Quy định về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Bình Phước mới nhất. Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ tại: Đồng Xoài, Phước Long, Bình Long và 8 huyện: Đồng Phú, Chơn Thành,...
Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Bình Phước theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp
Đất đai đang là vấn đề được quan tâm hàng đầu hiện nay, khi mà tất cả các hoạt động từ sinh hoạt hàng ngày đến đầu tư kinh doanh đều gắn liền với đất đai. Chúng ta cần phải hiểu rõ các quy định của pháp luật để bảo đảm quyền lợi cho chính mình. Nhưng nhu cầu sử dụng đất không phải ai cũng giống ai. Người cần vừa phải, người cần lớn, người chỉ cần vừa xinh, điều đó đặt ra thủ tục tách, gộp thửa đất. Sau đây, Luật Dương Gia sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Bình Phước mới nhất.
* Cơ sở pháp lý:
– Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Phước ngày 19 tháng 12 năm 2014;
Theo Điều 3 Quyết định 31/2014/QĐ-UBND tỉnh Bình Phước quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Bình Phước như sau:
1. Hạn mức tách thửa đất ở
– Đất ở tại các phường thuộc các thị xã: Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các thị trấn thuộc các huyện, diện tích tách thửa tối thiểu quy định như sau:
+ Đối với thửa đất tại các khu quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trongđó có quy định rõ kích thước, diện tích, lộ giới, chỉ giới và khoảng lùi xây dựng, mật độ xây dựng thì việc tách thửa phải thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt;
+ Đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 45m2(bốn mươi lăm mét vuông) không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m;
+ Đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 36m2(ba mươi sáu mét vuông) không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 04m.
– Đất ở tại các xã thuộc các thị xã: Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các huyện: Diện tích tách thửa tối thiểu là 100m2(một trăm mét vuông) không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đấttối thiểu là 05m.
– Thửa đất tách ra theo quy định này phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng.
– Trường hợp tách thửa đất bao gồm cả đất ở và đất nông nghiệp thì chỉ tính hạn mức của đất ở.
– Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa.
2. Dịch vụ pháp lý của Luật Dương Gia
– Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Bình Phước
– Dịch vụ tách thửa đất tại Bình Phước
– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Bình Phước
– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ
– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Bình Phước.
