Điều kiện để mua đất ở Hà Nội là gì? Thủ tục mua đất ở Hà Nội. Người ở tỉnh khác có được mua đất ở Hà Nội không? Cần những giấy tờ gì?
Điều kiện để mua đất ở Hà Nội là gì? Thủ tục mua đất ở Hà Nội. Người ở tỉnh khác có được mua đất ở Hà Nội không? Cần những giấy tờ gì?
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có nhu cầu tư vấn như sau: Hiện tại tôi chưa kết hôn, có hộ khẩu tại Điện Biên, chồng sắp cưới của tôi có hộ khẩu tại Thái Bình. Cả hai chúng tôi đều làm việc tại Hà Nội. Tôi muốn hỏi luật sư là nếu tôi đăng ký kết hôn tại Điện Biên thì sau này khi chúng tôi mua đất tại Hà Nội có cần phải về Điện Biên để xin giấy tờ gì không? Tôi nên đăng ký kết hôn tại Điện Biên hay Thái Bình, vì tôi lo khi mua đất tại Hà Nội cần nhiều giấy tờ liên quan đi đi lại lại về Điện Biên sẽ rất mất thời gian. Mong luật sư giải đáp giúp tôi.
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
–
2. Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì:
"Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
2. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi cư trú, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 191 và Điều 192 của Luật này."
Theo quy định này, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi cư trú.
Mặt khác, cũng theo quy định tại luật này thì:
"Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.
3. Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ."
>>> Luật sư tư vấn pháp
Bạn xem gia đình bạn có mua đất thuộc trường hợp này không, nếu thuộc trường hợp này thì bạn sẽ cần có điều kiện. Ngoài ra, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc bạn chuẩn bị bao gồm có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, tuy nhiên đây là giấy tờ chứng minh cho mối quan hệ được xã hội và pháp luật công nhận nên nơi đăng ký không ảnh hưởng đến việc mua bán chuyển nhượng đất đai. Và một số giấy tờ khác liên quan đến việc thường trú hay tạm trú của hai bạn.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Mua đất nhưng chủ sở hữu lại ủy quyền bán có phải đóng hai lần thuế
– Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có hợp đồng mua bán
– Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn luật hôn nhân gia đình trực tuyến miễn phí qua điện thoại
