sát, xác định đơn giá nhân công xây dựng:

      1.1.1. Nguồn thông tin để thực hiện khảo sát:

      – Khảo sát trực tiếp tại công trình trong khu vực công bố và doanh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng ở trên địa bàn tỉnh/thành phố.

      – Khảo sát chuyên gia có kinh nghiệm, chủ đầu tư, nhà thầu và cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực xây dựng ở trên địa bàn tỉnh, thành phố;

      – Thống kê số liệu từ hồ sơ quyết toán hoàn thành, số liệu kết quả trúng thầu của các công trình xây dựng tại khu vực công bố có điều chỉnh theo chỉ số giá nhân công xây dựng về thời điểm xác định;

      – Kết hợp các kết quả khảo sát, thống kê nêu trên.

      1.1.2. Nguyên tắc khảo sát để xác định, công bố đơn giá nhân công xây dựng:

      – Đơn giá nhân công xây dựng được khảo sát, xác định và được công bố phù hợp với nhóm nhân công xây dựng được quy định tại Bảng 4.1 Phụ lục IV Kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD và quy định tại điểm a, b khoản 4 của Điều 8 Thông tư hướng dẫn một số các nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng.

      – Đơn giá nhân công xây dựng được khảo sát, xác định và công bố đã bao gồm:

      + Các khoản phụ cấp;

      + Bảo hiểm người lao động phải nộp theo quy định;

      + Không bao gồm các khoản bảo hiểm mà người sử dụng lao động phải nộp theo quy định.

      – Đơn giá nhân công xây dựng được xác định cho thời gian làm việc là 8h/ngày và 26 ngày/tháng theo quy định.

      – Việc xác định, công bố đơn giá nhân công xây dựng phải:

      + Phù hợp với mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường lao động của từng địa phương;

      + Không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do chính phủ quy định;

      + Tham khảo khung đơn giá nhân công xây dựng bình quân do bộ xây dựng công bố tại bảng 4.2 phụ lục IV kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD.

      – Việc lựa chọn khu vực khảo sát, thu thập số liệu để xác định và công bố đơn giá nhân công xây dựng phải:

      + Đảm bảo đủ số lượng thông tin yêu cầu tối thiểu;

      + Đảm bảo đủ độ tin cậy;

      + Phản ánh được mặt bằng nhân công xây dựng tại khu vực cần công bố.

      – Khu vực được lựa chọn để khảo sát và công bố đơn giá nhân công xây dựng là khu vực mà có sự tương đồng về điều kiện kinh tế – xã hội, phù hợp với quy định phân vùng của Chính phủ.

      – Các công trình, dự án được lựa chọn khảo sát, thu thập các thông tin để xác định và công bố đơn giá nhân công xây dựng đảm bảo:

      + Tính phổ biến về loại công trình;

      + Điều kiện thi công;

      + Tiến độ thi công;

      + Công nghệ thi công.

      – Các đối tượng được lựa chọn để phỏng vấn thu thập các thông tin (các chuyên gia, chủ đầu tư, nhà thầu…) phải có kinh nghiệm, có sự am hiểu về lĩnh vực xây dựng và thị trường nhân công xây dựng.

      – Các doanh nghiệm xây dựng trên địa bàn được lựa chọn để khảo sát, thu thập các thông tin phải là các doanh nghiệm có đăng ký kinh doanh, có năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

      – Quá trình khảo sát, thu thập thông tin theo trình tự, phương pháp và các bảng, biểu mẫu được hướng dẫn tại phụ lục IV kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD.

      – Số liệu thu thập được đảm bảo tính trung thực, khách quan, có sự xác nhận của các bên có liên quan.

      – Số liệu khảo sát, thống kê sử dụng để xác định đơn giá nhân công xây dựng phải được:

      + Xử lý trước khi tính toán xác định đơn giá nhân công xây dựng.

      + Sàng lọc trước khi tính toán xác định đơn giá nhân công xây dựng.

