Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Giá cho thuê đất giữa cá nhân với nhau

Tư vấn pháp luật

Giá cho thuê đất giữa cá nhân với nhau

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Giá cho thuê đất giữa cá nhân với nhau. Quy định về việc tăng giá cho thuê đất trong thời gian cho thuê.

    Giá cho thuê đất giữa cá nhân với nhau. Quy định về việc tăng giá cho thuê đất trong thời gian cho thuê.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Gia đình em có miếng đất khoảng 2.500 mét vuông hiện nay đang có người muốn thuê để làm nhà xưởng, họ có ý định thuê trong vòng 10 năm. Em và gia đình đã coi qua nhiều mẫu hợp đồng trên mạng nhưng không thấy nói về phần tăng giá đất trong khoảng thời gian tiếp theo. Vậy cho em hỏi nếu cho thuê đất như vậy thì bao nhiêu lâu em được tăng giá đất và cụ thể là bao nhiêu phần trăm?

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    Nghị định 46/2014/NĐ-CP

    2. Nội dung tư vấn:

    Hiện nay pháp luật về đất đai chỉ quy định việc điều chỉnh giá đất đối với đất được Nhà nước cho thuê, cụ thể, tại điều 14 Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định xác định đơn giá thuê đất như sau:

    “1. Đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất có mặt nước trả tiền hàng năm của mỗi dự án được ổn định 05 năm tính từ thời điểm được nhà nước quyết định cho thuế đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển từ giao đất sang thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Hết thời gian ổn định, Cục trưởng Cục thuế, Chi cục trưởng Chi cục thuế điều chỉnh lại đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất có mặt nước áp dụng cho thời gian tiếp theo theo quy định tại Điều 4, Điều 5 và Điều 6 Nghị định này.

    2. Đơn giá thuê mặt nước của mỗi dự án trong trường hợp thuê mặt nước trả tiền thuê hàng năm được ổn định 05 năm tính từ thời điểm được nhà nước quyết định cho thuê mặt nước. Hết thời gian ổn định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh lại đơn giá thuê mặt nước áp dụng cho thời gian tiếp theo theo quy định tại Điều 7 Nghị định này.

    3. Điều chỉnh đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất có mặt nước, thuê mặt nước trong các trường hợp sau:

    gia-cho-thue-dat-giua-ca-nhan-voi-nha

    Xem thêm: Điều kiện, thẩm quyền, trình tự thủ tục cho thuê đất công ích

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

    a) Dự án đã thực hiện thu tiền thuê đất, thuê mặt nước hết thời gian ổn định theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này.

    b) Dự án thay đổi mục đích sử dụng đất thuê thì thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê theo mục đích sử dụng mới tại thời điểm thay đổi mục đích sử dụng đất.

    4. Đối với trường hợp chưa có quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất nhưng đang sử dụng đất vào mục đích thuộc đối tượng phải thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì đơn giá thuê đất để tính tiền thuê đất phải nộp hàng năm không được ổn định theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

    5. Bộ Tài chính hướng dẫn trình tự, thủ tục điều chỉnh đơn giá thuê đất, thuê mặt nước khi hết thời gian ổn định quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này.”

    Đối với đất do cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cho thuê đất thuộc quyền sở hữu, việc tăng giá, điều chỉnh giá thuê đất trong khoảng thời gian tiếp theo là do hai bên tự thỏa thuận. Đây là điều khoản không bắt buộc trong hợp đồng cho thuê đất. 

    Xem thêm: Đất thuê trả tiền một lần có mua bán/ chuyển nhượng được không?

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.876 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Cho thuê đất

    Cho thuê mặt bằng

    Tăng giá


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Giáo sư danh dự là gì? Điều kiện phong tặng giáo sư danh dự?

    Giáo sư danh dự là gì? Giáo sư danh dự tiếng Anh là gì? Điều kiện phong tặng giáo sư danh dự?

    Mẫu thông báo tăng giá, thông báo điều chỉnh giá sản phẩm

    Mẫu thông báo tăng giá, thông báo điều chỉnh giá sản phẩm là gì? Mẫu thông báo tăng giá, thông báo điều chỉnh giá sản phẩm để làm gì? Mẫu thông báo tăng giá, thông báo điều chỉnh giá sản phẩm 2022? Hướng dẫn làm mẫu thông báo tăng giá, thông báo điều chỉnh giá sản phẩm?

