Đính chính giẩy tờ. Thủ tục đính chính giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là một trong những giấy tờ quan trọng của mỗi gia đình Việt Nam, bởi lẽ nó liên quan trực tiếp đến điều kiện cư trú, sinh hoạt của mỗi gia đình và theo quan niệm “an cư lạc nghiệp” của người Việt thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất càng được coi là một loại giấy tờ không thể thiếu. Nó không chỉ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mà còn giúp các cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể thực hiện chức năng quản lý một cách có hiệu quả. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn tồn tại nhiều sai phạm. Chính điều này việc đính chính các giấy tờ đã cấp đã được đặt ra.
Theo đó, theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì khi phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì tổ chức, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp có sai sót thì các tổ chức, cá nhân đó phải thực hiện việc chuẩn bị hồ sơ để đề nghị đính chính lại nội dung sai sót đã được ghi trong nội dung của Giấy phép đã cấp. Hoặc khi văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.
Về hồ sơ thực hiện việc đề nghị đính chính của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải chuẩn bị những giấy tờ sau (Điều 10, Khoản 3, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):
Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Trình tự thực hiện việc đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện như sau (Điều 86, Khoản 2, Nghị định 43/2014/NĐ-CP):
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để được đính chính
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Về thẩm quyền thực hiện việc đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp:
Cơ quan có thẩm quyền quyết định bao gồm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp là lần đầu và Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp là cấp biến động.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện: Sở Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan trực tiếp thực hiện Tố tụng Hành chính: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.
Thời hạn để thực hiện việc đính chính lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và không quá 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ ở khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khắn.
Với những quy định trên sẽ góp phần làm minh bạch hóa hồ sơ địa chính, đồng thời giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý đất đai thực hiện tốt chức năng của mình.