Bồi thường, hỗ trợ khi có đường dây tải điện đi qua đấtt. Nguyên tắc bồi thường tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi. Hạn chế quyền sử dụng đất trong hành lang an toàn điện.
Bồi thường, hỗ trợ khi có đường dây tải điện đi qua đấtt. Nguyên tắc bồi thường tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi. Hạn chế quyền sử dụng đất trong hành lang an toàn điện.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có diện tích đất sử dụng hợp pháp trên 20 năm do nông trường giao trồng cây cao su đã đi vào kinh doanh được 5 năm rồi. Nay có đường điện trung thế 10kv đi qua nhưng chỉ được đền bù cây trên đất là 20 cây tương đương 400m2 đất nhưng không được hỗ trợ đền bù diện tích đất dưới đường điện đã bị hạn chế sử dụng, và họ không đền bù cây bị bão gãy, cây đã chết. Vậy xin nhờ công ty trả lời tôi xin cảm ơn nhiều.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc trên, chuyên viên Đinh Đắc Dương (máy lẻ 116) đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
– Căn cứ pháp lý:
– Nội dung tư vấn:
Theo như bạn trình bày, Nhà nước khi thực hiện dự án đường dây điện trên không, không thực hiện thu hồi đất của gia đình bạn. Theo quy định
Về vấn đề bồi thường cây trồng trên đất: Theo quy định tại Khoản 1 Điều 90
"1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:
a) Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất;
b) Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất;
c) Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại;
d) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
…"
Theo như bạn trình bày, diện tích đất bạn dùng để trồng cây cao su và bắt đầu được 5 năm, nên khi có quyết định thu hồi thì tổ chức bồi thường sẽ tiến hành kiểm kê những tài sản có trên đất, cụ thể là số lượng cây.
Theo quy định tại Điều 23
Đới với cây có trước khi thông báo thực hiện dự án công trình lưới điện cao áp và trong hành lang thuộc loại không phải chặt bỏ và cấm trồng như quy định tại Khoản 3 Điều 12 Nghị định 14/2014/NĐ-CP hoặc cây ngoài hành lang có nguy cơ vi phạm khoảng cách an toàn quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 14/2014/NĐ-CP thì đơn vị quản lý vận hành có quyền kiểm tra, chặt, tỉa cây để đảm bảo an toàn cho đường dây dẫn điện trên không và thực hiện bồi thường theo quy định.
Còn số cây bị bão gãy và chết thì nguyên tắc chỉ bồi thường những tài sản có trước khi có thông báo thực hiện dự án và tồn tại khi tiến hành kiểm kê, nên nếu khi kiểm kê số cây này đã chết thì sẽ không được tính để bồi thường.
>>> Luật sư tư vấn bồi thường, hỗ trợ khi có đường dây điện trên không đi qua đất: 1900.6568
Về vấn đề hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất: Bạn sẽ được hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất theo quy định tại Điều 19 Nghị định 14/2014/NĐ-CP:
"1. Đất ở, các loại đất khác trong cùng thửa với đất ở của một chủ sử dụng trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không điện áp đến 220 kV thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất thì chủ sử dụng đất được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất. Việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện một lần như sau:
a) Đất ở được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng là loại đất ở được quy định tại các văn bản pháp luật về đất đai;
b) Diện tích đất ở được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng là diện tích đất ở thực tế trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không. Mức bồi thường, hỗ trợ không lớn hơn 80% mức bồi thường thu hồi đất ở, tính trên diện tích đất nằm trong hành lang;
…"
Bởi theo quy định trên, chỉ có đường dây điện trên không có điện áp đến 220kW đi qua mà Nhà nước không thu hồi đất thì gia đình bạn sẽ được hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất.
