Hạn mức công nhận đất ở. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân.
Hạn mức công nhận đất ở. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân.
Tóm tắt câu hỏi:
Cha tôi đã mất, tôi còn mẹ và 8 anh chị em. Chúng tôi đã có biên bản họp gia đình thể hiện cho tôi toàn bộ diện tích đất là 1800 m2. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 1992 công nhận 1800 m2 này là đất thổ cư. Nay tôi đi làm thủ tục sang tên, UBND cấp huyện nói chỉ công nhận 300 m2 đất là đất thổ cư, còn lại chuyển sang đất trồng cây lâu năm. Cơ quan có thẩm quyền trả lời như vậy có đúng không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Bạn chưa nói rõ hiện nay bạn đang ở địa phương nào? Đất của bạn là đất ở tại nông thôn hay đất ở tại đô thị.
Căn cứ Khoản 2 Điều 143 Luật đất đai 2013: “Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.”
Khoản 4 Điều 144 Luật đất đai 2013: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.”
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Nếu địa phương bạn chỉ công nhận 300 m2 là đất ở thì sẽ liên quan đến hạn mức công nhận đất ở tại địa phương. Mỗi địa phương sẽ có quy định riêng về hạn mức giao đất ở. Bạn nên lên trực tiếp cơ quan Ủy ban nhân dân cấp huyện để hỏi rõ hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất trong hạn mức
– Nộp tiền đất vượt quá hạn mức công nhận
– Có phải nộp tiền đất vượt hạn mức hay không?
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí
