Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tranh chấp đất lấn chiếm đã được hoàn công

Tư vấn pháp luật

Tranh chấp đất lấn chiếm đã được hoàn công

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Tranh chấp đất lấn chiếm đã được hoàn công. Xây nhà có giấy phép xây dựng, đã hoàn công, được cấp sổ vẫn bị khởi kiện về lấn chiếm đất.

    tranh-chap-dat-lan-chiem-da-duoc-hoan-cong.jpgTranh chấp đất lấn chiếm đã được hoàn công. Xây nhà có giấy phép xây dựng, đã hoàn công, được cấp sổ vẫn bị khởi kiện về lấn chiếm đất.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Bên gia đình tôi có xây 1 căn nhà trên đất cho phép xây dựng. Khi xây có bản vẽ và xin giấy phép xây dựng đầy đủ. Khi thi công có cơ quan chức năng xuống kiểm tra, đo đạc đầy đủ. Khi xây dựng xong đã cấp giấy phép hoàn công, và cấp sổ. Nay người hàng xóm phía sau nhà đo vẽ để xin cấp giấy phép xây dựng thì đưa đơn khởi kiện nói gia đình tôi lấn đất nhà họ. Nhà tôi xây dựng giấy tờ đầy đủ, hợp lệ, không sai phạm và đã được cấp giấy đầy đủ nhưng vẫn bị tòa phán là lấn đất và bị bắt bồi thường theo diện tích lấn. Xin luật sư tư vấn và đưa ra hướng giải quyết thỏa đáng nhất.

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    Theo quy định tại Thông tư số 10/2012/TT-BXD

    “Điều 6. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

    1. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư này;

    b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    Xem thêm: Quy định về xây dựng ban công nhà

    c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

    – Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

    – Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

    – Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

    2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 14 của Thông tư này;

    b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

    Xem thêm: Lấn chiếm đất công, xây nhà trái phép trên đất công

    – Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;

    – Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

    – Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

    3. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.”

    tranh-chap-dat-lan-chiem-da-duoc-hoan-cong.jpg

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

    Như vậy, nếu khi bạn làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, trong hồ sơ xin cấp phép đã bao gồm giấy tờ về quyền sử dụng đất. Khi bao gồm loại giấy tờ này có nghĩa đã xác định được giấy phép là cấp đúng, mặt khác được cơ quan chức năng xuống kiểm tra.

    Tuy nhiên, bạn cần lưu ý các nội dung khác liên quan trực tiếp đến diện tích đất trên sổ đỏ cấp có đúng không? Bên bạn có đảm bảo xây dựng đúng theo quy định của pháp không và những căn cứ mà bên nhà bên cạnh đưa ra là những loại giấy tờ như thế nào?

    Xem thêm: Phải làm sao khi hàng xóm lấn chiếm khoảng không khi xây nhà?

    Vì bạn chưa nêu cụ thể về những chứng cứ và nội dung giải quyết của Tòa án dựa trên cơ sở như thế nào nên bạn cần phải có căn cứ chính xác về diện tích đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoàn toàn chính xác.

    Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

    Xem thêm: Hỏi về việc lấn chiếm diện tích đất lưu không

    Được đăng bởi:
    Luật Dương Gia
    Chuyên mục:
    Tư vấn pháp luật
    Bài viết được thực hiện bởi: Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.876 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Giải quyết đất đai bị lấn chiếm sử dụng


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Lấn chiếm đất đai là gì? Hành vi lấn chiếm đất đai sẽ bị xử lý như thế nào?

    Lấn chiếm đất đai là gì? Hành vi lấn chiếm đất đai sẽ bị xử lý như thế nào?

    Xử lý phần đất lấn chiếm

    Xử lý phần đất lấn chiếm. Xây dựng lấn chiếm yêu cầu dỡ bỏ, khôi phục lại tình trạng ban đầu đúng hay sai? Ủy bản nhân xã có thẩm quyền xử lý không?

