Quy định về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Lạng Sơn mới nhất. Diện tích tách thửa tại Bắc Sơn, Bình Gia, Chi Lăng, Đình Lập,...
Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Lạng Sơn theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp
Lạng Sơn có Đình Lập, Lạng Sơn có Hữu Lũng, Chi Lăng, Lạng Sơn có Bắc Sơn, Bình Gia là một tỉnh thành miền núi có diện tích đất đồi, trang trại lớn và hiện vẫn còn là vùng đất mới cho các nhà đầu tư nhòm ngó. Đó cũng là lý do các nhà đầu tư thi nhau mua bán, chuyển nhượng đất ở Lạng Sơn, kéo theo đó là các thủ tục tách thửa nhộn nhịp. Để thuận tiện cho thủ tục hành chính, Luật Dương Gia sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Lạng Sơn mới nhất.
* Cơ sở pháp lý:
– Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ngày 09 tháng 12 năm 2014
Theo Điều 4,5 Quyết định 23/2014/QĐ-UBND tỉnh Lạng Sơn quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Lạng Sơn như sau:
1. Diện tích tối thiểu được tách thửa
– Diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất được hình thành sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn thuộc các khu vực đầu mối giao thông của các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ, các trục đường giao thông chính ven đô thị phải đáp ứng được các điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành sau khi tách thửa là 40 m2.
+ Kích thước các cạnh của mỗi thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu phải có chiều rộng và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 3 m.
– Diện tích tối thiểu của thửa đất được hình thành sau khi tách thửa với đất ở tại nông thôn thuộc các xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn (trừ các trường hợp quy định trên ) phải đáp ứng các điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
+ Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 60 m2.
+ Kích thước các cạnh của thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu phải có chiều rộng và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 5 m.
2. Tách thửa đối với một số trường hợp cụ thể
– Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất ở mà thửa đất sau khi tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định, nhưng được hợp thửa với thửa đất ở khác liền kề, thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa với điều kiện thửa đất mới được hình thành phải bảo đảm diện tích và kích thước các cạnh theo quy định.
– Trường hợp tách thửa không phải là đất ở tại nông thôn, nhưng thửa đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở tại nông thôn:
+ Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất đồng thời với việc chuyển mục đích sang đất ở tại nông thôn, thì được phép tách thửa đồng thời với việc chuyển mục đích với điều kiện thửa đất mới được hình thành phải bảo đảm diện tích và kích thước các cạnh theo quy định.
– Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất, thì được phép tách thửa với các điều kiện:
+ Thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích và kích thước các cạnh theo quy định.Người nhận chuyển quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại nông thôn.
+ Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất sau khi tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định, nhưng được hợp thửa với thửa đất ở khác liền kề, thì được phép tách thửa đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất và hợp với thửa đất ở tại nông thôn khác liền kề, với điều kiện thửa đất sau khi hợp thửa phải bảo đảm diện tích và kích thước các cạnh quy định.
+ Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất sau khi tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định, nhưng được hợp thửa với thửa đất liền kề không phải đất ở tại nông thôn để xin chuyển mục đích sử dụng thành đất ở tại nông thôn, thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại nông thôn, với điều kiện thửa đất mới hình thành sau khi chuyển mục đích sử dụng đất phải bảo đảm diện tích và kích thước các cạnh quy định.
3. Dịch vụ pháp lý của Luật Dương Gia
–
– Dịch vụ tách thửa đất tại Lạng Sơn
– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Lạng Sơn
– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ
– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Lạng Sơn.
