Điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Tuyên Quang mới nhất

Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Tuyên Quang theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ!

Tuyên Quang là tỉnh miền núi, nền kinh tế nông/lâm nghiệp chiếm ưu thế, mô hình kinh tế trang trại kết hợp nông lâm phát triển. Diện tích đất sử dụng cho mục đích khá lớn cho nên hoạt động xin cấp sổ, xin tách thửa, xin gộp thửa làm trang trại,… nhà máy khu vực này rất nhiều. Vì vậy, các bạn cần nắm rõ các quy định về điều kiện được tách thửa trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang để thực hiện thủ tục hoàn chỉnh hơn. Sau đây, Luật Dương Gia sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Tuyên Quang mới nhất.

* Cơ sở pháp lý:

– Quyết định số 16/2014/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ngày 13 tháng 10 năm 2014

Theo Điều 5 Quyết định 16/2014/QĐ-UBND tỉnh Tuyên Quang quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Tuyên Quang như sau:

1. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở

– Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn, thửa đất ở tại đô thị được tách thửa phải đảm bảo các thửa đất mới được hình thành sau khi chia tách có diện tích tối thiểu là 36 m²(không tính diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng) và có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi, đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:

+ Thửa đất đề nghị chia tách phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, phù hợp với quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và không có tranh chấp.

+ Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải có chiều rộng tối thiểu là 04 (bốn) mét, chiều sâu tối thiểu là 09 (chín) mét tính từ chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng hoặc chỉ giới quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

– Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa có diện tích nhỏ hơn 36 m²hoặc kích thước cạnh thửa không đáp ứng được yêu cầu theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều này nhưng trên đất đã có nhà ở riêng, ổn định từ trước ngày 01 tháng 01 năm 2009 thì được thực hiện tách thửa theo quy định. Khi chủ sử dụng đất cải tạo hoặc xây dựng lại nhà ở phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về xây dựng.

– Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa có diện tích nhỏ hơn 36 m²để hợp thửa với thửa đất khác tạo thành thửa đất mới đảm bảo điều kiện về diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất quy định trên được thực hiện tách thửa theo quy định.

2. Dịch vụ pháp lý của Luật Dương Gia

– Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Tuyên Quang

– Dịch vụ tách thửa đất tại Tuyên Quang

– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Tuyên Quang

– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ

– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Tuyên Quang.