Xác lập tài sản riêng của vợ chồng khi được tặng cho. Nhà được tặng cho riêng có phải đưa vào tài sản chung của vợ chồng không?
Xác lập tài sản riêng của vợ chồng khi được tặng cho. Nhà được tặng cho riêng có phải đưa vào tài sản chung của vợ chồng không?
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Mẹ tôi muốn tặng cho riêng tôi một căn nhà. Tôi nghe nói là nếu tặng cho nhà trong thời kỳ hôn nhân thì vợ chồng phải đứng tên chung. Tôi có phải đưa tài sản này làm tài sản chung của vợ chồng không? Chồng tôi có được đứng tên trên ngôi nhà này không? Cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định:
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.
Như vậy, tài sản riêng của người vợ hoặc người chồng là tài sản mà mỗi người có trước thời kỳ hôn nhân, là tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Theo đó, khi bạn được mẹ tặng căn nhà riêng cho mình thì đó là tài sản riêng của bạn. Bạn có quyền đứng tên một mình trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, trừ trường hợp bạn muốn nhập căn nhà đó vào tài sản chung của vợ chồng và để chồng đứng tên chung.
Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.
2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.
3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.
4. Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, người vợ hoặc người chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, có thể nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung của 2 vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Do đó, bạn có quyền đứng tên nhà một mình trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bạn không bắt buộc phải nhập căn nhà được tặng cho riêng đó vào tài sản chung của 2 vợ chồng trừ khi bạn mong muốn.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Chia tài sản chung của vợ chồng khi không được đứng tên
– Chia tài sản trong trường hợp chung sống với nhau như vợ chồng
– Không chung sống với nhau có được phân chia tài sản đất đai
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí
– Tư vấn luật hôn nhân gia đình trực tuyến miễn phí qua điện thoại
