Chuyển hộ khẩu có bị mất đất nông nghiệp không? Lấy chồng và chuyển hộ khẩu về nhà chồng, chính quyền địa phương nói sẽ cắt phần đất nông nghiệp vì đã cắt khẩu.
Chuyển hộ khẩu có bị mất đất nông nghiệp không? Lấy chồng và chuyển hộ khẩu về nhà chồng, chính quyền địa phương nói sẽ cắt phần đất nông nghiệp vì đã cắt khẩu.
Tóm tắt câu hỏi:
Vợ tôi đi lấy chồng và cắt khẩu bên bố mẹ đẻ năm 2012 ở thị trấn. Đến năm 2016 có doanh nghiệp xin dự án tại khu đất có phần của vợ tôi nhưng gia đình nhà vợ không đồng ý đền bù vì để ruộng lại canh tác. Chính quyền đến dọa không đồng ý thì sẽ cắt ruộng của vợ tôi vì vợ tôi đi lấy chồng ở xã khác vì đã cắt khẩu. Xin hỏi luật sư như thế có đúng luật không ạ?
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật đất đai 2013;
– Bộ luật dân sự 2005.
2. Luật sư tư vấn:
Theo thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng gia đình vợ bạn được cấp đất theo diện hộ gia đình.
Bộ luật dân sự quy định như sau về hộ gia đình:
"Điều 106. Hộ gia đình
Hộ gia đình mà các thành viên có tài sản chung, cùng đóng góp công sức để hoạt động kinh tế chung trong sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp hoặc một số lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác do pháp luật quy định là chủ thể khi tham gia quan hệ dân sự thuộc các lĩnh vực này.
Điều 108. Tài sản chung của hộ gia đình
Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thoả thuận là tài sản chung của hộ."
Luật hôn nhân gia đình định nghĩa gia đình như sau:
"Điều 3. Giải thích từ ngữ
…
2. Gia đình là tập hợp những người gắn bó với nhau do hôn nhân, quan hệ huyết thống hoặc quan hệ nuôi dưỡng, làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ giữa họ với nhau theo quy định của Luật này."
"Điều 3. Giải thích từ ngữ
…
29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất."
>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, theo quy định của pháp luật nói chung, tập hợp những người gắn bó với nhau bằng quan hệ hôn nhân, quan hệ huyết thống hoặc quan hệ nuôi dưỡng hợp thành một hộ gia đình. Theo quy định của pháp luật về đất đai nói riêng, ngoài điều kiện có quan hệ hôn nhân, quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng, những người được coi là một hộ gia đình còn phải đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp của vợ bạn, tại thời điểm mà hộ gia đình được cấp đất, vợ bạn vẫn thuộc hộ gia đình nên vẫn có quyền sở hữu chung đối với quyền sử dụng mảnh đất đó. Vì vậy cho đến thời điểm hiện tại, dù có sự thay đổi về hộ khẩu nhưng vợ bạn vẫn không bị mất quyền sử dụng đối với mảnh đất được cấp cho hộ gia đình. Bên cạnh đó, không có một văn bản pháp luật nào ghi nhận những người thuộc một hộ gia đình phải là những người có tên trên cùng một quyển sổ hộ khẩu. Do đó việc chính quyền cho rằng vợ bạn bị cắt khẩu nên mất quyền sử dụng đất là hoàn toàn thiếu căn cứ.
