Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

Hiện nay, pháp luật về đất đai có nhiều quy định pháp lý chặt chẽ về khung giá đất, bảng giá đất và trong đó có giá đất cụ thể. Vậy giá đất cụ thể là gì? Nguyên tắc xác định ra sao?

Xin cấp sổ đỏ là một trong những thủ tục hành chính mà người dân phải thực hiện trong quá trình sử dụng đất. Khi xin cấp sổ đỏ, người dân cũng phải tuân thủ thực hiện nghĩa vụ đóng lệ phí. Vậy phải tính giá đất tại thời điểm nào khi yêu cầu cấp sổ đỏ?

Nhiều người dân trên khắp địa bản cả nước quan tâm rằng, bảng giá đất của 63 tỉnh, thành phố cập nhật mới nhất như thế nào? Cùng Luật Dương gia tìm hiểu cụ thể qua bài viết dưới đây.

Hiện nay, người dân ngày càng có nhu cầu có thể tự mình xác định được khu vực, đô thị cũng như vị trí đất theo bảng giá đất. Muốn làm được điều đó thì cần phải hiểu rõ quy định của pháp luật. Nhiều người đặt ra câu hỏi rằng: Có bao nhiêu loại khu vực, đô thị, vị trí đất trong bảng giá đất?

Dựa vào khung giá đất và bảng giá đất ta có thể xác định được giá của từng loại đất theo quy định của từng địa phương. Việc xây dựng khung giá đât và bảng giá đất cũng cần phải thực hiện theo trình tự thủ tục nhất định.

Hiện nay, Chính phủ và Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương là hai cơ quan có thẩm quyền quy định về khung giá đất và bảng giá đất đối với từng loại đất ở từng khu vực cụ thể. Vậy thời gian sử dụng của khung giá đất và bảng giá đất là bao lâu?

Xây dựng bảng giá đất có ý nghĩa, vai trò đặc biệt quan trọng đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai, cũng như quyền lợi của người sử dụng đất. Trong thực tế, bảng giá đất được xây dựng chưa sát với thực tế. Vậy dự kiến bao giờ xây dựng bảng giá đất sát giá thị trường?

Đất đai là tài sản vô cùng quý giá vừa nơi ta lập nghiệp vừa là tài sản dùng làm vốn làm ăn, nhiều trường hợp nhà nước thu hồi đất với giá của bảng giá đất khiến cho giá trị mà người nhận đền bù bồi thường bị giảm sút một cách nghiêm trọng gây ra nhiều cuộc tranh chấp giữa người dân và cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thu hồi đất. Bên dưới là một số thông tin về bảng giá đất và trả lời cho câu hỏi tại sao giá đất trong bảng giá đất lại thấp như vậy hay có thể tìm thấy bảng giá đất ở đâu?

Đất trồng cây hàng năm được hiểu như thế nào? Bảng khung giá đất trồng cây hàng năm mới nhất là bao nhiêu? Khung giá đất? Vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất? Áp dụng khung giá đất?

Khái quát chung về tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?Trường hợp áp dụng tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp? Trình tự các bước tính giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp?