Ủy quyền mua bán nhà có phải công chứng không?

Tóm tắt câu hỏi

    Chào luật sư! Tôi có một vấn đề cần tư vấn như sau: Sắp tới  vợ chồng tôi có dự định mua một ngôi nhà. Nhưng tôi lại sắp phải đi công tác xa nên không thể trực tiếp kí vào hợp đồng mua bán đấy được. Vậy tôi định sẽ viết lại giấy uỷ quyền tham gia mua bán cho một người bạn cùng cơ quan của tôi để người đấy cùng vợ tôi tham gia vào hợp đồng và lo thủ tục sang tên chủ sở hữu cho tôi luôn và tôi sẽ có trả phí cho anh ta thì hợp đồng uỷ quyền đấy có cần công chứng hay không?

Luật sư tư vấn

      Cảm ơn anh đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của DƯƠNG GIA. Vấn đề anh thắc mắc, chúng tôi xin được tư vấn sơ bộ như sau:

      Nhà là tài sản thuộc loại bất động sản nên căn cứ theo khoản 1 Điều 18 Nghị định 04/2013/NĐ-CP thì việc ủy quyền có thù lao, có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền hoặc để chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản phải được lập thành hợp đồng ủy quyền và phải được công chứng. Khi công chứng các hợp đồng ủy quyền liên quan đến bất động sản, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền đó cho các bên tham gia.

    Vì vậy, sau khi hợp đồng uỷ quyền của anh và người được uỷ quyền được xác lập thị hai anh có thể cùng ra cơ quan công chứng để thuộc UBND xã hoặc phường gần nhất với cơ quan anh đang làm việc để công chứng hợp đồng uỷ quyền này.