Xử phạt đối với hành vi lấn chiếm đất công. Xử phạt hành vi sử dụng lối đi công cộng trái phép?
Xử phạt đối với hành vi lấn chiếm đất công. Xử phạt hành vi sử dụng lối đi công cộng trái phép?
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư! Tôi có một vấn đề xin nhờ luật sư trợ giúp. Sau lưng nhà tôi có một con hẻm 1m2 là lối đi chung của những người xung quanh, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có để là lối đi công cộng, nhưng gần đây bị người khác lấn chiếm để mua bán bán, cản trở lối đi phía sau nhà tôi và những người xung quanh. Vậy cho tôi hỏi việc lấn chiếm như trên sẽ bị xử lý như thế nào? Cảm ơn luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Giải quyết vấn đề:
Cá nhân, hộ gia đình có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người khác nhưng phải thực hiện trong phạm vi sử dụng đất hợp pháp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận.
Nếu như thực hiện vượt quá phạm vi đất sử dụng hợp pháp của mình thì đây sẽ là hành vi lấn chiếm đất và bị Luật đất đai 2013 cấm theo Điều 12 Luật đất đai 2013:
"1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
4. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
6. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.
9. Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.
10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật."
Việc lấn chiếm đất công cộng sẽ bị xử phạt theo Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:
"1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác."
>>> Luật sư tư vấn xử phạt hành vi lấn chiếm đất trái phép: 1900.6568
Như thế, trong trường hợp này, nếu người sử dụng đất trên lấn sang phần đất công cộng để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê…thì sẽ bị xử phạt từ 3 triệu đến 5 triệu đồng. Với hành vi này kèm theo hành vi cản trở sử dụng lối đi công cộng của người này,bạn và những người xung quanh có thể tố cáo hành vi này lên ủy ban nhân dân để ủy ban ngăn chặn hành vi này và buộc người sử dụng đất trên khôi phục lại tình trạng ban đầu.