    Xử phạt hành vi lấn chiếm đất trái phép

    Xử phạt hành vi lấn chiếm đất trái phép. Thời hạn xử phạt hành vi lấn chiếm đất. Thẩm quyền, mức xử phạt hành vi lấn chiếm đất.

    Quy định về xây dựng ban công nhà

    Quy định về xây dựng ban công nhà. Quy định về xây dựng hiên mái nhà tầng trên. Xây dựng nhà riêng lẻ ở nông thôn có phải xin giấy phép.

    Hỏi về việc lấn chiếm diện tích đất lưu không

    Hỏi về việc lấn chiếm diện tích đất lưu không. Xây nhà lấn chiếm đất lưu không thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

    Lấn chiếm đất công, xây nhà trái phép trên đất công

    Lấn chiếm đất công, xây nhà trái phép trên đất công. Xử lý hành vi xây dựng nhà ở trái phép trên đất công.

    Giải quyết tranh chấp đất sử dụng ổn định trước năm 1993

    Giải quyết tranh chấp đất sử dụng ổn định trước năm 1993. Có tranh chấp đất với Bộ quốc phòng thì giải quyết như thế nào?

    Giải quyết đất đai bị lấn chiếm sử dụng

    Công ty chưa kịp xây dựng cho gia đình em và do quản lý không tốt hiện nay bọn đầu gấu đã lấn chiếm để sử dụng. Mong trung tâm giúp e đưa ra phương án giải quyết.

    Phải làm sao khi hàng xóm lấn chiếm khoảng không khi xây nhà?

    Quy định của pháp luật về khoảng không trên đất? Hành vi lấn chiếm khoảng không gian trên đất? Phải làm sao khi hàng xóm lấn chiếm khoảng không khi xây nhà? Trình tự giải quyết các vấn đề về tranh chấp đất đai?

    Xem thêm

    BÀI VIẾT MỚI

    Quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động thủy sản

    Quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động thủy sản/ Xử phạt vi phạm hành chính hành vi vi phạm quy định về bảo vệ môi trường sống của các loài thủy sản?

    Chính sách đầu tư của nhà nước đối với hoạt động thủy sản

    Chính sách đầu tư của nhà nước đối với hoạt động thủy sản? Chính sách ưu đãi thuế đối với hoạt động Thủy sản ở nước ta?

    Lấy ví dụ và phân tích ví dụ về đấu thầu hàng hóa, dịch vụ

    Đặc điểm của đấu thầu hàng hóa, dịch vụ? Lấy ví dụ và phân tích ví dụ về đấu thầu hàng hóa, dịch vụ? Trình tự đấu thầu hàng hóa, dịch vụ?

    Xử phạt vi phạm về ghi nhãn hàng hóa lưu thông trong nước và xuất nhập khẩu

    Quy định về ghi nhãn hàng hóa lưu thông trong nước và xuất nhập khẩu? Xử phạt vi phạm về ghi nhãn hàng hóa lưu thông trong nước và xuất nhập khẩu?

    Phải làm thế nào khi bị người khác dọa đánh? Tố cáo ở đâu?

    Phải làm thế nào khi bị người khác dọa đánh? Bị người khác dọa đánh thì tố cáo ở đâu?

    Phân biệt sổ đỏ do Sở tài nguyên và môi trường cấp và Ủy ban nhân dân

    Phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sở tài nguyên và môi trường cấp và ủy ban nhân dân? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ? Giá trị pháp lý của sổ hồng và sổ đỏ?

    Mức tiền lương viên chức trong công ty TNHH 100% vốn nhà nước

    Mức tiền lương viên chức trong công ty TNHH 100% vốn nhà nước? Nguyên tắc xác định, trả tiền lương, thù lao, tiền thưởng?

