Có được yêu cầu hàng xóm bồi thường vì tát ao làm lở đất

Tóm tắt câu hỏi:

Nhà hàng xóm tát ao lở hết nhà em. Cho em hỏi nhà hàng xóm có phải bồi thường thiệt hại không? Đất nhà em có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– “Bộ luật dân sự 2015”;

– Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP.

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại điều 604 “Bộ luật dân sự 2015” về căn cứ  phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại là:

“1. Người nào do lỗi cố ý hoặc lỗi vô ý xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của cá nhân, xâm phạm danh dự, uy tín, tài sản của pháp nhân hoặc chủ thể khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

2. Trong trường hợp pháp luật quy định người gây thiệt hại phải bồi thường cả trong trường hợp không có lỗi thì áp dụng quy định đó.”

Hướng dẫn cụ thể hơn về vấn đề này Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã ban hành Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP Hướng dẫn áp dụng một số quy định của “Bộ luật dân sự năm 2015” về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Theo đó, trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng chỉ phát sinh khi thỏa mãn các điều kiện sau:

+ Phải có thiệt hại xảy ra.

+ Phải có hành vi trái pháp luật

+ Phải có mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại sảy ra với hành vi trái pháp luật

+ Phải có lỗi cố ý hoặc vô ý của người gây thiệt hại.

Theo như thông tin bạn cung cấp, nhà hàng xóm đã có hành vi tát ao, và hành vi này là nguyên nhân và đã làm lở đất nhà bạn. Hành vi này được coi là hành vi trái pháp luật vì đã xâm phạm quyền sử dụng đất của gia đình bạn. Và về nguyên tắc, gia đình đó sẽ phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 605 “Bộ luật dân sự 2015” về nguyên tắc bồi thường thiệt hại:

“1. Thiệt hại phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thoả thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người gây thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường, nếu do lỗi vô ý mà gây thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế trước mắt và lâu dài của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì người bị thiệt hại hoặc người gây thiệt hại có quyền yêu cầu Toà án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường”.

Căn cứ theo các quy định trên của pháp luật, gia đình đó phải bồi thường thiệt hại do hành vi tát ao và gây thiệt hại cho gia đình bạn. Tuy nhiên, gia đình bạn và gia đình đó có thể thỏa thuận về việc bồi thường, có thể bồi thường bằng tiền hoặc các bên có thể thỏa thuận là gia đình đó sẽ đắp lại đất bị lở cho gia đình bạn và việc bồi thường phải kịp thời.