Skip to content
 19006568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Dân sự

Giải quyết tài sản trên đất khi hết hợp đồng thuê đất thế nào?

  • 20/06/202420/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    20/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Giải quyết tài sản trên đất thuê là một vấn đề hết sức phức tạp trong quan hệ pháp luật dân sự. Vậy giải quyết tài sản trên đất khi hết hợp đồng thuê đất thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Giải quyết tài sản trên đất khi hết hợp đồng thuê đất: 
        • 1.1 1.1. Giải quyết theo thỏa thuận: 
        • 1.2 1.2. Giải quyết theo quy định pháp luật: 
      • 2 2. Có được đăng ký quyền sở hữu tài sản trên đất đối với đất thuê: 
      • 3 3. Các tình huống xử lý nhà ở đã xây dựng trên đất khi hết thời hạn thuê theo hợp đồng: 

      1. Giải quyết tài sản trên đất khi hết hợp đồng thuê đất: 

      1.1. Giải quyết theo thỏa thuận: 

      Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê chuyển giao đất cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê theo hợp đồng và theo quy định. 

      Theo quy định, khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt, người thuê quyền sử dụng đất phải khôi phục tình trạng đất như khi nhận đất trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác, tài sản gắn liền với đất được xử lý, giải quyết theo thoả thuận của các bên. 

      Như vậy, việc xác lập, thực hiện và chấm dứt hợp đồng dựa vào sự tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận của các bên. Do đó, khi hết thời hạn thuê, để giải quyết tài sản trên đất thuê, nếu như hai bên có thỏa thuận từ trước về việc giải quyết tài sản gắn liền với đất sẽ tuân theo thỏa thuận của hai bên.

      1.2. Giải quyết theo quy định pháp luật: 

      Theo quy định của pháp luật thì việc giải quyết tài sản trên đất thuê được xử lý như sau: 

      –  Việc thuê đất chính là thực hiện quyền bề mặt, chủ thể quyền bề mặt phải trả lại mặt đất, khoảng không gian trên mặt đất, và lòng đất cho chủ thể có quyền sử dụng đất 

      – Chủ thể thuê đất phải xử lý tài sản thuộc sở hữu của mình trước khi quyền bề mặt chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác

      – Trường hợp chủ thể thuê đất không xử lý tài sản trước khi quyền bề mặt chấm dứt thì quyền sở hữu tài sản đó thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm quyền bề mặt chấm dứt

      – Trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản mà phải xử lý tài sản thì chủ thể thuê đất phải tự xử lý tài sản đó và phải chịu chi phí xử lý 

      Xem thêm:  Mẫu hợp đồng thuê đất mặt nước nuôi trồng thủy hải sản

      Nếu hai bên không có thỏa thuận thì gia đình bạn phải khôi phục tình trạng đất như ban đầu hoặc tuân theo quy định của pháp luật nếu có, trường hợp không thể thỏa thuận thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án cấp huyện nơi có nhà, đất giải quyết tranh chấp về xử lý tài sản khi hết thời hạn thuê đất. Trong trường hợp này có thể thỏa thuận gia hạn thêm thời hạn thuê đất, hoặc có thể thỏa thuận về chuyển nhượng tài sản trên đất. 

      2. Có được đăng ký quyền sở hữu tài sản trên đất đối với đất thuê: 

      Căn cứ theo quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 thì điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đó là đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật. 

      Bên cạnh đó, căn cứ điểm e khoản 3 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng không đồng thời là chủ sở hữu tài sản như sau: Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. 

      Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước đầu tư xây dựng nhà ở thì được công nhận quyền sở hữu đối nhà ở. Do đó, bạn tự bỏ tiền ra đầu tư xây dựng trên đất thuê và trong hợp đồng cho thuê đất cho phép bạn được xây dựng nhà ở trên đất thuê thì căn nhà bạn xây dựng thuộc quyền sử hữu của bạn.

