Luật Đất đai và Nhà ở

Mua bán nhà đất hay còn gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các bên trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán nhà đất) phải thực hiện nghĩa vụ tài chính là thuế thu nhập cá nhân. Vậy theo quy định của pháp luật thì thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất là thời gian nào?

Ngày nay thì giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng diễn ra phổ biến, vì thế các nguồn thu từ quá trình giao dịch này được coi là một nguồn lợi lớn cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên có rất nhiều cách thức khác nhau mà các chủ thể đã gian lận vào gây thất thu đối với nhà nước.

Khi chuyển quyền sử dụng đất, các bên phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Vậy ai có nghĩa vụ tài chính khi chuyển quyền sử dụng đất?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một giao dịch diễn ra thường xuyên hiện nay, nhưng việc nộp thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào thì có lẽ nhiều người còn chưa biết đến. Bài viết dưới đây sẽ đề cập về việc hướng dẫn nộp thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nhìn chung thì chủ sở hữu bất động sản đất đai có quyền thực hiện một số giao dịch liên quan đến mảnh đất đó chẳng hạn như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cho thuê ... Vậy trong trường hợp, doanh nghiệp thuê đất của cá nhân, thì vấn đề về khai và tính thuế được quy định như thế nào?

Theo quy định của pháp luật, có nhiều chủ thể phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Như vậy, thời hạn nộp tờ khai và thời hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp hiện nay được pháp luật quy định như thế nào?

Khi người sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp thì phải nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho nhà nước theo đúng quy định của pháp luật. Vây nộp thuế đất phi nông nghiệp online phải thực hiện thế nào?

Doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân... đang thuê đất hàng năm của Nhà nước sẽ được giảm tiếp 30% tiền thuê đất từ năm 2022. Cùng tìm hiểu về quy định này trong bài viết dưới đây.

Trên thực tế có rất nhiều trường hợp người dân bằng một cách nào đó để né thuế trót lọt. Do đó, để ngăn chặn hành vi này thì nhà nước sẽ thực hiện việc truy thu thuế. Vậy những trường hợp nào bị truy thu thuế mua bán nhà đất?

Tại Việt Nam, việc bố mẹ chồng tặng cho nhà đất cho con dâu là hoạt động khá phổ biến. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là liệu bố mẹ chồng tặng bất động sản cho con dâu thì có cần phải đóng thuế hay không. Dựa vào pháp luật hiện hành nước ta quy định về thuế có thể trả lời được thắc mắc liên quan đến vấn đề này.

Ủy nhiệm thu thuế nói chung và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nói riêng là một trong những nội dung được pháp luật hiện nay quy định rất cụ thể. Công tác này giúp cho quá trình thu thuế được công khai và minh bạch, bảo đảm nguồn thu cho ngân sách nhà nước không bị thất thoát.

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là một khoản nộp ngân sách nhà nước bắt buộc mà người sử dụng đất phải đóng khi sử dụng đất phi nông nghiệp. Các trường hợp được miễn giảm thuế đất phi nông nghiệp bao gồm:

Khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập phải tính thuế thu nhập cá nhân. Vì thế cá nhân cần phải hoàn thành tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất khi chuyển quyền sử dụng đất. Vậy mẫu tờ khai này có nội dung và hình thức ra sao?

Đất phi nông nghiệp là loại đất không được sử dụng cho mục đích nông nghiệp như: đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất,.... đất ở đô thị và các loại đất khác có mục đích sử dụng không dùng để làm nông nghiệp. Khi sử dụng đất phi nông nghiệp cần thực hiện thủ tục khai thuế sử dụng.

Đất đai theo quy định của pháp luật phải được sử dụng đúng mục đích, và khi chuyển đổi mục đích phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Vậy trong trường hợp, dựng nhà tôn, lều tam trên đất nông nghiệp thì có đúng mục đích sử dụng đất không?

Hiện nay xuất hiện khá nhiều hiện tượng xây dựng trái phép trên đất quy hoạch gây ảnh hưởng đến chính sách quản lí nhà ở, đất đai của nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền. Vậy đối với những hành vi xây dựng trái phép trên thì sẽ bị xử lý như thế nào?

Cơi nới, sửa chữa nhà ở là hoạt động tu bổ, mở rộng diện tích nhà ở trên đất. Liên quan đến vấn đề sửa chữa, cơi nới này, có rất nhiều người thắc mắc rằng, đất đang tranh chấp có được cơi nới, sửa chữa không?

Các trường hợp không được phép xây dựng? Các loại đất nào không được phép xây dựng? Xử phạt hành vi xây dựng trái phép trên các loại đất không được phép xây dựng?

Hiện nay, có nhiều công trình sai phép được xây dựng "hoành tráng" trên đất rừng phòng hộ, điển hình là tại các khu đất của hồ thủy điện. Vậy theo quy định của pháp luật, hành vi xây dựng trái phép trên đất rừng phòng hộ sẽ bị xử lý như thế nào?