Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Thủ tục đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Tư vấn pháp luật

Thủ tục đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Thủ tục đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Quy định về mức tiền sử dụng đất phải đóng khi cấp sổ đỏ lần đầu.

    Thủ tục đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Quy định về mức tiền sử dụng đất phải đóng khi cấp sổ đỏ lần đầu.


    Tóm tắt câu hỏi:

    năm 2012 nhà tôi mua 1 thửa đất 97m2. đất có giấy cấp đất năm 1991, tổng 200m2 đất ở. năm 2012 tách 1 nửa bán cho nhà tôi . tôi thực hiện đủ các thủ tục chuyển nhượng .Nay tôi làm đỏ lần đầu, có phải nộp tiền sử dụng đất không??

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    Luật đất đai 2013

    Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    2. Nội dung tư vấn:

    Theo quy định tại Điều 99 Luật đất đai 2013 về trường hợp sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

    Xem thêm: Đất lâm nghiệp là gì? Quy định về giao đất lâm nghiệp, chuyển nhượng đất lâm nghiệp?

    "1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

    a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;

    b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

    c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

    d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

    đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

    e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

    g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

    h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

    i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

    k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

    2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này."

    Về trình tự thủ tục đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì bạn phải thực hiện theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

    "1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký.

    2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc như sau:

    a) Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.…"

    thu-tuc-dang-ky-xin-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau.

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

    Và hồ sở bạn cần chuẩn bị thì được quy định cụ thể tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, đồng thời theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định về các loại giấy tờ mà có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất: "d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;" . Có thể thấy bạn nhận chuyển nhượng đất từ năm 1991, nếu bạn có giấy tờ hay hợp đồng chuyển nhượng trong khoảng thời gian này, thì sẽ thuộc trường hợp được xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn toàn không phải đóng phí sử dụng đất.

    Xem thêm: Chính sách thuế bất động sản là gì? Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.877 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2022
    - Làm gì khi sổ đỏ không ghi kích thước chiều dài, chiều rộng?
    - Xin cấp sổ đỏ lần đầu: Điều kiện, hồ sơ và thủ tục như thế nào?
    - Trường hợp nào mua bán, sang tên sổ đỏ được cấp sổ mới?
    - Xác nhận của đồng sở hữu khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ
    - Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng đất lâm nghiệp, đất rừng sản xuất
    Xem thêm
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

    Chuyển nhượng đất

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Bài viết cùng chủ đề

    Điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp? Thủ tục chuyển nhượng đất trồng lúa?

    Điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp? Những thuật ngữ pháp lý liên quan dịch sang tiếng anh? Thủ tục chuyển nhượng đất trồng lúa?

    Chính sách thuế bất động sản là gì? Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất

    Chính sách thuế bất động sản là gì? Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất? Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản?

    Đất lâm nghiệp là gì? Quy định về giao đất lâm nghiệp, chuyển nhượng đất lâm nghiệp?

    Đất lâm nghiệp là gì? Quyền của nhà nước đối với đất đai? Quy định về giao đất lâm nghiệp, chuyển nhượng đất lâm nghiệp?

    Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để xin cấp sổ đỏ?

    Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để xin cấp sổ đỏ? Trình tự, thủ tục, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 gồm những gì?

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu?

    Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

    Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất. Điều kiện, thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu năm 2021?

    Trường hợp nào mua bán, sang tên sổ đỏ được cấp sổ mới?

    Các trường hợp sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng đất được cấp sổ mới? Đổi sổ đỏ mới khi mua bán chuyển nhượng mất thời gian bao lâu?

    Điều kiện xin cấp sổ đỏ? Các điều kiện cần có để được cấp sổ đỏ?

    Điều kiện xin cấp sổ đỏ? Các điều kiện cần có để được cấp sổ đỏ? Giấy tờ nào có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

    Hồ sơ, trình tự thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Hồ sơ, trình tự thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu cần thực hiện như thế nào? Tới đâu để xin cấp sổ đỏ?

