Vi phạm hợp đồng thuê đo đạc địa chính. Đo đạc lại diện tích đất đai, hợp đồng đo đạc lại địa chính.
Vi phạm hợp đồng thuê đo đạc địa chính. Đo đạc lại diện tích đất đai, hợp đồng đo đạc lại địa chính.
Tóm tắt câu hỏi:
Em hiện tại có nhờ bên tư nhân đo lại địa chính đất thổ cư nhà ở Tây Ninh để hoàn thành hồ sơ vay vốn. Lúc đầu cty A nói với e sẽ hoàn thành trong 2 tuần nhưng đến nay đã kéo dài gần 2 tháng. Mỗi lần e lên thì nói là do đất bên e bị lỗi, nên chưa xong. Thì xin cho e hỏi thêm là sẽ có trường hợp nào kéo dài thời gian để hoàn thiện nó, họ cứ hẹn e hết tuần này đến tuần khác, đt thì ko bắt máy. Lúc e làm hồ sơ có ký hợp đồng và trong đó có ghi sẽ ko quá 30 ngày. E kính mong bên tư vấn giải đáp giúp e ah. E chân thành cảm ơn.?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Giải quyết vấn đề:
Theo Điều 518 Bộ luật dân sự 2005 quy định thì hợp đồng dịch vụ là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên thuê dịch vụ, còn bên thuê dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ.
Theo thông tin bạn cung cấp thì có thể xác định hợp đồng giữa bạn và công ty tư nhân là một loại hợp đồng dịch vụ, trong đó, công ty là bên cung ứng dịch vụ, còn bạn là bên thuê dịch vụ. Khi hợp đồng dịch vụ được xác lập thì bên cung ứng dịch vụ có nghĩa vụ sau. Căn cứ Điều 522 Bộ luật dân sự 2005 quy định:
“Bên cung ứng dịch vụ có các nghĩa vụ sau đây:
1. Thực hiện công việc đúng chất lượng, số lượng, thời hạn, địa điểm và các thoả thuận khác;
2. Không được giao cho người khác thực hiện thay công việc, nếu không có sự đồng ý của bên thuê dịch vụ;
3. Bảo quản và phải giao lại cho bên thuê dịch vụ tài liệu và phương tiện được giao sau khi hoàn thành công việc;
4. Báo ngay cho bên thuê dịch vụ về việc thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện không bảo đảm chất lượng để hoàn thành công việc;
5. Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong thời gian thực hiện công việc, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định;
6. Bồi thường thiệt hại cho bên thuê dịch vụ, nếu làm mất mát, hư hỏng tài liệu, phương tiện được giao hoặc tiết lộ bí mật thông tin.”
>>> Luật sư tư vấn trách nhiệm bồi thường hợp đồng đo đạc: 1900.6568
Như vậy, việc công ty phải hoàn thành công việc trong thời hạn đã được thỏa thuận trong hợp đồng là nghĩa vụ của công ty đo đạc. Vì vậy, việc công ty đã 2 tháng vẫn chưa hoàn thành công việc đã thỏa thuận là hành vi vi phạm hợp đồng. Khi vi phạm hợp đồng thì bạn là bên thuê dịch vụ có quyền giải quyết như sau:
– Buộc bên công ty phải hoàn thành khối lượng công việc.
– Yêu cầu bên công ty trả khoản tiền phạt vi phạm trong trường hợp hai bên có thỏa thuận trong hợp đồng về mức phạt vi phạm.
– Yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có thiệt hại thực tế xảy ra do hành vi không hoàn thành công việc đúng thời hạn của công ty.
Khi công ty vẫn không thực hiện đúng nghĩa vụ thì bạn có quyền kiện công ty ra Tòa án nơi công ty đặt trụ sở chính để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
