UBND xã hướng dẫn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho mảnh đất mà bố tôi để lại thì gia đình tôi, ai là người được đứng tên trong giấy chứng nhận đó?
Tóm tắt câu hỏi:
Bố tôi kết hôn với mẹ tôi, có hai người con. Sau đó, bố tôi sống với người khác (không có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn) và có thêm hai người con nữa. Nay bố tôi qua đời, không để lại
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo hướng dẫn về việc thể hiện thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu
Đối chiếu với trường hợp của gia đình bạn: Mảnh đất mà bố bạn để lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên hiện nay, khi bố bạn đã chết thì những người thừa kế của bố bạn sẽ phải làm thủ tục theo quy định của pháp luật để
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Về việc cử người đại diện ghi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo quy định trên thì những người thừa kế của bố bạn sẽ có quyền cử người đại diện đứng tên. Vì bố bạn không để lại di chúc nên những người thừa kế được xác định theo Điều 676 Bộ luật Dân sự và được quy định theo thứ tự sau đây:
–
Xem thêm: Đại diện theo pháp luật, đại diện do tòa án chỉ định trong vụ việc dân sự
– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Như vậy, những người thừa kế của bố bạn được xác định gồm những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất: bốn người con của bố bạn (hai người con của bố bạn và mẹ bạn; hai người con của bố bạn và người sống chung), mẹ bạn, các đồng thừa kế khác (nếu có). Những người này sẽ lập văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực để cử người đại diện ghi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó sẽ có quyền thỏa thuận phân chia di sản do bố bạn để lại.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
Chuyên viên tư vấn: Bùi Minh Ngọc
Xem thêm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?