Đang định cư ở nước ngoài có nhà ở Việt Nam đang được người khác là bác đứng tên, vậy Việt kiều có sở hữu nhà, đứng tên đất tại Viêt Nam hay không.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi ở Mỹ cũng ba mẹ đã được 17 năm rồi. Ba tôi có căn nhà ở Việt Nam và đã để cho bác tôi đứng tên. Nhưng hiện tại ba đang lo sợ bác sẽ bán căn nhà này đi. Luật sư có thể tư vấn giúp tôi là liệu việt kiều có thể đứng tên ở Việt Nam hay không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật quốc tịch năm 2008: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”.
Như vậy người Việt Nam định cư ở nước ngoài gồm 2 đối tượng: là công dân Việt Nam (có quốc tịch Việt Nam) hoặc người có gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. Vì vậy thực tế hiện nay người trong gia đình bạn, cụ thể là bố bạn còn quốc tịch Việt Nam (công dân Việt Nam) hay đã thôi quốc tịch Việt Nam và nhập quốc tịch Mỹ (người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài) thì theo quy định trên ba bạn vẫn được coi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Do vậy, việc mua, sở hữu nhà tại Việt Nam của ba bạn sẽ được áp dụng theo quy định đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6568
Theo quy định của Luật đất đai 2013 Khoản 1 Điều 186: “1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.”
Tiếp đó Luật nhà ở tại Điều 126. Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài
“1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư lâu dài tại Việt Nam, người có công đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hoá, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước, người được phép về sống ổn định tại Việt Nam và các đối tượng khác do Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện quy định tại khoản 1 Điều này đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ.”
Như vậy, từ các quy định nêu trên Việt kiều có thể đứng tên quyền sử dụng đất ở Việt Nam nếu đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.