Tư vấn luật hành chính qua tổng đài 19001950. Luật sư tư vấn luật hành chính uy tín, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong lĩnh vực hành chính.
Ngày lập hợp đồng và ngày công chứng khác nhau có được không? Quy định pháp luật về thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch.
Tóm tắt câu hỏi:
Thưa luật sư.Tôi muốn luật sư tư vấn giúp tôi về ngày lập hợp đồng và ngày ghi lời chứng của hợp đồng đó có nhất thiết cùng một ngày hay không? Tôi có một hợp đồng giao dịch quyền sử dụng đất, ngày lập hợp đồng là ngày 28 tháng 12 năm 2015 và ngày lập lời chứng của công chứng viên là ngày 11 tháng 01 năm 2016. Nhưng khi chuyển hồ sơ đến cơ quan thuế, cơ quan thuế trả lại hồ sơ với lý do ngày lập hợp đồng và ngày lập lời chứng của công chứng viên không phù hợp (tức không cùng ngày). Cơ quan thuế làm như vậy là đúng hay sai và căn cứ vào quy định nào? Cảm ơn luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định tại Điều 41 Luật công chứng 2014, việc công chứng hợp đồng diễn ra theo trình tự sau:
– Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng và nêu nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch.
– Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
– Công chứng viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng tuân thủ đúng các quy định về thủ tục công chứng và các quy định pháp luật có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, giao dịch; giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, giao dịch.
Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng, giao dịch.
– Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Bên cạnh đó tại khoản 1 Điều 22 Thông tư 06/2015/TT-BTP quy định:
1. Lời chứng là bộ phận cấu thành của văn bản công chứng.
Theo các quy định trên, ngay sau khi các bên đồng ý và ký tên, điểm chỉ vào bản hợp đồng, công chứng viên sẽ ghi lời chứng. Đồng thời lời chứng là một bộ phận cấu thành của hợp đồng công chứng nên ngày ghi trong hợp đồng (ngày giao kết hợp đồng) phải trùng với ngày ghi lời chứng của công chứng viên.
