Tố cáo hành vi lấn chiếm đất đai. Các hành vi bị nghiêm cấm theo quy định Luật đất đai 2013.
Tố cáo hành vi lấn chiếm đất đai. Các hành vi bị nghiêm cấm theo quy định
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Luật sư! Tôi sống cận kề khu đất nghĩa địa, hiện tại khu đất cạnh nhà tôi chưa được chôn cất, nhưng một người kia đã tiến hành xây dựng hàng rào B40 bao bọc quanh khu đất trong này với diện tích 100m2. Tôi muốn hỏi người này có quyền xây hàng rào chiếm dụng khu đất trong này không? Nếu được phép khiếu nại, tôi phải thực hiện như thế nào và gửi đến cơ quan nào? Cảm ơn Luật sư!
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật Đất đai 2013;
– Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
2. Luật sư tư vấn:
Căn cứ Điều 12 Luật Đất đai 2013 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai:
– Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
– Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
– Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
– Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
– Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
– Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
– Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.
– Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.
– Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Nếu người này không phải là chủ sở hữu đất đai, có hành vi xây dựng hàng rào B40 bao bọc quanh khu đất là hành vi lấn chiếm đất đai, đây là một trong những hành vi cấm trong Luật đất đai 2013.
Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có quy định về xử phạt đối với hành vi lấn, chiểm đất như sau:
"1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.”
Đối với hành vi lấn chiếm đất nghĩa trang, tự ý xây dựng hàng rào bao bọc, thì theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng và bị buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất trước khi có hành vi vi phạm.
Khi phát hiện vi phạm, bạn có thể làm đơn tố cáo hành vi trên đến Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc thanh tra chuyên ngành đất đai để giải quyết.