      + Rà soát trước khi tính toán xác định đơn giá nhân công xây dựng.

      1.1.3. Tổ chức khảo sát:

      Bước 1: Cơ quan chủ trì (Sở Xây dựng) quyết định thành lập tổ khảo sát (đại diện cho Sở Xây dựng làm tổ trưởng) và phê duyệt kế hoạch khảo sát

      Bước 2: Thông báo tới các đối tượng thực sẽ hiện khảo sát (các Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án, những đơn vị tư vấn, nhà thầu, doanh nghiệm xây dựng và những chuyên gia) trên địa bàn về kế hoạch thực hiện khảo sát để phối hợp khảo sát.

      Bước 3: Tiến hành khảo sát, thu thập đơn giá nhân công xây dựng theo danh mục nhóm công tác xây dựng.

      1.1.4. Khảo sát đơn giá nhân công xây dựng:

      – Khảo sát trực tiếp tại công trình

      – Khảo sát, thu thập số liệu tại các doanh nghiệm xây dựng trên địa bàn tỉnh/thành phố

      – Khi thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình và các doanh nghiệm xây dựng trên địa bàn, trong trường hợp không đủ số lượng cần khảo sát thì sẽ có thể kết hợp với số liệu khảo sát từ các nguồn thông tin sau để đảm bảo số mẫu khảo sát theo quy định:

      + Khảo sát chuyên gia có kinh nghiệm, chủ đầu tư, nhà thầu và những cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh, thành phố;

      + Thống kê số liệu từ hồ sơ quyết toán hoàn thành, số liệu kết quả trúng thầu của các công trình xây dựng tại khu vực công bố có điều chỉnh theo chỉ số giá nhân công xây dựng về thời điểm xác định.

      1.1.5. Xác đơn giá nhân công xây dựng:

      Đơn giá nhân công xây dựng của nhóm công tác xây dựng sẽ được tính bằng trung bình số học đơn giá nhân công thu thập, tổng hợp từ những mẫu phiếu khảo sát, xác định theo công thức sau:

                          m
      G
      (NCXD) = ∑    GiXD
                         i = 1

      Trong đó:

      GNCXD: đơn giá nhân công xây dựng của nhóm công tác xây dựng (đồng/ngày công);

      GiXD: đơn giá nhân công thực hiện công tác xây dựng thứ i trong nhóm công tác xây dựng và được xác định bằng khảo sát theo hướng dẫn tại Phụ lục IV kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD (đồng/ngày công);

      m: số lượng đơn giá nhân công xây dựng được thu thập, tổng hợp trong nhóm.

      1.1.6. Hồ sơ xác định đơn giá nhân công xây dựng:

      – Quyết định thành lập tổ khảo sát;

      – Kế hoạch khảo sát;

      – Thuyết minh khảo sát;

      – File phần mềm tính toán đơn giá nhân công xây dựng.

      1.2. Quy đổi đơn giá nhân công xây dựng theo cấp bậc trong hệ thống định mức dự toán xây dựng:

      Công thức: Quy đổi đơn giá nhân công xây dựng theo cấp bậc trong hệ thống định mức dự toán xây dựng theo công thức sau:

      GiNCĐM = (GjNCXD x HiCB)/HjCB

      Trong đó:

      GiNCĐM: đơn giá nhân công xây dựng thực hiện một công tác xây dựng thứ i có hao phí định mức công bố ở trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình (đồng/công);

      GjNCXD: đơn giá nhân công xây dựng của một nhân công trong nhóm công tác xây dựng thứ j được chính Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương công bố;

      HjCB: hệ số cấp bậc bình quân của nhóm nhân công xây dựng thứ j, quy định tại Bảng 4.3 của Phụ lục IV kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD;

      HiCB: hệ số cấp bậc của nhân công thực hiện công tác i có cấp bậc-trong hệ thống định mức của dự toán xây dựng công trình.

