Giải thích nội dung ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ý nghĩa của việc ghi loại đất, thời hạn sử dụng đất trên bìa đỏ.
Giải thích nội dung ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ý nghĩa của việc ghi loại đất, thời hạn sử dụng đất trên bìa đỏ.
Tóm tắt câu hỏi:
Có một số vấn đề trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà tôi không hiểu. Xin nhờ luật sư giải thích cho tôi:
Ở mục d) Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; đ) Mục đích sử dụng: HNK: Đất trồng cây lâu năm khác: có phải đất thổ cư hay không, nếu không thì cần điều kiện gì để thành đất thổ cư
Mục e) Thời hạn sử dụng: HNK: Đến tháng 12/2023 (ví dụ sau năm 2023 chuyện gì xảy ra với miếng đất này.
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận Quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Căn cứ vào Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì:
d) Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng. Điều này được hiểu là trường hợp toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất ( một cá nhân hoặc một hộ gia đình, hai vợ chồng, một cộng đồng dân cư, một tổ chúc trong nước, một cơ sở tôn giáo, một cá nhân nước ngoài, một người Việt Nam định cư ở nước ngoài…).
đ)Mục đích sử dụng: HNK: Đất trồng cây lâu năm khác. Điểm này được hiểu mục đích sử dụng đất là dùng để trồng các loại cây lâu năm. Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Còn đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013. Do đó, đất trồng cây lâu năm không phải là đất thổ cư. Muốn chuyển thành đất thổ cư, bạn phải chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 57 Luật đất đai 2013.
e) Thời hạn sử dụng: HNK: Đến tháng 12/2023. Thời hạn sử dụng đất được áp dụng với loại đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất có thời hạn thì ghi theo quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Khi hết thời hạn sử dụng đất thì người có quyền sử dụng đất đó sẽ không được sử dụng đất nữa cho đến khi nhà nước có quyết định giao đất tiếp theo. Trong trường hợp không có quyết định giao đất tiếp theo thì mảnh đất đó sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSD đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất. Điều này được hiểu là nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thuộc chế độ giao đất không thu tiền. Căn cứ vào Điều 54 Luật đất đai 2013 thì nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp sau đây: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 Luật đất đai 2013; người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng snar xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 Luật đất đai 2013….một số trường hợp khác quy định tại Điều 54 Luật đất đai 2013.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Điều kiện và thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là tài sản?
– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí
