Quy định về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Trà Vinh mới nhất. Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ tại: Thành phố Trà Vinh, thị xã Duyên Hải, Càng Long, Cầu Nghè,...
Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Trà Vinh. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp
Điều kiện và diện tích tách thửa cho Uỷ ban nhân dân tỉnh Trà Vinh quy định để phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương. Ít ai nghe đến các vụ tranh chấp đất đai nổi tiếng nào ở Trà Vinh. Mỗi tỉnh thành là một điều kiện khác nhau trong vấn đề thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai trong đó có tách thửa. Sau đây, Luật Dương Gia sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Trà Vinh mới nhất.
* Cơ sở pháp lý:
– Quyết định 01/2018/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ngày 15 tháng 01 năm 2018;
Theo Điều 3,4 Quyết định 01/2018/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Trà Vinh như sau:
I. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất
1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất theo quy định như sau:
| TT | Đơn vị hành chính | Đất phi nông nghiệp, hiện trạng đất nông nghiệp được quy hoạch sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp | Đất nông nghiệp | |
| Đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản | Đất nông nghiệp còn lại | |||
| 1 | Các phường | 36 | 200 | 100 |
| 2 | Các thị trấn và xã Long Đức, thành phố Trà Vinh | 40 | 300 | 200 |
| 3 | Các xã còn lại | 50 | 400 | 300 |
2. Kích thước tối thiểu đối với đất phi nông nghiệp: Chiều ngang giáp mặt đường giao thông (các đường đô thị, các ngõ, hẻm, hệ thống dẫn nước và xả nước thải theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện) hoặc chiều sâu của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 4m (bốn mét) đối với các phường, thị trấn; đối với các xã, thửa đất không tiếp giáp với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên xã thì phải lớn hơn hoặc bằng 5m (năm mét), nếu tiếp giáp với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên xã thì phải lớn hơn hoặc bằng 4m (bốn mét) nhưng diện tích phải đảm bảo theo quy định trên.
3. Trường hợp thửa đất yêu cầu tách thửa có hình dạng đặc biệt (hình thể không giống như hình chữ nhật, hình thang) thì diện tích phải đảm bảo theo quy định trên.
II. Một số trường hợp quy định cụ thể về tách thửa từng loại đất
1. Việc chia tách thửa đất để hình thành thửa đất mới phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013.
2. Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày 25/01/2018 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai;
3. Thửa đất được hình thành do người sử dụng đất tự chia tách ra từ thửa đất đang sử dụng mà thửa đất đó có diện tích, kích thước nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa theo quy định thì không được công nhận là thửa đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 29
4. Trường hợp người sử dụng đất yêu cầu tách thửa thành thửa đất mới có diện tích hoặc kích thước nhỏ hơn diện tích hoặc kích thước quy định, đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì được phép tách thửa, hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới (nếu thửa đất khác liền kề khác chủ sử dụng với thửa đất yêu cầu tách thửa thì được chuyển quyền theo quy định).
5. Trường hợp thửa đất yêu cầu tách thửa và thửa đất liền kề khác loại đất thì thực hiện đồng thời thủ tục chuyển mục đích (phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt) và hợp thửa đất.
6. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp, thì diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đất được tính theo diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất phi nông nghiệp.
7. Trường hợp thửa đất có đất ở ghép với đất nông nghiệp, khi tách thửa cùng có hai mục đích sử dụng thì diện tích đất ở phải theo mức quy định, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở khi tách thửa không áp dụng theo mức này.
8. Được phép tách thửa đối với thửa đất (trọn thửa) thuộc hành lang an toàn đường bộ, diện tích, điều kiện kích thước theo quy định. Trong quá trình quản lý, sử dụng đối với trường hợp này phải tuân thủ theo quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ hiện hành.
III. Dịch vụ pháp lý của Luật Dương Gia
– Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Trà Vinh
– Dịch vụ tách thửa đất tại Trà Vinh
– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Trà Vinh
– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ
– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Trà Vinh.
