Luật Đất đai và Nhà ở

Sang tên nhà đất cho con khi bố mẹ ly hôn là một trong những thủ tục pháp lý khá phức tạp trong quá trình phân chia tài sản của bố mẹ. Dưới đây là thủ tục sang tên nhà đất cho con đứng tên khi bố mẹ ly hôn theo đúng quy định của pháp luật để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

Nhằm bảo vệ tài nguyên rừng, việc quản lý và sử dụng đất rừng hiện nay phải được thực hiện nghiêm theo quy định pháp luật. Vậy những chủ thể nào được phép quản lý và sử dụng đất rừng?

Khi mua bán đất bắt buộc phải có hợp đồng mua bán đất bằng văn bản và có chữ ký của cả bên bán và bên mua. Vậy cách soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất như thế nào?

Người già sống đơn thân có đất mà tinh thần vẫn còn minh mẫn, tỉnh táo thì vẫn hoàn toàn có thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho người khác về căn nhà hoặc mảnh đất của mình. Vậy điều kiện sang tên nhà đất đối với người già, sống đơn thân thế nào?

Đất quy hoạch là thuật ngữ được dùng để chỉ diện tích đất được cơ quan nhà nước đặt trong quy hoạch sử dụng đất hàng năm phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, tình trạng sử dụng đất trên thực tế. Vậy, Có nên mua đất bị quy hoạch làm khu công nghiệp không?

Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai, việc phân bổ và khoanh vùng sẽ theo không gian sử dụng. Vậy đất quy hoạch cây xanh là gì? Có lên thổ cư được không?

Người sử dụng đất được thực hiện những quyền gì đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa theo quy định của pháp luật. Đồng thời, đất nghĩa trang, nghĩa địa có được phép chuyển mục đích sử dụng đất không?

Hiện nay, Nhà nước yêu cầu chủ sở hữu thực hiện đăng ký biến động đất đai để phục vụ cho việc quản lý đất đai một cách chặt chẽ. Vậy, các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai mới nhất được quy định ra sao? Mức xử phạt khi không đăng ký biến động đất đai?

Hiện nay, một số người dân đang có nhu cầu xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Liệu có phải tất cả các trường hợp đều được xét duyệt để cấp lại hay không? Quy định về cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thể nào. Cùng tham khảo nhé.

Trong quá trình sử dụng, nhiều cá nhân, hộ gia đình muốn bổ sung thêm tên của người khác cùng có quyền sử dụng đất vào Giấy chứng nhận. Dưới đây là thủ tục thêm tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Thủ tục sang tên là một trong những thủ tục bắt buộc khi người sở hữu hợp pháp nhà đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho một đối tượng khác. Vậy, Thời hạn làm thủ tục sang tên khi mua bán nhà đất?

Theo pháp luật hiện hành, cá nhân tổ chức hoàn toàn có quyền định đoạt quyền sở hữu đất hợp pháp của mình để chuyển nhượng, tặng cho, hoặc thừa kế theo đúng quy định. Vậy, người dân có được hiến đất để xây dựng đình, chùa không? Thực hiện việc hiến đât để xây dựng đình chùa thì phải làm gì?

Khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì phải thực hiện đăng ký biến động đất đai để sang tên sổ đỏ. Vậy tặng cho nhà đất nhưng không sang tên bị xử phạt thế nào?

Xây dựng nhà là nhu cầu thiết yếu trong đời sống hiện đại nhưng trong quá trình sử dụng công trình này, không tránh khỏi việc nhà nước thu hồi vì nằm trong diện quy hoạch. Vậy, nhà ở xây trái phép có được đền bù khi thu hồi đất không? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cần những gì?

Theo quan điểm của nhiều người, việc kiêng mua nhà và mua đất trong tháng cô hồn (hay còn gọi là tháng 07 âm lịch) là quan điểm không có cơ sở khoa học. Hay nói cách khác thì đây chỉ là quan niệm và không được chứng minh trên thực tế. Vậy, tháng cô hồn (tháng 07 âm lịch) có nên mua nhà đất hay không?

Trường hợp đất đã hết thời hạn sử dụng mà cá nhân, hộ gia đình không gia hạn theo quy định của pháp luật thì tại thời điểm Nhà nước tiến hành thu hồi đất, hộ gia đình, cá nhân sẽ không được bồi thường. Do đó, để được bồi thường về đất thì phải tiến hành thủ tục gia hạn khi hết thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định, khi bị mất Giấy chứng nhận hoặc thuộc các trường hợp phải cấp đổi lại, người dân phải thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận. Dưới đây là quy định về trường hợp cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Đất nông nghiệp là nhóm đất dùng vào mục đích duy nhất làm nông nghiệp, người dân có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích khác bắt buộc phải xin phép tại cơ quan có thẩm quyền. Vậy làm nhà container đặt trên đất nông nghiệp có được không?

Mỗi một địa phương sẽ có một chỉ tiêu sử dụng đất khác nhau nhưng phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Vậy chỉ tiêu sử dụng đất, cách tính chỉ tiêu sử dụng đất được quy định như thế nào?

Ký giáp ranh đất là việc người sử dụng đất ký xác nhận ranh, mốc giới và ghi các ý kiến của mình về ranh giới đất liền kề của họ. Vậy trường hợp xây nhà có bắt buộc phải ký giáp ranh không?