      3. Các tình huống xử lý nhà ở đã xây dựng trên đất khi hết thời hạn thuê theo hợp đồng: 

      Tình huống 1: Ông A cho ông B thuê đất, ông B có thỏa thuận về việc thuê đất xây nhà, ông A đã đồng ý. Tuy nhiên hết thời hạn thuê, ông B xin gia hạn thêm ông A không đồng ý. Ông B muốn bán căn nhà lại cho người khác có được không?

      Xem thêm:  Mẫu hợp đồng thuê đất file Word ngắn gọn mới nhất

      –  Hợp đồng thuê đất có thỏa thuận về việc xử lý tài sản sau khi thuê

      Nếu trong hợp đồng thuê đất của bạn có thỏa thuận về việc giải quyết tài sản hình thành trên đất thuê thì các bên tiến hành xử lý theo thỏa thuận. 

      – Hợp đồng thuê đất không có thỏa thuận về việc xử lý tài sản sau khi thuê

      Nếu hợp đồng không có thỏa thuận thì bạn giải quyết như sau:

      + Hai bên có thể thương lượng với nhau để bảo đảm quyền lợi cho bạn bằng cách đề nghị ông A mua lại căn nhà với một khoản tiền hợp lý.

      + Nếu không thể thỏa thuận được thì có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi đang thuê đất để yêu cầu giải quyết. Cần mang các giấy tờ chứng minh việc tạo lập căn nhà trên đất thuê của bạn là hợp pháp (ví dụ: hợp đồng thuê đất; bản vẽ xây dựng; giấy phép xây dựng (nếu có),…). Khi đó, Tòa án sẽ dựa vào các tài liệu, chứng cứ mà các bên cung cấp để ra bản án.

      Tình huống 2: Ông A cho công ty B chúng tôi thuê đất làm nhà máy: thời hạn 5 năm. Trong hợp đồng có điều khoản: nếu bên B không thuê nữa phải để lại toàn bộ máy móc, thiết bị, cơ sở hạ tầng xây dựng trên đất mà không tính tiền cho chủ đất. Do công ty B hoạt động sản xuất thua lỗ. Công ty B chúng tôi muốn tháo máy móc, thiết bị để bán trả nợ có được không.  

      Trả lời: 

      Căn cứ quy định đã phân tích nêu trên, hợp đồng thuê đất là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê đất, vì vậy, khi các bên thỏa thuận các điều khoản quy định trong hợp đồng và đã ký hợp đồng thì các bên phải thực hiện đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Hợp đồng thuê đất chính là cơ sở pháp lý để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình. 

      Theo tình huống trên bên B thuê đất với thời hạn 5 năm để xây dựng nhà máy. Hai bên có thỏa thuận trong hợp đồng thuê đó là: nếu bên công ty B chấm dứt hợp đồng thuê đất trước thời hạn theo thỏa thuận thì phải để lại toàn bộ máy móc, thiết bị, cơ sở hạ tầng xây dựng trên đất. 

      Như vậy, tài sản trên đất khi phía công ty B chấm dứt hợp đồng thuê đất trước thời hạn thì tài sản trên đất sẽ được giải quyết theo sự thỏa thuận trong hợp đồng thuê. Theo đó, do bên thuê đã vi phạm về thời hạn thuê được quy định trong hợp đồng nên bên thuê phải để lại tài sản có trên đất như đã thỏa thuận.

      Xem thêm:  Vấn đề chấm dứt hợp đồng thuê thương mại

      Trường hợp, nếu tài sản trên đất có giá trị lớn mà công ty B đang trong tình trạng rất khó khăn cần bán tài sản để trả nợ thì đại diện phía công ty B có thể thỏa thuận lại với bên cho thuê đất về vấn đề bồi thường do công ty B chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn để được bán tài sản.

      Tình huống 3: Ông C thuê của một người trong làng 3 sào ao và 1 mẩu ruộng để làm mô hình kinh tế, thuê từ năm 2012 đến nay. Thời hạn cho thuê là 13 năm. Sang năm là hết thời hạn thuê, ông C mong muốn thuê tiếp trong vòng 5 năm nữa để ổn định sản xuất. Tuy nhiên gia đình họ có dự định chuyển vào nam sinh sống nên khi hết thời hạn thuê thì họ sẽ bán khu đất đó đi. Ông C có xây dựng trên khu đất đó trang trại khá lớn và rất nhiều cây ăn quả, bên cho thuê ra giá cho thuê lại cao quá nên ông C đang có băn khoăn. Nếu như ông C không thuê mảnh đất đó nữa thì những tài sản trên khu đất đó sẽ giải quyết thế nào?

