Xử lý hành vi lấn đất trái phép. Hành vi bị nghiêm cấm theo quy định Luật đất đai 2013. Xử phạt hành chính hành vi lấn đất.
Xử lý hành vi lấn đất trái phép. Hành vi bị nghiêm cấm theo quy định
Tóm tắt câu hỏi:
Xin chào luật sư. Xin luật sư tư vấn giúp cho tôi về trường hợp như sau: Gia đình tôi mới xây dựng nhà xong thì có khiếu nại của 1 gia đình trong xóm về việc làm cổng nhà lấn chiếm đường của xóm. Trước nhà tôi là đất núi, được nhà tôi khai hoang và trồng một vài cây lâu năm, giữa mảnh đất khai hoang đó và nhà tôi là con đường của xóm. Sau khi xây nhà xong, ba mẹ tôi muốn làm sân cho vuông vắn nên đã làm một trụ cổng lấn ra đường khoảng 40cm, một trụ cổng còn lại vẫn thuộc diện tích đất của gia đình. Tuy nhiên, ba mẹ tôi đã thuê người về đục đá của núi trước nhà để mở rộng phần đường đó ra thêm 1m trước khi lấn ra đường. Vậy tôi xin luật sư tư vấn cho tôi được biết việc làm này của gia đình tôi là có sai không (nếu có thì việc xử phạt như thế nào), việc lấn vào phần đất núi khai hoang kia để bù vào phần lấn đường có hợp lý hay không? Mong sớm nhận được trả lời của luật sư. Xin chân thành cảm ơn và chúc luật sư nhiều sức khỏe và thành công!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
2. Giải quyết vấn đề:
Khoản 1 Điều 3 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định như sau:
"Điều 3. Giải thích từ ngữ
1. Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất."
Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã làm một trụ cổng lấn ra đường khoảng 40cm, một trụ cổng còn lại vẫn thuộc diện tích đất của gia đình. Như vậy, hành vi xây một trụ cột lấn ra 40cm của gia đình bạn là hành vi lấn đất.
>>> Luật sư tư vấn xử lý hành vi lấn đất trái phép: 1900.6568
Đối với hành vi lấn đất sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:
"Điều 10. Lấn, chiếm đất
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này."
Đồng thời gia đình bạn phải trả lại phần đất đã lấn cho địa phương.
Theo thông tin bạn cung cấp, ba mẹ bạn thuê người về đục đá của núi trước nhà để mở rộng phần đường đó ra thêm 1m trước khi lấn ra đường. Tuy nhiên, phần núi đá không thuộc sở hữu của gia đình bạn nên việc đục để mở rộng làm đương là không hợp lý.
