Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật dân sự

Thế chấp đất của hộ gia đình có cần các thành viên đồng ý không?

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật dân sự » Thế chấp đất của hộ gia đình có cần các thành viên đồng ý không?
  • 11/08/2015
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    11/08/2015
    Tư vấn pháp luật dân sự
    0

    Thế chấp đất của hộ gia đình có cần các thành viên đồng ý không? Sở hữu chung của các thành viên gia đình. Chủ thể trong quan hệ dân sự có sự tham gia của hộ gia đình.

    Thế chấp đất của hộ gia đình có cần các thành viên đồng ý không? Sở hữu chung của các thành viên gia đình. Chủ thể trong quan hệ dân sự có sự tham gia của hộ gia đình.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào Công ty Luật Dương Gia! Theo Bộ luật dân sự 2015, hộ gia đình muốn vay vốn để sản xuất kinh doanh thì các thành viên từ 15 tuổi trở lên phải ủy quyền cho cá nhân ký hợp đồng vay vốn, điều này gây khó khăn cho hộ gia đình khi vay vốn ngân hàng. Vì trên thực tế bố và mẹ vay vốn ngân hàng để sản xuất kinh doanh và lo cho các con sinh hoạt và học tập nhưng khi vay vốn phải có ủy quyền của các con, vấn đề này có hợp lý hay không bởi các con đi học tập hay đi làm việc ở xa cũng phải về để ký ủy quyền cho bố mẹ vay tiền. Trường hợp này ở địa phương mình gặp rất nhiều, Ngân hàng thực hiện như thế có đúng hay không? Xin chân thành cảm ơn!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    – Bộ luật dân sự 2015

    2. Nội dung tư vấn:

    Khi thực hiện giao dịch vay tiền thì bên cho vay thông thường sẽ cho vay và có áp dụng biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ như: cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh, tín chấp, cầm giữ tài sản. Đối với hộ gia đình vay vốn cũng như vậy, Ngân hàng sẽ áp dụng các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ. 

    Khoản 1 Điều 101 Bộ luật dân sự 2015 quy định chủ thể trong quan hệ dân sự có sự tham gia của hộ gia đình như sau:

    Xem thêm: Tái cấp vốn là gì? Hoạt động tái cấp vốn ngắn hạn của Ngân hàng nhà nước?

    "1. Trường hợp hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân sự thì các thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân là chủ thể tham gia xác lập, thực hiện giao dịch dân sự hoặc ủy quyền cho người đại diện tham gia xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Khi có sự thay đổi người đại diện thì phải thông báo cho bên tham gia quan hệ dân sự biết.

    Trường hợp thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân sự không được các thành viên khác ủy quyền làm người đại diện thì thành viên đó là chủ thể của quan hệ dân sự do mình xác lập, thực hiện."

    Về vấn đề hộ gia đình vay vốn Ngân hàng để sản xuất kinh doanh bằng hình thức vay thế chấp, theo quy định trước đây tại Điều 109 Bộ luật dân sự 2005 quy định, việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý. 

    the-chap-dat-cua-ho-gia-dinh-co-can-cac-thanh-vien-dong-y-khong

    >>> Luật sư tư vấn thế chấp đất của hộ gia đình có cần các thành viên đồng ý không: 1900.6568

    Tuy nhiên, hiện nay theo quy định Điều 212 Bộ luật dân sự 2015 về sở hữu chung của hộ gia đình, việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

    Như vậy, hiện nay theo quy định Bộ luật dân sự 2015, khi hộ gia đình vay vốn bằng hình thức thế chấp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, đây là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình thì phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Người thành niên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 Bộ luật dân sự 2015.

    Như vậy, Ngân hàng yêu cầu những thành viên chưa đủ 18 tuổi trong gia đình ký hợp đồng uỷ quyền để bố mẹ vay vốn là đúng theo quy định của Bộ luật dân sự 2015. 

    Xem thêm: Ngân hàng nhà nước là gì? Chức năng nhiệm vụ của Ngân hàng nhà nước?

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.057 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Hoạt động ngân hàng là gì? Khái quát về hoạt động ngân hàng?
    - Bảo hiểm y tế hộ gia đình: Đối tượng, mức đóng, quyền lợi được hưởng
    - Mức đóng, phí tham gia bảo hiểm y tế hộ gia đình mới nhất
    - Mua BHYT hộ gia đình ở đâu? Hướng dẫn cách mua BHYT hộ gia đình
    - Hệ thống tiền tệ quốc tế
    - Gửi ngoại tệ từ nước ngoài về Việt Nam qua tài khoản ngân hàng
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Hộ gia đình

    Ngân hàng nhà nước việt nam

    Thế chấp đất đai

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Cháy chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho cư dân không?
    Các bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khi nào?
    Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không?
    Khi cháy chợ, ai chịu trách nhiệm bồi thường? Mức bồi thường khi cháy chợ?
    Nếu chó thả rông cắn người đi đường, ai là người phải bồi thường?
    Căn cứ và cách tính mức bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
    Cây xanh bật gốc, đổ gây chết người ai là người phải bồi thường?
    Gây ra thiệt hại nhưng không đủ khả năng bồi thường, phải làm gì?
    Các tin mới nhất
    Luật dân sự là gì ? Đối tượng và phương pháp điều chỉnh của luật dân sự?
    Hợp đồng tương lai là gì? Cơ chế giao dịch và đặc điểm của hợp đồng tương lai?
    Hợp đồng ngoại thương là gì? Lưu ý về các điều khoản quan trọng của hợp đồng ngoại thương?
    Tư tưởng Hồ Chí Minh là gì? Những nội dung cơ bản của tư tưởng Hồ Chí Minh?
    Nhiệm vụ, vai trò và quyền hạn của Đảng viên trong giai đoạn hiện nay
    Hợp đồng môi giới là gì? Quy định về hợp đồng môi giới thương mại?
    Chế độ thủ trưởng là gì ? Trách nhiệm của người đứng đầu trong chế độ thủ trưởng?
    Chế độ làm việc tập thể là gì? Nguyên tắc tập thể lãnh đạo cá nhân phụ trách?
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Ngân hàng nhà nước là gì? Chức năng nhiệm vụ của Ngân hàng nhà nước?
    15/12/2020
    ngan-hang-nha-nuoc-la-gi-chuc-nang-va-muc-tieu-hoat-dong-cua-ngan-hang-nha-nuoc
    Hộ gia đình kinh doanh karaoke phải nộp thuế bao nhiêu?
    19/01/2020
    Gửi ngoại tệ từ nước ngoài về Việt Nam qua tài khoản ngân hàng
    10/08/2020
    Giấy đề nghị mở tài khoản thanh toán tại ngân hàng nhà nước
    19/01/2020
    Thống đốc ngân hàng có quyền ban hành quyết định không?
    18/01/2020
    Hoạt động ngân hàng là gì? Khái quát về hoạt động ngân hàng?
    16/11/2020
    Hội đồng quản trị và cơ cấu Hội đồng quản trị trong Ngân hàng thương mại
    18/01/2020
    Quy định về hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân
    18/01/2020
    Thông tư số 23/2010/TT-NHNN ngày 09 tháng 11 năm 2010
    18/01/2020
    Xin xác nhận thành viên hộ gia đình để thế chấp đất sở hữu hộ gia đình
    18/01/2020