Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không? Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác xử phạt như thế nào?
Làm đơn tố cáo gia đình hàng xóm lấn chiếm đất công được không? Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác xử phạt như thế nào?
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi xin chào luật sự ! Tôi nhờ sự hướng dẫn của luật sư về một số nội dung sau: Tôi có một mảnh đất ( có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ). Trước mảnh đất nhà tôi có một diện tich đất thuộc đường mòn của người dân đi ( diện tích đất này không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Như vậy mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Trong khi đó có một hộ dân ở gần đó tự ý chôn hai trụ bê tông trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Vì hai trụ bê tông đó chôn trước mảnh đất nhà tôi nên tôi không có đường đi vào mảnh đất nhà tôi. Tôi có ý định viết đơn tố cáo về hành vi lấn chiếm đất công do nhà nước quản lý gởi cấp có thẩm quyền đề nghị hộ dân đó tháo gở hai trụ bê tông để tôi có đường đi vào mảnh đất nhà tôi. Tôi xin hỏi: tôi làm như vây có đúng không? Xin luật sư cho tôi hướng giải quyết để hộ dân kia tháo dở hai trụ bê tông xuông. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư?
Luật sư tư vấn:
Câu hỏi được biên tập và trả lời bởi phòng tư vấn pháp luật trực tuyến (lĩnh vực pháp luật đất đai) của công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc trên, Chuyên viên Lục Thị Trang đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
– Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015
– Điều 12, Điều 202 Luật đất đai năm 2013
– Điều 11 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
2. Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 về lối đi qua thi nếu lối đi qua thuộc phần đất của gia đình nhà hàng xóm thì bạn có quyền yêu cầu nhà hàng xóm cho mình một lối đi qua và đền bù một khoản tiền tương ứng theo thỏa thuận. Còn trường hợp lối đi qua là tài sản của Nhà nước thì bạn và nhà hàng xóm đều có quyền sử dụng như sau với lối đi chung đó.
Điều 12 Luật đất đai năm 2013 nghiêm cấm hành vi cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc hộ dân gần đó tự ý xây cột trụ bê tông ngay trên mảnh đất thuộc lối đi chung đó, gây cản trở việc sử dụng đất của những gia đình khác là trái với quy định của pháp luật về đất đai.
Pháp luật về đất đai khuyến khích việc các bên tự hòa giải tranh chấp đất đai, trường hợp các bên không tự hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Như vậy, trường hợp này, bạn nên gửi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã giải quyết.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến về tranh chấp lối đi chung 1900.6568
Hành vi xây cột trụ bê tông của hộ dân đó làm mất lối đi vào mảnh đất nhà bạn có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP. Theo đó, phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.
