Không thi hành quyết định xử phạt về xây dựng trái phép có làm sao không? Xử lý hành vi không tuân theo quyết định xử phạt xây dựng.
Tóm tắt câu hỏi:
Luật sư cho tôi hỏi một vấn đề như sau, nhà tôi xây dựng từ năm 2008 đến nay không có giấy phép xây dựng, sau đó bên Ủy ban nhân xã có yêu cầu và đưa ra quyết định xử phạt từ cuối năm 2008. Tuy nhiên cho đến nay gia đình tôi vẫn chưa thực hiện, đến nay gia đình tôi đã sử dụng ổn định rồi thì không biết có bị phá dỡ hay không vì tại thời điểm ra quyết định thì yêu cầu phá dỡ. Luật sư cho tôi biết là gia đình tôi có bị dỡ nhà không? Mong luật sư giúp đỡ!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Xây dựng thuộc những trường hợp yêu cầu xin Giấy phép xây dựng mà không có giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu sẽ bị xử phạt về hành vi đó theo quy định áp dụng tại thời điểm có hành vi vi phạm.
Từ năm 2008 đến nay gia đình bạn vẫn chưa thực hiện quyết định xử lý vi phạm hành chính do xây dựng không có giấy phép thì được điều chỉnh như sau:
Theo quy định tại Thông tư số 02/2014/TT-BXD:
“3.Hành vi xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt mà đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP nhưng chưa thực hiện, nếu xét thấy việc xây dựng không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp và trong quy hoạch đất này được phép xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính xem xét, quyết định:
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
a) Hủy quyết định cưỡng chế phá dỡ;
b) Ban hành quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình.
Đối với trường hợp theo quy định phải có giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả. Quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả lập theo Mẫu quyết định số 01 ban hành kèm theo Thông tư này.”
Như vậy, nếu bạn chưa thực hiện quyết định về xử phạt vi phạm hành chính thì tại thời điểm hiện tại sẽ xem xét hậu quả sau khi xây dựng có vấn đề phát sinh tranh chấp hay không để giải quyết theo quy định trên.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