      Trường hợp 1: Nếu hai bên có thoả thuận về việc tháo dỡ tài sản trên đất

      Trong trường hợp này, việc xử lý tài sản sẽ được thực hiện theo thoả thuận trong hợp đồng. Nếu trong hợp đồng không có thoả thuận, hai bên có thể thoả thuận thêm về việc xử lý tài sản này. 

      Trường hợp 2: Hai bên không có thoả thuận về việc tháo dỡ tài sản trên đất

      Trong trường hợp này, ông C phải tháo dỡ trang trại và câu ăn quả trên mặt đất thuê đó trước khi hợp đồng thuê mặt bằng hết hạn. Nếu bạn không tháo dỡ, quyền sở hữu quán bán đồ ăn thuộc về bên cho thuê. Trường hợp bên cho thuê không đồng ý nhận và tiến hành tháo dỡ thì bạn phải thanh toán chi phí tháo dỡ quán cho bên cho thuê. 

      Các văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết:

      – Luật đất đai năm 2013 

      – Bộ luật Dân sự năm 2015 

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Giải quyết tài sản trên đất khi hết hợp đồng thuê đất thế nào? thuộc chủ đề Chấm dứt hợp đồng thuê đất, thư mục Dân sự. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê ruộng, đất trồng lúa, đất nông nghiệp

      Hệ thống pháp luật Việt Nam đã có những quy định chặt chẽ về chủ thể cũng như những điều kiện về thuê đất, quy trình thủ tục thuê đất. Để đảm bảo cho quyền và lợi ích của các bên trong quá trình thuê đất nông nghiệp cần phải giao kết hợp đồng thuê đất nông nghiệp.

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê đất tại cảng hàng không, sân bay chi tiết

      Đất cảng hàng không, sân bay là một khu đất rất là rộng và nếu muốn thuê đất cảng hàng không, sân bay thì cần những điều kiện gì và soạn thảo hợp đồng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Quy định về thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất

      Chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất là gì? Quy định về thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất? Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê đất file Word ngắn gọn mới nhất

      Pháp luật Việt Nam quy định các giao dịch liên quan đến đất đai đều phải được lập thành văn bản, trong đó có hợp đồng thuê đất. Tùy vào mục đích thuê đất và loại đất muốn thuê mà có các mẫu hợp đồng thuê đất khác nhau như hợp đồng thuê đất nông nghiệp, hợp đồng thuê xưởng hay hợp đồng thuê đất kinh doanh.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết tranh chấp hoa lợi, lợi tức hợp đồng cho thuê đất

      Tranh chấp hoa lợi, lợi tức trong hợp đồng cho thuê đất là vấn đề pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích giữa các bên trong tranh chấp. Vậy, Giải quyết tranh chấp hoa lợi, lợi tức hợp đồng cho thuê đất như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?

      ảnh chủ đề

      Quy trình thủ tục hủy hợp đồng cho thuê đất đúng pháp luật

      Khi tham gia giao dịch thuê đất, nhiều trường hợp các bên có thể không thực hiện được đúng quyền và nghĩa vụ vủa mình dẫn đến hủy bỏ hợp đồng. Vậy quy trình thủ tục hủy hợp đồng cho thuê đất đúng pháp luật được quy định như thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Không trả tiền thuê đất có được chấm dứt hợp đồng không?

