Tôi có mua một ngôi nhà với một công ty dự án. Tuy nhiên đến nay tôi vẫn chưa nhận được nhà. Vậy tôi có khởi kiện như khởi kiện tranh chấp dân sự được không?
Tóm tắt câu hỏi:
Vào tháng 3 năm 2013 tôi có mua một lô đất thuộc dự án. Theo như trong hợp đồng mua bán, sau khi giao tiền đầy đủ thì bên công ty Bất động sản sẽ bàn giao đất và giao giấy quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng vào ngày 15 tháng 10 năm 2013. Nhưng mãi cho đến nay tôi vẫn chưa nhận được đất, sổ hồng, sổ đỏ và Giấy phép xây dựng. Công ty Bất động sản cứ luôn hẹn là tuần sau sẽ có khi tôi gọi điện hỏi. Tôi muốn khởi kiện công ty này ra tòa. Mong Luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi cách thức, thủ tục để tôi khởi kiện. Xin cảm ơn nhiều!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Tranh chấp mà bạn muốn yêu cầu giải quyết là tranh chấp về hợp đồng dân sự, bạn có thể gửi đơn yêu cầu đến Tòa án cấp quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có bất động sản để được giải quyết (theo quy định tại khoản 3 Điều 25, điểm a khoản 1 Điều 33 và điểm c khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự). Bạn có thể gửi đơn trực tiếp đến Tòa án hoặc gửi qua đường bưu điện.
Hồ sơ khởi kiện bao gồm:
– Đơn khởi kiện (theo mẫu);
– Tài liệu chứng minh (hợp đồng mua bán);
– Bản sao chứng minh nhân dân và bản sao sổ hộ khẩu;
– Bản kê các tài liệu nộp kèm theo đơn khởi kiện (số lượng bản chính, bản sao).
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày Tòa án nhận được đơn khởi kiện (ngày nhận đơn khởi kiện được tính từ ngày đương sự nộp đơn tại Toà án hoặc ngày có dấu bưu điện nơi gửi), Toà án phải xem xét và có một trong các quyết định sau đây:
– Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của mình;
– Chuyển đơn khởi kiện cho Toà án có thẩm quyền và báo cho người khởi kiện, nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án khác;
– Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện, nếu việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án.
Trong trường hợp Tòa án xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền của mình thì phải dư tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào phiếu báo và giao cho người khởi kiện. Trong thời hạn 15 ngày, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai nộp tiền tạm ứng án phí. Thời hạn chuẩn bị xét xử là 4 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án, thời hạn mở phiên tòa là 1 tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
Chuyên viên tư vấn: Bùi Minh Ngọc