    Sucker Rally là gì? Đặc điểm, bản chất và đặc trưng của Sucker Rally

    Sucker Rally là gì? Đặc điểm, bản chất và đặc trưng của Sucker Rally?

    Tín dụng cộng dồn là gì? Nền tảng giao dịch hối đoái cho Tín dụng cộng dồn

    Khái quát về tín dụng? Tín dụng cộng dồn?

    Tăng giá trung bình là gì? Nội dung về Tăng giá trung bình

    Tăng giá trung bình là gì? Nội dung về Tăng giá trung bình? Vai trò của việc tăng giá trung bình trong kinh doanh hiện nay? Những cách để tăng giá trung bình?

    Căn cứ, thời điểm, phương pháp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

    Quy định về căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất? Tính tiền sử dụng đất theo chuyển mục đích sử dụng đất?

    Mẫu đơn đăng ký đặt và tặng giải thưởng về khoa học và công nghệ mới nhất

    Mẫu đơn đăng ký đặt và tặng giải thưởng về khoa học và công nghệ là gì, mục đích của mẫu đơn? Mẫu đơn đăng ký đặt và tặng giải thưởng về khoa học và công nghệ? Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn? Những quy định về giải thưởng khoa học công nghệ?

    Mẫu biên bản họp hội đồng xét tặng giải thưởng mới nhất

    Mẫu biên bản họp hội đồng xét tặng giải thưởng là gì? Mẫu biên bản họp hội đồng xét tặng giải thưởng để làm gì? Mẫu biên bản họp hội đồng xét tặng giải thưởng 2021 mới nhất? Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản họp hội đồng xét tặng giải thưởng mới nhất? Một số quy định về họp hội đồng xét tặng giải thưởng?

    Mẫu biên bản kiểm phiếu đánh giá công trình đề nghị xét tặng giải thưởng mới nhất

    Mẫu biên bản kiểm phiếu đánh giá công trình đề nghị xét tặng giải thưởng là gì? Mẫu biên bản kiểm phiếu đánh giá công trình đề nghị xét tặng giải thưởng để làm gì? Mẫu biên bản kiểm phiếu đánh giá công trình đề nghị xét tặng giải thưởng 2021 mới nhất? Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản kiểm phiếu đánh giá công trình đề nghị xét tặng giải thưởng? Một số quy định đánh giá công trình đề nghị xét tặng giải thưởng?

    Mẫu biên bản kiểm kê tài sản hạ tầng giao thông, thủy lợi mới nhất

    Mẫu biên bản kiểm kê tài sản hạ tầng giao thông, thủy lợi là gì? Mẫu biên bản kiểm kê tài sản hạ tầng giao thông, thủy lợi để làm gì? Mẫu biên bản kiểm kê tài sản hạ tầng giao thông, thủy lợi 2021 mới nhất? Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản kiểm kê tài sản hạ tầng giao thông, thủy lợi mới nhất? Một số quy định về kiểm kê tài sản hạ tầng giao thông, thủy lợi?

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Tội bức tử là gì? Tội bức tử theo Bộ luật hình sự năm 2015?

    Tội bức tử là gì? Cấu thành tội phạm của tội bức tử theo Bộ luật hình sự 2015? Quy định về người bị hại trong tội bức tử?

    Chuẩn bị phạm tội là gì? Quy định về chuẩn bị phạm tội trong Luật hình sự

    Chuẩn bị phạm tội là gì? Các dạng thể hiện của hành vi chuẩn bị phạm tội? Phân biệt phạm tội chưa đạt và chuẩn bị phạm tội

    Công tố là gì? Chức năng thực hiện quyền công tố của Viện kiểm sát?

    Công tố là gì? Chức năng thực hiện quyền công tố của Viện kiểm sát nhân dân? Nhiệm vụ, quyền hạn của Viện kiểm sát khi thực hành quyền công tố trong giai đoạn điều tra? Nguyên tắc công tố trong tố tụng hình sự?

    Hung khí nguy hiểm là gì? Quy định về hung khí nguy hiểm?

    Hung khí nguy hiểm là gì? Trách nhiệm hình sự đối với tình tiết dùng hung khí nguy hiểm? Dùng hung khí nguy hiểm gây thương tích cho người khác xử lý như thế nào?

    Bị đơn dân sự là gì? Quy định về bị đơn theo Bộ luật tố tụng dân sự?