      2. Xác định đơn giá nhân công xây dựng của công trình:

      2.1. Nguồn thông tin để thực hiện khảo sát:

      – Khảo sát trực tiếp người lao động thực hiện những công tác xây dựng phù hợp với các công tác cần xác định đơn giá nhân công xây dựng của công trình hoặc dự án;

      – Khảo sát các doanh nghiệm thi công xây dựng công trình, doanh nghiệm có sử dụng người lao động (gồm thợ chính và thợ phụ) thực hiện những công tác xây dựng tương tự với các công tác xây dựng của công trình, dự án;

      – Khảo sát chuyên gia có kinh nghiệm, chủ đầu tư, nhà thầu và các cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực xây dựng cần khảo sát;

      – Thống kê số liệu từ hồ sơ quyết toán hoàn thành, số liệu kết quả trúng thầu của các công trình xây dựng tương tự (nếu có), có điều chỉnh theo chỉ số giá nhân công xây dựng về tại thời điểm xác định và địa điểm xây dựng;

      – Kết hợp các nguồn thông tại các nguồn thông tin trên.

      2.2. Nguyên tắc khảo sát để xác định đơn giá nhân công xây dựng:

      – Đơn giá nhân công xây dựng được khảo sát phải phù hợp với đơn giá nhân công xây dựng ở trên thị trường xây dựng.

      – Đơn giá nhân công xây dựng được xác định cho thời gian làm việc là 8h/ngày và 26 ngày/tháng.

      – Thời điểm điều tra khảo sát đơn giá nhân công xây dựng phải phù hợp với thời gian thực hiện dự án.

      – Điều tra, khảo sát thông qua người sử dụng lao động và người lao động làm những công việc xây dựng bằng cách phỏng vấn trực tiếp hoặc là gửi phiếu điều tra gián tiếp.

      – Điều tra, khảo sát thu thập các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến bảng lương của người sử dụng lao động trả cho những người lao động để làm cơ sở tính toán xác định đơn giá nhân công xây dựng công trình.

      2.3. Khảo sát đơn giá nhân công xây dựng:

      – Trường hợp đơn giá nhân công xây dựng công bố của địa phương không phù hợp với những đặc thù của một số công tác xây dựng của công trình thì sẽ thực hiện khảo sát xác định đơn giá nhân công xây dựng công trình cho mỗi công tác xây dựng.

      – Mỗi công tác xây dựng cần thực hiện khảo sát với yêu cầu số lượng nguồn thông tin tối thiểu là đối với 06 người lao động hoặc 03 doanh nghiệm hoặc 06 cá nhân, tổ chức có kinh nghiệm đối với việc thực hiện những công tác xây dựng có điều kiện, yêu cầu thi công tương ứng với các điều kiện, yêu cầu thi công của công trình.

      – Trường hợp đơn giá nhân công xây dựng công bố của địa phương không phù hợp với các đặc thù của công trình, dự án (áp dụng cho tất cả những công tác xây dựng của công trình, dự án) thì sẽ thực hiện khảo sát xác định đơn giá nhân công công trình để áp dụng cho tất cả những công tác xây dựng của công trình, dự án.

      – Việc khảo sát đơn giá nhân công công trình thực hiện đối với từng nhóm nhân công và với yêu cầu số lượng nguồn thông tin tối thiểu.

      2.4. Hồ sơ xác định đơn giá nhân công xây dựng:

      – Công văn đề nghị tham gia ý kiến về đơn giá nhân công xây dựng cho công trình, dự án.

      – Hồ sơ xác định đơn giá nhân công xây dựng gửi kèm gồm:

      + Quyết định thành lập tổ khảo sát của đơn vị tổ chức khảo sát;

      + Kế hoạch khảo sát;

      + Thuyết minh, các bước thực hiện khảo sát, các phiếu khảo sát lập theo mẫu quy định;

      + File phần mềm tính toán đơn giá nhân công xây dựng.

      Văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

      – Thông tư 13/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • testdemo1
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