Thủ tục điều chỉnh quy mô của dự án xây dựng. Dự án xây dựng có điều chỉnh về giá trị dự án phải làm thủ tục gì để thực hiện trên thực tế?
Tóm tắt câu hỏi:
Xin quý công ty tư vấn cho tôi về vấn đề xây dựng. Chúng tôi có một công trình do UBND huyện phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật. Lúc đầu giá xây lắp 3,8 tỷ đã được đấu thầu và thi công. Sau đó do có chủ trương phải điều chỉnh lại quy mô và giá trị mới xây lắp là 4,5 tỷ. Đã được UBND huyện phê duyệt điều chỉnh bổ sung. Bây giờ chúng tôi phải làm gì để thực hiện phần giá trị tăng đó 1,7 tỷ theo đúng quy định của pháp luật?
Luật sư tư vấn
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định của Luật Xây dựng quy định cụ thể về trường hợp tiến hành điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng tại Điều 61 như sau:
“1. Các trường hợp được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước gồm:
a) Do ảnh hưởng của thiên tai, sự cố môi trường, địch họa, hỏa hoạn và các yếu tố bất khả kháng khác;
b) Xuất hiện yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án khi đã được chủ đầu tư chứng minh về hiệu quả tài chính, kinh tế – xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại;
c) Khi quy hoạch xây dựng thay đổi có ảnh hưởng trực tiếp tới dự án;
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
d) Khi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá xây dựng được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được duyệt.
2. Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn nhà nước do người quyết định đầu tư quyết định.
3. Việc điều chỉnh dự án sử dụng vốn khác do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở bảo đảm các yêu cầu về quy hoạch, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ, quốc phòng, an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
4. Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi mục tiêu, quy mô, địa điểm xây dựng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt.
6. Chính phủ quy định chi tiết về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng”.
Như vậy, theo quy định của Luật Xây dựng như vậy, việc thay đổi vốn, cũng như quy mô dự án sẽ do người quyết định đầu tư quyết định. Đồng thời với đó số tiền tăng lên cũng phải do chính người quyết định đầu tư đó cung cấp cho bên bạn.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
