Gia đình muốn chuyển đến nơi ở khác, nhưng quỹ đất gia đình có là đất rừng 02. Gia đình tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất nhà ở không?
Tóm tắt câu hỏi
Gia đình tôi đang sống trên mảnh đất thấp và có nguy cơ bị sạt. Nay gia đình muốn chuyển đến nơi ở khác, nhưng quỹ đất gia đình có là đất rừng 02. Gia đình tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất nhà ở không? (Gia đình tôi đang được hưởng chế độ 30a của chính phủ)
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo như bạn trình bày thì gia đình bạn đang được hưởng chế độ 30a của Chính phủ, theo Nghị quyết 30a/2008/NQ-CP và gia đình bạn được giao đất rừng để sản xuất.
Theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013:
Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, đất rừng sản xuất chỉ được chuyển mục đích sử dụng sang mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp và phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước. Theo đó thì đất rừng sản xuất mà gia đình bạn nhận từ quỹ đất hỗ trợ giảm nghèo sẽ không thể chuyển mục đích thành đất ở.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
