Xử phạt hành chính hành vi lấn chiếm đất đai? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
Tóm tắt câu hỏi:
Năm 2008 UBND xã tổ chức rà soát 3 loại rừng và đưa khu dân cư làng Chiêu Liêu nơi tôi ở là đất rừng. Chúng tôi không được cấp giấy CNQSD đất. Vừa qua chúng tôi gồm các hộ có làm, sửa chữa nhà trên đất của mình thì UBND xã lập biên bản xử phạt hành vi lấn chiếm đất đai. Vậy UBND xã xử phạt như vậy có đúng không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Theo như bạn trình bày, năm 2008 UBND xã tổ chức rà soát 3 loại rừng và đưa khu dân cư làng Chiêu Liêu nơi bạn đang ở là đất rừng, các hộ gia đình không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do bạn không nói rõ nguồn gốc sử dụng đất của gia đình bạn và những gia đình khác như thế nào? Lý do vì sao không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Bạn căn cứ Điều 100 và Điều 101 Luật đất đai 2013 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP giải thích từ ngữ như sau:
– Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.
– Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Nếu có căn cứ gia đình bạn và những gia đình khác có hành vi lấn chiếm đất như trên thì gia đình bạn và những hộ gia đình khác sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:
"Điều 10. Lấn, chiếm đất
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này."
Bạn tham khảo quy định trên để xác định Ủy ban nhân dân xã xử phạt hành chính gia đình bạn và những hộ gia đình khác có đúng hay không?