    Các trường hợp không được sang tên, chuyển nhượng đất trồng lúa

    Các trường hợp không được sang tên, chuyển nhượng đất trồng lúa. Đất trồng lúa chỉ được phép mua bán trong trường hợp nào?

    Xem thêm

    Bài viết mới nhất

    Pháp nhân thương mại phạm tội là gì? Các hình phạt với pháp nhân thương mại phạm tội?

    Pháp nhân thương mại phạm tội là gì? Nguyên tắc xử lý đối với pháp nhân thương mại phạm tội? Các hình phạt đối với pháp nhân thương mại phạm tội?

    Hình thức cạnh tranh là gì? Các hình thức cạnh tranh chủ yếu hiện nay?

    Các hình thức cạnh tranh là gì? Các hình thức cạnh tranh chủ yếu hiện nay?

    Giao dịch thương mại điện tử là gì? Các mô hình thương mại điện tử hiện nay?

    Giao dịch thương mại điện tử là gì? So sánh giao dịch thương mại truyền thống và giao dịch thương mại điện tử? Các mô hình giao dịch thương mại điện tử?

    Biên bản phiên tòa là gì? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm đang áp dụng?

    Biên bản phiên tòa (Minutes of the trial) là gì? Biên bản phiên tòa tiếng anh là gì? Quy định về biên bản phiên tòa sơ thẩm? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm mới nhất? Hướng dẫn Mẫu số 48-DS theo Nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP? Mẫu biên bản phiên tòa sơ thẩm hình sự? Hướng dẫn sử dụng mẫu số 22-HS?

    Biên bản khám nhà là gì? Quy định việc lập biên bản khi khám xét chỗ ở?

    Biên bản khám nhà là gì? Quy định về khám xét chỗ ở? Mẫu biên bản khám xét chỗ ở? Hướng dẫn viết biên bản khám xét chỗ ở?

    Lãi suất tái chiết khấu là gì? Những điều cần biết về lãi suất tái chiết khấu?

    Lãi suất tái chiết khấu là gì? Tác động của lãi suất tái chiết khấu đối với các ngân hàng? Các nhân tố ảnh hưởng đến lãi suất tái chiết khấu? Phân biệt lãi suất tái chiết khấu và lãi suất tái cấp vốn?

    Kết luận điều tra là gì? Mẫu 216/CQĐT Bản kết luận điều tra vụ án hình sự

    Kết luận điều tra(Investigation conclusion) là gì? Kết luận điều tra tiếng Anh là gì? Quy định của pháp luật về kết luận điều tra? Quy định của pháp luật về việc giao nhận bản kết luận điều tra? Mẫu 216/CQĐT Bản kết luận điều tra vụ án hình sự trong trường hợp đề nghị truy tố?

    Ý nghĩa của bản kết luận điều tra?  

    Kênh đào quốc tế là gì? Tìm hiểu về các kênh đào lớn nhất trên thế giới?

    Kênh đào quốc tế(International canal) là gì? Kênh đào quốc tế tiếng Anh là gì? Top 10 kênh đào dài nhất trên thế giới? Tìm hiểu về kênh đào lớn nhất thế giới?

    Khai sinh là gì? Quyền khai sinh và hướng dẫn thủ tục khai sinh cho trẻ?

    Khai sinh là gì? Quyền khai sinh? Quy định của pháp luật về đăng ký khai sinh? Hướng dẫn chi tiết thủ tục đăng ký khai sinh cho trẻ?

    Tảo hôn là gì? Tổ chức tảo hôn là gì? Mức xử phạt tội tổ chức tảo hôn, tội tảo hôn theo Bộ luật Hình sự

    Tảo hôn(Child marriage) là gì? Tảo hôn tiếng Anh là gì? Tác hại của việc tảo hôn? Hậu quả pháp lý của hành vi tảo hôn? Tổ chức tảo hôn(Child marriage organization) là gì? Tổ chức tảo hôn tiếng Anh là gì? Yếu tố cấu thành của tội tổ chức tảo hôn? Mức xử phạt đối với tội tổ chức tảo hôn?

