Do thua cờ bạc cá độ mà chồng tôi đã bán mảnh đất đó với giá 200 triệu đồng mà không có sự đồng ý của tôi. Tôi muốn hỏi luật sư tôi có quyền yêu cầu bên mua trả lại mảnh đất không?
Tóm tắt câu hỏi:
Vợ chồng tôi kết hôn năm 2008, tới nay là 7 năm trong quá trình chung sống chúng tôi có tích cóp mua được một mảnh đất 70 m2 ở thị trấn, tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi tên cả hai vợ chồng, tuy nhiên do thua cờ bạc cá độ mà chồng tôi đã bán mảnh đất đó với giá 200 triệu đồng mà không có sự đồng ý của tôi. Tôi muốn hỏi luật sư tôi có quyền yêu cầu bên mua trả lại mảnh đất không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định tại Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định :
Điều 35: Chiếm hữu sử dụng, định đoạt tài sản chung:
- Việc chiếm hữu sử dụng định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
- Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:
- Bất động sản;
- Động sản theo quy định của pháp luật phải đăng kí quyền sở hữu;
- Tài sản đang là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình.
Như vậy với trường hợp bất động sản là tài sản chung vợ chồng thì chồng chị phải thỏa thuận với chị và lập thành văn bản có chữ kí của hai bên thì mới có quyền định đoạt, bán mảnh đất đó.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Đối với quy định tại Luật dân sự 2005:
Điều 138. Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu:
1. Trong trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản giao dịch là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp quy định tại Điều 257 của Bộ luật này.
2. Trong trường hợp tài sản giao dịch là bất động sản hoặc là động sản phải đăng ký quyền sở hữu đã được chuyển giao bằng một giao dịch khác cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa.
Như vậy chị hoàn toàn có thể yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự giữa chồng chị và bên mua vô hiệu để đảm bảo quyền lợi cho gia đình mình .
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
Chuyên viên tư vấn: Đinh Thị Hoài Thu
