Cho thuê phòng trọ có phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh? Thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản.
Tóm tắt câu hỏi:
Thưa luật sư! Xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề trong kinh doanh phòng trọ. Vấn đề như sau: Tôi có kinh doanh phòng trọ dạng kí túc xá trong nhà nguyên căn. Diện tích nhỏ và số lượng khách lớn. Xin hỏi luật sư trong trường hợp trên tôi có phải đăng kí kinh doanh không? Nếu có tôi phải hoàn thành giấy tờ thủ tục nào? Nếu không tôi phải có những giấy tờ nào khác không? Tôi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Tôi xin cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý
2. Giải quyết vấn đề
Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP, cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là thương nhân theo quy định của Luật thương mại 2005. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:
– Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;
– Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;
– Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;
– Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;
– Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;
– Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.
Như vậy, bạn hiện tại có kinh doanh phòng trọ thuộc trường hợp bắt buộc phải đăng ký kinh doanh.
Hình thức kinh doanh nhỏ bạn có thể lựa chọn theo hình thức hộ kinh doanh cá thể. Thủ tục giải quyết gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký thành lập hộ kinh doanh cá thể (theo mẫu)
– Sổ hộ khẩu photo công chứng
– Chứng minh thư của người đại diện hộ kinh doanh photo công chứng
– Giấy tờ chứng minh địa điểm mở hộ kinh doanh: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mượn nhà,..
Cơ quan giải quyết: Ủy ban nhân dân quận/huyện.
