Chính phủ quy định về việc xây dựng bảng giá đất, tạo cơ sở cho các hình thức tính lệ phí với đất đai.
Giá đất nhà nước được xác lập bằng khung giá đất, giá đất có vai trò rất lớn đối với nguồn thu quốc gia và các cơ chế quản lý của nhà nước đối với đất đai qua các biện pháp: Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tính các khoản thuế liên quan đến đất đai và phí, lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
Việc nhà nước xây dựng bảng giá đất là hết sức cần thiết phù hợp với nhu cầu của xã hội. Để xây dựng bảng giá đất các cơ quan chức năng cần phải thực hiện đúng trình tự thủ tục sau:
1. Trình tự xây dựng bảng giá đất thực hiện theo quy định sau đây:
a) Xác định loại đất, vị trí đất theo xã đồng bằng, trung du, miền núi và theo loại đô thị trên địa bàn đơn vị hành chính cấp tỉnh;
b) Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
c) Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;
d) Xây dựng bảng giá đất và Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; xử lý giá đất trong bảng giá đất tại khu vực giáp ranh theo quy định tại Điều 13 của Nghị định này;
đ) Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo bảng giá đất;
e) Hoàn thiện dự thảo bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
g) Thẩm định dự thảo bảng giá đất;
h) Trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất;
i) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất.
2. Hồ sơ xây dựng bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm có:
a) Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;
b) Dự thảo bảng giá đất;
c) Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;
đ) Văn bản thẩm định bảng giá đất.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 19006568
theo quy định của luật để xây dựng bảng giá đất cơ quan chức năng cần xác định các yếu tố tự nhiên của đất như: loại đất, vị trí, các yếu tố khác… Tiếp đó phân tích và đánh giá các để xây dựng tờ trình về việc ban hành bảng giá đất. Ngoài ra còn phải lấy ý kiến về dự thảo giá đất, hoàn thảo bảng giá đất, thẩm đinh, trình hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá. Cuối cùng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh sẽ chịu trách nhiệm công bố ban hành bảng giá đất đến người dân.