      Thuê đất là một hoạt động phổ biến hiên này, hình thức bằng văn bản của hoạt động này chính là hợp đồng thuê đất. Vậy không trả tiền thuê đất có được chấm dứt hợp đồng không? Cùng làm rõ vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện và trình tự thủ tục gia hạn thời gian thuê đất

      Nếu người đang thuê đất của Nhà nước đã hết thời hạn thuê sẽ được Nhà nước xem xét cho gia hạn thêm thời gian thuê. Vậy điều kiện và trình tự thủ tục gia hạn thời gian thuê đất như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng cho thuê đất công ích của UBND xã mới nhất

      Khi cho thuê bất động sản nói chung hay cho thuê đất công ích nói riêng, thì các bên đều kí hợp đồng để tránh tranh chấp sau này xảy ra. Nhiều người thắc mắc cách soạn thảo một hợp đồng cho thuê đất công ích như thế nào cho đúng pháp luật. Dưới đây là: Mẫu hợp đồng cho thuê đất công ích của ủy ban nhân dân xã mới nhất.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Các loại vi phạm pháp luật? Trách nhiệm pháp lý thế nào?
      • Thời điểm giao kết hợp đồng là gì? Xác định thời điểm giao kết?
      • Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ có được không? Thủ tục thế nào?
      • Trách nhiệm khi hứa thưởng nhưng không thực hiện lời hứa?
      • Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thương mại
      • Các dạng tranh chấp về pháp luật thừa kế? Lấy ví dụ minh họa?
      • Phân biệt thời điểm giao kết và thời điểm có hiệu lực hợp đồng
      • Thủ tục hủy bỏ di chúc đã công chứng? Nộp hồ sơ ở đâu?
      • Quyền sở hữu tài sản là gì? Quyền sở hữu tài sản của công dân?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa trong các vụ án cho vay nặng lãi
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội gây rối trật tự nơi công cộng
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội trốn thuế, mua bán hóa đơn
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội dâm ô, hiếp dâm, cưỡng dâm
      • Bản đồ, các xã phường thuộc huyện Tân Hiệp (Kiên Giang)
      • Bản đồ, các xã phường thuộc thành phố Bến Tre (Bến Tre)
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê ruộng, đất trồng lúa, đất nông nghiệp

      Hệ thống pháp luật Việt Nam đã có những quy định chặt chẽ về chủ thể cũng như những điều kiện về thuê đất, quy trình thủ tục thuê đất. Để đảm bảo cho quyền và lợi ích của các bên trong quá trình thuê đất nông nghiệp cần phải giao kết hợp đồng thuê đất nông nghiệp.

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê đất tại cảng hàng không, sân bay chi tiết

      Đất cảng hàng không, sân bay là một khu đất rất là rộng và nếu muốn thuê đất cảng hàng không, sân bay thì cần những điều kiện gì và soạn thảo hợp đồng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Quy định về thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất

      Chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất là gì? Quy định về thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất? Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê đất file Word ngắn gọn mới nhất

      Pháp luật Việt Nam quy định các giao dịch liên quan đến đất đai đều phải được lập thành văn bản, trong đó có hợp đồng thuê đất. Tùy vào mục đích thuê đất và loại đất muốn thuê mà có các mẫu hợp đồng thuê đất khác nhau như hợp đồng thuê đất nông nghiệp, hợp đồng thuê xưởng hay hợp đồng thuê đất kinh doanh.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết tranh chấp hoa lợi, lợi tức hợp đồng cho thuê đất

      Tranh chấp hoa lợi, lợi tức trong hợp đồng cho thuê đất là vấn đề pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích giữa các bên trong tranh chấp. Vậy, Giải quyết tranh chấp hoa lợi, lợi tức hợp đồng cho thuê đất như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?

      ảnh chủ đề

      Quy trình thủ tục hủy hợp đồng cho thuê đất đúng pháp luật

      Khi tham gia giao dịch thuê đất, nhiều trường hợp các bên có thể không thực hiện được đúng quyền và nghĩa vụ vủa mình dẫn đến hủy bỏ hợp đồng. Vậy quy trình thủ tục hủy hợp đồng cho thuê đất đúng pháp luật được quy định như thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Không trả tiền thuê đất có được chấm dứt hợp đồng không?