    Mặt chủ quan của tội phạm là gì? Mặt khách quan của tội phạm là gì?

    Khái niệm mặt chủ quan của tội phạm? Phân tích mặt chủ quan của tội phạm? Khái niệm mặt chủ quan của tội phạm? Phân tích mặt khách quan của tội phạm?

    Kháng nghị của Viện kiểm sát là gì? Quyền kháng nghị của Viện kiểm sát?

    Kháng nghị của Viện kiểm sát là gì? Quyền kháng nghị của Viện kiểm sát? Quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự về việc kháng nghị của Viện kiểm sát? Quy định của Bộ luật tố tụng Dân sự về việc kháng nghị của Viện kiểm sát?

    Khởi kiện vụ án lao động là gì? Thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp lao động?

    Khởi kiện vụ án lao động là gì? Tranh chấp lao động là gì? Nguyên nhân xảy ra tranh chấp lao động? Thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp lao động? Mẫu đơn khởi kiện vụ án lao động?

    Khu chế xuất là gì? Điểm khác biệt giữa khu chế xuất và khu công nghiệp?

    Khu chế xuất là gì? Mục tiêu của khu chế xuất? Vai trò của khu chế xuất ở Việt Nam? Những bất cập quản lý khu chế xuất? Điểm khác biệt giữa khu chế xuất và khu công nghiệp? Những khu chế xuất tiêu biểu? Doanh nghiệp khu chế xuất là gì? Lợi thế của các doanh nghiệp chế xuất?

    Không quốc tịch là gì? Quy chế pháp lý đối với người không quốc tịch?

    Không quốc tịch là gì? Người không quốc tịch là gì? Phân loại người không quốc tịch? Quy chế pháp lý đối với người không quốc tịch?

    AFTA là gì? Tìm hiểu về khu vực mậu dịch tự do ASEAN (AFTA)

    AFTA là gì? Hoàn cảnh ra đời của AFTA? Mục đích của AFTA? Nội dung chính mà hiệp định FTA hướng tới trong khu vực ASEAN? Công tác quản lý của AFTA? Việt Nam khi tham gia AFTA?

    Khởi tố vụ án hình sự là gì? Quy trình khởi tố vụ án hình sự mới nhất?

    Khởi tố vụ án hình sự? Căn cứ khởi tố vụ án hình sự? Thẩm quyền khởi tố vụ án hình sự? Thời hạn khởi tố vụ án hình sự? Quy trình khởi tố vụ án hình sự mới nhất?

    Khu vực biên giới là gì? Các quy định cần biết khi đi vào khu vực biên giới?

    Khu vực biên giới là gì? Các quy định cần biết khi đi vào khu vực biên giới? Tầm quan trọng trong việc xây dựng khu vực biên giới? Danh sách các xã, phường khu vực biên giới đất liền Việt Nam?

    Kiểm dịch y tế biên giới là gì? Quy định về kiểm dịch y tế biên giới?

    Kiểm dịch y tế biên giới là gì? Nội dung của kiểm dịch y tế biên giới? Đối tượng phải được kiểm dịch y tế biên giới? Trách nhiệm thực hiện kiểm sát y tế biên giới? Tổ chức kiểm dịch y tế biên giới? Quy định về kiểm sát y tế biên giới?

    Kiểm sát tư pháp là gì? Chức năng kiểm sát hoạt động tư pháp của Viện kiểm sát?

    Kiểm sát tư pháp là gì? Chức năng kiểm sát hoạt động tư pháp của Viện kiểm sát? Viện kiểm sát nhân dân trong cơ chế kiểm soát quyền lực nhà nước hiện nay?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá