Biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất, phân chia nhà đất là gì? Biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất, phân chia nhà đất và hướng dẫn cách lập? Giá trị pháp lý của mẫu biên bản họp gia đình phân chia di sản?
Luật sư
Mục lục bài viết
1. Biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất, phân chia nhà đất là gì?
Biên bản họp gia đình là văn bản ghi lại nội dung cuộc họp của hộ gia đình. Dưới góc độ chung nhất, thì biên bản họp gia đình được xem như là một văn bản thống nhất ý kiến của các thành viên trong gia đình về một vấn đề cụ thể nào đó như: Phân chia thừa kế, phân chia quyền tài sản, phân chia đất đai… Nó được xem là một văn bản thể hiện mong muốn, thống nhất chung của các thành viên trong gia đình.
Như vậy, việc tặng cho hoặc phân chia đất ở trong biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất là một giao dịch dân sự và được thể hiện dưới dạng văn bản (biên bản họp gia đình). Biên bản họp gia đình ở đây có thể được xem như hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.
Biên bản họp gia đình thường được sử dụng khi phân chia di sản thừa kế hoặc phân chia đất thuộc sở hữu chung của hộ gia đình và hiện pháp luật hiện hành chưa ban hành cụ thể về mẫu biên bản theo quy định pháp luật.
2. Biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất, phân chia nhà đất:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——*——
……, ngày …. tháng …. năm 20….
BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH
( V/v: Phân chia đất cho các con)
Hôm nay, ngày … tháng …. năm 20….. tại nhà Ông ….. (con trưởng) địa chỉ: Đội…., xã ….., huyện ……, tỉnh ……… Gia đình Chúng tôi tiến hành họp mặt các con trai, con gái với thành phần và nội dung cuộc họp như sau:
Thành phần tham dự cuộc họp:
Bố: (Ông) ……
Mẹ: (Bà) …….;
Con trai trưởng: ……. ;
Con gái:…….;
Nội dung cuộc họp như sau:
Gia đình ông …… và bà …… có 02 người con. Bên cạnh đó trong quá trình làm việc tích lũy gia đình có một khối tài sản nhất định. Trong đó khối tài sản của cha mẹ bao gồm:
+ Căn nhà 02 tầng tại địa chỉ …… với diện tích 300m2.
+ Miếng đất 100m2 tại địa chỉ……
+ Miếng đất 150m2 tại địa chỉ …..
Sau khi thống nhất cha mẹ quyết định chia đất cho các con như sau:
+ Miếng đất 100m2 địa chỉ……. và 300m2 cùng căn nhà 2 tầng tại địa chỉ.… sẽ cho ông……
+ Còn lại Miếng đất 150m2 tại địa chỉ …….. sẽ được chia cho bà …..
Các thành viên dự họp đã biểu quyết cho ý kiến về các mục nêu trên bằng hình thức giơ tay, kết quả biểu quyết như sau:
Tán thành: 100%
Không tán thành: không
Ý kiến khác: không
Biên bản này được đọc cho mọi người cùng nghe, ký tên dưới đây và được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chữ ký của người tham gia cuộc họp
Các thành viên
(Ký và ghi rõ họ tên)
……….
XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ
…………..
3. Hướng dẫn làm biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất, phân chia nhà đất:
Hiện nay pháp luật hiện hành chưa ban hành cụ thể về mẫu biên bản theo quy định pháp luật tuy nhiên
Phần mở đầu:
Quốc hiệu tiêu ngữ, ngày tháng năm lập mẫu biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất và tên mẫu biên bản.
Phần nội dung:
+ Thông tin về thành phần tham dự cuộc họp bao gồm: họ và tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu thường trú, địa chỉ, số điện thoại,…của tất cả những người tham dự cuộc họp.
+ Thông tin về nội dung của cuộc họp: ghi đầy đủ và chi tiết các thông tin về các tài sản là tài sản thừa kế, để lại. (Tốt nhất là ghi cụ thể nhất có thể và kèm theo giấy tờ chứng minh.
+ Những ý kiến, tranh luận trong cuộc họp của những người tham dự cuộc họp (nếu có).
+ Kết luận cuối cùng về việc phân chia tài sản để ghi vào trong biên bản gia đình. Nội dung sẽ bao gồm những thông tin như tài sản này chia cho ai? ai là người nhận thừa kế về bất động sản? ai là người có nghĩa vụ đối với người chết?,…
+ Biểu quyết: Các thành viên trong gia đình có mặt tại buổi họp biểu quyết về những nội dung trên
+ Kết quả của việc biểu quyết sẽ là tán thành, không tán thành hoặc ý kiến khác,… Nếu có ý kiến khác thì phải ghi chính xác, đầy đủ người đưa ra ý kiến, nội dung ý kiến là gì.
Phần kết thúc:
+ Xác nhận của người lập biên bản: người lập biên bản họp gia đình trực tiếp ký và ghi rõ họ tên hoặc điểm chỉ xác nhận.
+ Xác nhận của cơ quan địa phương có thẩm quyền.
Lưu ý:
Đất đai là một tài sản giá trị, và thực tế đã nảy sinh rất nhiều tranh chấp giữa những người thân trong gia đình về việc phân chia đất đai. Để tăng thêm giá trị pháp lý của Mẫu biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất mới nhất, ACC lưu ý với quý khách hàng rằng, quý khách nên mời thêm người làm chứng (có thể là những người có tiếng nói, uy tín trong gia đình, dòng họ, hoặc là tổ trưởng tổ dân phố…). Hay để chắc chắn hơn, quý khách nên mời công chứng viên đến tham dự cuộc họp và thuê dịch vụ lập mẫu biên bản họp gia đình bố mẹ cho con đất mới nhất. Có như thế, sau này những tranh chấp về việc bố mẹ cho con đất mới không xảy ra.
Các lưu ý khi viết biên bản họp gia đình phân chia di sản để biên bản có hiệu lực pháp lý:
+ Cần thiết phải có người làm chứng và xác nhận của Ủy ban nhân dân xã.
+
+ Giá trị tài sản phải được viết bằng số và bằng chữ.
+ Biên bản cần phải được công chứng tại các văn phòng, tổ chức hành nghề công chứng mới đầy đủ hiệu lực pháp luật (việc biên bản có người làm chứng, sau đó xin dấu giáp lai của UBND xã không được coi là đã được công chứng, mà chỉ được coi là chứng thực chữ ký của các đương sự).
4. Giá trị pháp lý của mẫu biên bản họp gia đình phân chia di sản:
Bạn đọc có thể tham khảo việc phân chia di sản là đất đai qua bài viết: Cha mẹ mất không để lại di chúc thì đất đai được phân chia như thế nào?
Dưới góc độ pháp lý, biên bản họp gia đình được hiểu như sau:
+ Biên bản họp gia đình là văn bản ghi lại nội dung cuộc họp của hộ gia đình.
+ Trong biên bản họp gia đình có ghi nhận về một vấn đề pháp lý nào đó: tặng cho quyền sử dụng đất, phân chia di sản thừa kế theo di chúc…
+ Vấn đề pháp lý này được nhìn nhận như là một giao dịch dân sự dưới hình thức thể hiện bằng văn bản (biên bản họp gia đình).
Như vậy, mẫu biên bản họp gia đình hoàn toàn có giá trị pháp lý trước pháp luật dân sự và được thừa nhận trước pháp luật. để lập được một mẫu biên bản họp gia đình đúng và chuẩn nhất, mang giá trị pháp lý thì cần tuân theo rất nhiều quy tắc.
