Môi giới bất động sản là người trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Vậy làm sao để trở thành người môi giới bất động sản? Mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản như thế nào?
Mục lục bài viết
- 1 1. Mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?
- 2 2. Mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:
- 3 3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:
- 4 4. Điều kiện dự thi:
- 5 5. Hồ sơ đăng ký dự thi:
- 6 6. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
- 7 7. Vai trò của chứng chỉ môi giới bất động sản:
1. Mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?
Mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản là mẫu đơn đề nghị được cá nhân lập ra và gửi tới cơ quan có thẩm quyền để xin đăng ký được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Mẫu đơn nêu rõ thông tin cá nhân của người làm đơn đã tham gia khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản.
Đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản được sử dụng để bày tỏ nguyện vọng của cá nhân gửi tới cơ quan có thẩm quyền, rằng họ mong muốn được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản để hành nghề một cách hợp pháp.
2. Mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập –Tự do – Hạnh phúc
————–
……, ngày……tháng……năm……
ĐƠN ĐĂNG KÝ
CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Kính gửi: Sở Xây dựng ..(1)..
1. Họ và tên (chữ in hoa): …..
2. Ngày, tháng, năm sinh: …..
3. Nơi sinh: …..
4. Quốc Tịch: …
5. Số CMTND hoặc hộ chiếu (đính kèm bản sao có chứng thực): ……..ngày cấp:…. nơi cấp: …….
6. Địa chỉ thường trú (ghi chính xác, chi tiết): …..
7. Số điện thoại để liên hệ: di động:…. cố định: … email: …. website: ……
8. Tên cơ quan, đơn vị công tác: ….. Địa chỉ: ….. Điện thoại: ..
9. Trình độ chuyên môn (đính kèm bản sao có chứng thực):
– Giấy chứng nhận hoàn thành khoá học đào tạo về môi giới bất động sản:
Do cơ sở đào tạo .(2)… cấp ngày: …..
Khóa học tổ chức từ ngày …..đến ngày ….
10. Kinh nghiệm nghề nghiệp (nếu có): …..(3)
Đề nghị được cấp chứng chỉ Môi giới bất động sản. Tôi xin chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung trong Đơn này và cam kết:
– Hiện tại tôi không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ; không trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự ; chấp hành án phạt tù.
– Không phải là cán bộ, công chức nhà nước.
– Hành nghề theo đúng chứng chỉ được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan
Xác nhận của UBND xã, phường nơi cư trú
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
Mẫu đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Ban hành kèm theo
(Ảnh 4×6)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
Địa danh, ngày … tháng … năm …
ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Kính gửi: …(1)
1. Họ và tên:…
2. Ngày, tháng, năm sinh:…
3. Nơi sinh:…
4. Quốc tịch:…
5. Số chứng minh thư (hoặc hộ chiếu):…
6. Địa chỉ thường trú:…
7. Điện thoại liên hệ:…
8. Trình độ chuyên môn:…
– Văn bằng, chứng chỉ đã được cấp; (tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên)
…..
Tôi xin đăng ký dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:
Người làm đơn phải ghi đây là điều bắt buộc mà mỗi mẫu đơn cần phải có.
Điền đầy đủ các thông tin cá nhân như họ tên, số điện thoại, địa chỉ, chứng minh nhân dân,…
(1) Gửi sở xây dựng nơi người làm đơn sinh sống hoặc nơi muốn đăng ký.
(2) Ghi rõ tên cơ sở cấp giấy đào tạo môi giới bất động sản và ngày cấp
(3) Viết kinh nghiệm về môi giới bất động sản nếu có
4. Điều kiện dự thi:
Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:
1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
2. Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;
3. Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định
5. Hồ sơ đăng ký dự thi:
1. 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi
2. 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
3. 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
4. Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
5. 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
6. Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
6. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
Thứ nhất, người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định và có đủ hồ sơ bên trên thì được cấp chứng chỉ.
Thứ hai, trình tự cấp chứng chỉ:
a) Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
b) Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ.
c) Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;
d) Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Thông tư này.
Thứ ba, Kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) đối với một chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ. Sở Xây dựng sử dụng kinh phí này theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
Thứ tư, chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.
Thứ năm, mẫu chứng chỉ theo quy định pháp luật
Thứ sáu, Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Sở Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.
Thứ bảy, Người được cấp chứng chỉ phải chấp hành các quy định sau:
a) Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;
b) Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;
c) Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.
Thứ tám, sau khi kết thúc từng kỳ thi và cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ. Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
7. Vai trò của chứng chỉ môi giới bất động sản:
Chứng chỉ hành nghề có vai trò quan trọng trong việc:
– Xây dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm – tín trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển lành mạnh, mạnh mẽ hơn.
– Việc các nhân viên môi giới bất động sản phải được đào tạo qua các lớp học, khóa học kinh doanh, học môi giới bất động sản và trải qua kỳ thi sát hạt để được cấp phép hành nghề sẽ giúp mang lại chất lượng đội ngũ môi giới nhà đất hoạt động hiệu quả, chuyển nghiệp, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS.
– Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản: “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.
– Là “giấy phép” hành nghề môi giới bất động sản của mỗi người khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất.
Mức phạt khi không có chứng chỉ môi giới bất động sản:
Hiện nay, theo quy định pháp luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới BĐS Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương cấp. Hiện nay, đối với tổ chức cá nhân có môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt theo quy định tại
Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ có 1 mức đó là:
– Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.
– Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề.
Trên đây là thông tin về đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản và mẫu đơn, mọi thắc mắc xin liên hệ với Luật Dương Gia để được tư vấn thêm!