      Thuê đất là một hoạt động phổ biến hiên này, hình thức bằng văn bản của hoạt động này chính là hợp đồng thuê đất. Vậy không trả tiền thuê đất có được chấm dứt hợp đồng không? Cùng làm rõ vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện và trình tự thủ tục gia hạn thời gian thuê đất

      Nếu người đang thuê đất của Nhà nước đã hết thời hạn thuê sẽ được Nhà nước xem xét cho gia hạn thêm thời gian thuê. Vậy điều kiện và trình tự thủ tục gia hạn thời gian thuê đất như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng cho thuê đất công ích của UBND xã mới nhất

      Khi cho thuê bất động sản nói chung hay cho thuê đất công ích nói riêng, thì các bên đều kí hợp đồng để tránh tranh chấp sau này xảy ra. Nhiều người thắc mắc cách soạn thảo một hợp đồng cho thuê đất công ích như thế nào cho đúng pháp luật. Dưới đây là: Mẫu hợp đồng cho thuê đất công ích của ủy ban nhân dân xã mới nhất.

      Xem thêm

      Tags:

      Chấm dứt hợp đồng thuê đất

      Hợp đồng thuê đất


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê ruộng, đất trồng lúa, đất nông nghiệp

      Hệ thống pháp luật Việt Nam đã có những quy định chặt chẽ về chủ thể cũng như những điều kiện về thuê đất, quy trình thủ tục thuê đất. Để đảm bảo cho quyền và lợi ích của các bên trong quá trình thuê đất nông nghiệp cần phải giao kết hợp đồng thuê đất nông nghiệp.

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê đất tại cảng hàng không, sân bay chi tiết

      Đất cảng hàng không, sân bay là một khu đất rất là rộng và nếu muốn thuê đất cảng hàng không, sân bay thì cần những điều kiện gì và soạn thảo hợp đồng như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Quy định về thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất

      Chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất là gì? Quy định về thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất? Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng thuê đất file Word ngắn gọn mới nhất

      Pháp luật Việt Nam quy định các giao dịch liên quan đến đất đai đều phải được lập thành văn bản, trong đó có hợp đồng thuê đất. Tùy vào mục đích thuê đất và loại đất muốn thuê mà có các mẫu hợp đồng thuê đất khác nhau như hợp đồng thuê đất nông nghiệp, hợp đồng thuê xưởng hay hợp đồng thuê đất kinh doanh.

      ảnh chủ đề

      Giải quyết tranh chấp hoa lợi, lợi tức hợp đồng cho thuê đất

      Tranh chấp hoa lợi, lợi tức trong hợp đồng cho thuê đất là vấn đề pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích giữa các bên trong tranh chấp. Vậy, Giải quyết tranh chấp hoa lợi, lợi tức hợp đồng cho thuê đất như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?

      ảnh chủ đề

      Quy trình thủ tục hủy hợp đồng cho thuê đất đúng pháp luật

      Khi tham gia giao dịch thuê đất, nhiều trường hợp các bên có thể không thực hiện được đúng quyền và nghĩa vụ vủa mình dẫn đến hủy bỏ hợp đồng. Vậy quy trình thủ tục hủy hợp đồng cho thuê đất đúng pháp luật được quy định như thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Không trả tiền thuê đất có được chấm dứt hợp đồng không?

      Thuê đất là một hoạt động phổ biến hiên này, hình thức bằng văn bản của hoạt động này chính là hợp đồng thuê đất. Vậy không trả tiền thuê đất có được chấm dứt hợp đồng không? Cùng làm rõ vấn đề này qua bài viết dưới đây.

      ảnh chủ đề

      Điều kiện và trình tự thủ tục gia hạn thời gian thuê đất

      Nếu người đang thuê đất của Nhà nước đã hết thời hạn thuê sẽ được Nhà nước xem xét cho gia hạn thêm thời gian thuê. Vậy điều kiện và trình tự thủ tục gia hạn thời gian thuê đất như thế nào?

      ảnh chủ đề

      Mẫu hợp đồng cho thuê đất công ích của UBND xã mới nhất

      Khi cho thuê bất động sản nói chung hay cho thuê đất công ích nói riêng, thì các bên đều kí hợp đồng để tránh tranh chấp sau này xảy ra. Nhiều người thắc mắc cách soạn thảo một hợp đồng cho thuê đất công ích như thế nào cho đúng pháp luật. Dưới đây là: Mẫu hợp đồng cho thuê đất công ích của ủy ban nhân dân xã mới nhất.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