    Xin xác nhận của cơ quan công an trong tờ khai xin cấp hộ chiếu

    Xin xác nhận của cơ quan công an trên tờ khai xin cấp hộ chiếu? Làm tờ khai điện tử xin cấp hộ chiếu như thế nào?

    Phụ cấp đối với kế toán trong đơn vị hành chính sự nghiệp

    Phụ cấp đối với kế toán trong đơn vị hành chính sự nghiệp? Nhiệm vụ của kế toán hành chính sự nghiệp? Nội dung cơ bản của kế toán hành chính sự nghiệp?

    Yếu tố lỗi trong luật hình sự? Có những loại hình thức lỗi nào?

    Yếu tố lỗi trong luật hình sự? Có những loại hình thức lỗi nào?

    Các biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả của hoạt động thực hiện pháp luật

    Các biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả của hoạt động thực hiện pháp luật? Các hình thức thực hiện pháp luật?

    Độ tuổi và hướng dẫn tổ chức mừng thọ cho người cao tuổi

    Độ tuổi tổ chức mừng thọ cho người cao tuổi? Hướng dẫn tổ chức mừng thọ cho người cao tuổi? Kế hoạch của một buổi lễ mừng thọ?

    Sổ đỏ không thể hiện đường đi có thể bổ sung vào sổ đỏ không?

    Sổ đỏ không thể hiện đường đi có thể bổ sung vào sổ đỏ không? Sơ đồ thửa đất trên sổ đỏ gồm các thông tin gì?

    Ý chí là gì? Mối quan hệ giữa ý chí với nhận thức và tình cảm?

    Ý chí là gì? Mối quan hệ giữa ý chí với nhận thức và tình cảm?

    Mẫu bản kiểm điểm của cán bộ quản lý khi được bổ nhiệm lại

    Mẫu bản kiểm điểm của cán bộ quản lý khi được bổ nhiệm lại là gì? Mẫu bản kiểm điểm của cán bộ quản lý khi được bổ nhiệm lại để làm gì? Mẫu bản kiểm điểm của cán bộ quản lý khi được bổ nhiệm lại 2022? Hướng dẫn làm Mẫu bản kiểm điểm của cán bộ quản lý khi được bổ nhiệm lại?

    Thành ngữ là gì? Tác dụng của thành ngữ? Lấy ví dụ minh họa?

    Thành ngữ là gì? Tác dụng của thành ngữ? Lấy ví dụ minh họa? Phân biệt thành ngữ và tục ngữ?

    Mẫu hợp đồng dân sự là gì? Mẫu hợp đồng dân sự thông dụng?

    Mẫu hợp đồng dân sự là gì? Mẫu hợp đồng dân sự để làm gì? Mẫu hợp đồng dân sự thông dụng? Hướng dẫn làm hợp đồng dân sự?

    Mẫu báo cáo sơ kết giữa nhiệm kỳ công đoàn chuẩn nhất

    Mẫu báo cáo sơ kết giữa nhiệm kỳ công đoàn là gì? Mẫu báo cáo sơ kết giữa nhiệm kỳ công đoàn để làm gì? Mẫu báo cáo sơ kết giữa nhiệm kỳ công đoàn 2022? Hướng dẫn làm mẫu báo cáo sơ kết giữa nhiệm kỳ công đoàn?

    Mẫu ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ khẩu mới nhất

    Mẫu ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ khẩu là gì? Mẫu ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ khẩu để làm gì? Mẫu ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ khẩu 2022? Hướng dẫn làm mẫu ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ khẩu? Trình tự thủ tục tách khẩu?

    Tương tư là gì? Dấu hiệu khi bạn đang tương tư một người?

    Tương tư là gì? Tương tư tiếng Anh là gì? Dấu hiệu khi bạn đang tương tư một người? Cách chưa bệnh tương tư?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ
    • VĂN PHÒNG MIỀN BẮC
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG
      • 1900.6568
      • danang@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG MIỀN NAM
      • 1900.6568
      • luatsu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá