Mẫu đơn xin mua tài sản đấu giá và hướng dẫn viết đơn

1. Đơn xin mua tài sản đấu giá là gì?

– Đấu giá hàng hóa là hoạt động thương mại, theo đó, người bán hàng tự mình hoặc thuê người tổ chức đấu giá thực hiện việc bán hàng hóa công khai để chọn người mua trả giá cao nhất. Hiện nay pháp luật quy định có các hình thức đấu giá như sau:

+ Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

+ Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá;

+ Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp;

+ Đấu giá trực tuyến.

– Theo quy định tại Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 thì tài sản đấu giá bao gồm:

+ Tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, bao gồm:

a) Tài sản nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước;

b) Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật;

c) Tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

d) Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm;

đ) Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

e) Tài sản là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tịch thu sung quỹ nhà nước, tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

g) Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;

h) Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

i) Tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã bị tuyên bố phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;

k) Tài sản hạ tầng đường bộ và quyền thu phí sử dụng tài sản hạ tầng đường bộ theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;

l) Tài sản là quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

m) Tài sản là quyền sử dụng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng;

n) Tài sản là quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;

o) Tài sản là nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;

p) Tài sản khác mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá.

– Tài sản thuộc sở hữu của cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn bán thông qua đấu giá theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đấu giá tài sản. 

– Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá và ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản.

– Đơn xin mua tài sản đấu giá là văn bản do người làm đơn lập ra và được gửi đến tổ chức đấu giá để đăng ký tham gia buổi đấu giá và được mua những tài sản tài sản đấu giá.

Đơn xin mua tài sản đấu giá được lập ra nhằm để tổ chức đấu giá có thể xem xét những điều kiện của người làm đơn để có thể quyết định cho họ tham gia buổi đấu giá, đồng thời xem xét những tài sản đấu giá có trong hồ sơ mà họ muốn mua, thông qua đó xác định những quyền lợi và nghĩa vụ mà người làm đơn cần chấp hành, những điều kiện cần đáp ứng khi muốn tham gia đấu giá và những quy định của pháp luật liên quan đến những hoạt động xảy ra tại buổi đấu giá.

2. Mẫu đơn xin mua tài sản đấu giá:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————————————

ĐƠN XIN MUA TÀI SẢN ĐẤU GIÁ

Kính gửi: Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản……..

Tôi tên là:………

Sinh năm:…………

Nghề nghiệp:……….

CMND số……. cấp ngày………….. tại………..

Địa chỉ thường trú (tạm trú)……

Điện thoại:…………

Sau khi được xem tài sản và tham khảo hồ sơ về tài sản bán đấu giá tôi đăng ký tham dự đấu giá để mua các tài sản sau đây:……………

Tôi xin cam kết chấp hành đúng các quy định của pháp luật về tham dự mua tài sản bán đấu giá.

……, ngày…tháng…năm….

Người làm đơn 

(Ký và ghi rõ họ tên)

3. Hướng dẫn soạn thảo đơn xin mua tài sản đấu giá: 

– Người làm đơn cần điền đầy đủ thông tin của bản thân như họ và tên (viết in hoa), ngày tháng năm sinh, nghề nghiệp hiện tại, số chứng minh nhân dân (điền cả ngày và nơi cấp), địa chỉ thường trú hoặc tạm trú, số điện thoại liên lạc.

– Người làm đơn căn cứ vào hồ sơ tài sản bán đấu giá và có nguyện vọng muốn mua tài sản nào thì nêu rõ trong đơn. (có thể liệt kê theo gạch đầu dòng các tài sản)

4. Thủ tục đăng ký mua tài sản đấu giá:

Thứ nhất, người được đăng ký tham gia đấu giá tài sản:

Người được đăng ký tham gia đấu giá tài sản là cá nhân, tổ chức được phép tham gia đấu giá để mua tài sản bán đấu giá theo quy định của Nghị định về bán đấu giá tài sản và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Người tham gia đấu giá tài sản có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá tài sản (việc ủy quyền cần đảm bảo các thủ tục theo như đúng quy định của pháp luật dân sự).

Thứ hai, người không được đăng ký tham gia đấu giá tài sản

Những người sau đây sẽ không được đăng ký tham gia đấu giá tài sản, nếu có đăng ký thì cũng sẽ không được chấp nhận:

– Người không có năng lực hành vi dân sự, người mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ Luật dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình.

+ Người mất năng lực hành vi dân sự là người bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi và theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần.

+ Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự là người nghiện ma túy, nghiện các chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản của gia đình và theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, bị Tòa án ra quyết định tuyên bố là người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.

– Người làm việc trong Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản, doanh nghiệp bán đấu giá tài sản, hoặc Hội đồng bán đấu giá tài sản, nơi thực hiện việc bán đấu giá tài sản đó; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng hoặc con của những người đó.

– Người có tài sản bán đấu giá.

– Người không có quyền mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật.

Theo đó, người không có quyền mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật, bao gồm:

a) Người không được tham gia mua tài sản để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

b) Người không đủ điều kiện tham gia mua tài sản đối với một số loại tài sản theo quy định của pháp luật về loại tài sản đó.

Thứ ba, thủ tục đăng ký mua tài sản bán đấu giá:

– Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. 

+ Người muốn tham gia đấu giá bất động sản hoặc động sản có giá khởi điểm từ mười triệu đồng trở lên phải đăng ký mua trong thời hạn mà Trung tâm đã thông báo.

+ Người đã đăng ký mua tài sản bán đấu giá phải nộp một khoản tiền đặt trước do Trung tâm và người có tài sản bán đấu giá thoả thuận quy định, nhưng tối đa không quá 15% của giá khởi điểm.

+ Trong trường hợp người đã nộp tiền đặt trước mua được tài sản bán đấu giá thì khoản tiền đặt trước được trừ vào giá mua; nếu không mua được, thì khoản tiền đặt trước được trả lại cho người nộp ngay sau khi cuộc bán đấu giá kết thúc, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

+ Trong trường hợp người đăng ký mua tài sản bán đấu giá đã nộp một khoản tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc bán đấu giá mà không có lý do chính đáng thì khoản tiền đặt trước đó thuộc về người bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

– Tổ chức đấu giá tài sản bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở cuộc đấu giá 02 ngày.

Thứ tư, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá:

– Đối với tài sản bán đấu giá, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người mua được tài sản bán đấu giá.

– Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đã bán đấu giá là ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.