    Bị đơn dân sự là gì? Quy định về bị đơn theo Bộ luật tố tụng dân sự? Luật sư cho tôi hỏi bị đơn dân sự trong tố tụng hình sự là ai? Bị đơn dân sự trong vụ án hình sự có những quyền và nghĩa vụ gì?

    Tù chung thân là gì? Đi tù chung thân có được ra tù không?

    Tù chung thân là gì? Người bị phạt tù chung thân vẫn được ra tù đúng không? Ý nghĩa quy định hình phạt tù chung thân?

    Đưa vào cơ sở giáo dục là gì? Áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc?

    Đưa vào cơ sở giáo dục là gì? Xin hoãn việc áp dụng đưa vào trường giáo dưỡng? Các trường hợp hoãn hoặc miễn chấp hành quyết định đưa vào trường giáo dưỡng

    Phân loại tội phạm là gì? Cách phân loại tội phạm theo Bộ luật hình sự?

    Tội phạm là gì? Yếu tố cấu thành tội phạm? Cách phân loại tội phạm theo Bộ luật hình sự?

    Tố tụng dân sự là gì? Phân biệt giữa tố tụng dân sự và tố tụng hình sự?

    Tố tụng dân sự là gì? Sự khác nhau giữa tố tụng cạnh tranh, tố tụng dân sự, tố tụng hình sự? Các nguyên tắc trong hoạt động tố tụng dân sự?

    Cảnh sát kinh tế là gì? Thẩm quyền của cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế

    Cảnh sát kinh tế là gì? Thẩm quyền của cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế? Nhiệm vụ quyền hạn của ngành kiểm lâm, cảnh sát kinh tế?

    Đất ở đô thị là gì? Hạn mức và thời hạn của đất ở tại đô thị?

    Đất ở đô thị là gì? Quy định của pháp luật về quyền sử dụng đất ở đô thị? Hạn mức giao đất ở tại đô thị? Thời hạn sử dụng đất ở đô thị? Thuế sử dụng đất ở tại đô thị?

    Đất trồng lúa nước còn lại là gì? Trách nhiệm sử dụng đất trồng lúa?

    Đất trồng lúa nước còn lại là gì? Trách nhiệm của người sử dụng đất trồng lúa theo quy định pháp luật? Mức xử phạt hành vi sử dụng đất trồng lúa vào mục đích không được cho phép?

    Đăng ký đất đai là gì? Quy định về đăng ký đất đai theo Luật đất đai 2013

    Đăng ký đất đai là gì? Quy định lại thuật ngữ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất? Tính bắt buộc thực hiện đăng ký? Bổ sung các quy định về hình thức đăng ký điện tử? Bổ sung các trường hợp đăng ký biến động? Bổ sung quy định xác định kết quả đăng ký? Bổ sung quy định thời hạn bắt buộc phải đăng ký với người sử dụng đất?

    Mốc địa giới là gì? Quy định về địa giới hành chính, quản lý mốc địa giới hành chính

    Mốc địa giới là gì? Quy định về quản lý mốc địa giới hành chính? Cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa?

    Đất nghĩa trang là gì? Mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ?

    Đất nghĩa trang là gì? Mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ? Đất nghĩa địa có thể chuyển mục đích sử dụng đất không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nghĩa trang sang các mục đích sử dung khác?

    Khung giá đất là gì? Phân biệt giá đất, khung giá đất, bảng giá đất

    Quy định về giá đất? Khung giá đất là gì? Quy định về bảng giá đất và giá đất cụ thể?

    Bảo lãnh con nuôi đi Mỹ cần những điều kiện, thủ tục thế nào?

    Quy định pháp luật về nhận nuôi con nuôi và điều kiện, thời gian, thủ tục bảo lãnh con nuôi đi Mỹ hợp pháp.

    Bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

    Bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không? Thủ tục hoàn công quy định như thế nào theo quy định pháp luật? Không chuyển nhượng đất được do chưa làm thủ tục hoàn công? Khi nào phải tiến hành thủ tục hoàn công?

    Giám sát tác giả là gì? Trách nhiệm giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình

    Giám sát tác giả là gì? Quy định pháp luật về giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế? Giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình khi có yêu cầu của chủ đầu tư? Phối hợp với chủ đầu tư khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc?

    Đất trồng cây hàng năm là gì? Cách chuyển đất trồng cây lên đất thổ cư?

    Đất trồng cây hàng năm là loại đất gì? Quy định về các loại nhóm đất, các loại đất? Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm lên đất thổ cư?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá