Tháng cô hồn, tháng 7 âm lịch có nên mua nhà đất không?

1. Tháng cô hồn, tháng 7 âm lịch có nên mua nhà đất không?

Trong cuộc sống của mỗi con người thì việc động thổ và xây nhà, mua bán nhà đất là một trong những vấn đề vô cùng trọng đại. Vì vậy trước khi lên kế hoạch cho việc mua bán nhà đất thì nhiều người thường cẩn thận xem xét về khía cạnh phong thủy bên cạnh mặt tài chính, mọi người thường chú trọng đến ngày đẹp tháng đẹp để mong cầu sự thuận lợi và may mắn cho gia đình, tránh những xui xẻo xảy ra không đáng có. Theo quan niệm dân gian của người Việt Nam từ trước đến nay, tháng 7 âm lịch thường là thời điểm của ma quỷ về với dương gian, nên hay còn được gọi là tháng cô hồn. Vì thế hầu hết người dân Việt Nam thường kiêng làm những việc trọng đại trong thời điểm này, đặc biệt là mua nhà và mua đất. Ngoài ra thì tháng cô hồn cũng được xem là tháng mưa ngâu, những trận mưa kéo dài nhiều ngày liên tiếp thường xuyên xuất hiện vào thời điểm này gây ảnh hưởng tiêu cực không nhỏ đến kế hoạch mua bán nhà và kế hoạch khởi công xây dựng của gia chủ. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều người không mua nhà trong tháng cô hồn. Cũng bởi vì thế mà mặc dù nhiều doanh nghiệp địa ốc tung ra thị trường các chương trình khuyến mãi và giảm giá cực mạnh trong khoảng thời gian tháng cô hồn để hút khách mua nhà và mua đất, tuy nhiên thị trường bất động sản vẫn “vắng bóng” khách hàng trong mọi giao dịch. 

Tuy nhiên có thể nói, việc nhiều người không mua nhà vào tháng cô hồn chỉ là chuyện của trước kia. Trong thời buổi hiện đại, việc kiêng kỵ mua nhà trong tháng cô hồn cũng không còn quá nặng lề và đã trở thành câu chuyện xưa cũ. Nhiều người thậm chí còn lựa chọn “xuống tiền” vào thời điểm này để được hưởng các mức ưu đãi và giảm giá cực sâu. Thực tế trong những năm gần đây, tháng cô hồn đã không còn là thời điểm “trượt dài” của các sàn giao dịch bất động sản và môi giới bất động sản. Nhiều khách hàng đã tranh thủ mua nhà và mua đất trong thời điểm này thay vì các tháng khác trong năm. Mặc dù giao dịch trong tháng này có thể chậm hơn so với các tháng khác nhưng các doanh nghiệp vẫn tung ra thị trường những yêu đãi cực kỳ hấp dẫn để có thể bán hàng một cách thuận lợi. Theo các nhà môi giới có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, mua nhà trong tháng cô hồn thì người mua sẽ được hưởng rất nhiều quyền lợi. Bởi lẽ, trong khi nhiều người vẫn còn tâm lý e ngại thì chính là một trong những nguyên nhân để kích cầu, các doanh nghiệp sẽ tung ra nhiều chính sách khuyến mãi hấp dẫn và giảm giá mạnh, tặng nội thất và tặng vàng, hoặc các vé du lịch trên khắp địa điểm của tổ quốc thậm chí là du lịch nước ngoài. Theo các chuyên gia bất động sản thì việc kiêng kỵ mua nhà trong tháng cô hồn dần dần mất đi, những năm gần đây thì giao dịch bất động sản trong tháng cô hồn thường có sự chênh lệch so với các tháng liền kề. Cô hồn chỉ là một quan niệm tâm lý, và người Việt Nam ta từ trước đến nay thì rất nhiều quan niệm tâm linh trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Việc mua nhà làm việc dọn về nhà ở mới là 02 chuyện hoàn toàn khác nhau. Nếu như bạn có tiền thì bạn cứ mua nhà, sau đó xem phong thủy rồi chọn thời gian thích hợp để thực hiện thủ tục cúng bái thổ địa trước khi dọn về ở nhà mới. Để yên tâm về mặt tâm lý, người dân có thể có chút niềm tin vào tín ngưỡng nhưng không quá mê tín dị đoan. Không thể để vấn đề mê tín dị đoan ảnh hưởng đến cuộc sống cá nhân mà chỉ có thể coi đó là gia vị của cuộc sống. Hơn nữa, ngày xấu hay ngày đẹp là do quan niệm tạo ra, và trong đạo Phật cũng không rảnh việc phải kiêng kỵ mua nhà đất trong tháng cô hồn. 

Về phương diện khoa học, thì có thể nói việc hạn chế mua nhà trong tháng cô hồn là không có cơ sở khoa học và cơ sở pháp lý. Nhiều chuyên gia phong thủy cho rằng đây chỉ là quan niệm và không được nghiên cứu bởi bất cứ cuộc nghiên cứu chính thống nào. Các nước trên thế giới đặc biệt là những nước phát triển cũng không có quan niệm này vì vậy việc mua bán vẫn diễn ra bình thường hằng năm. Nhiều người theo hệ tư tưởng duy vật biện chứng đã không tin vào quan niệm này nên vẫn thực hiện giao dịch mua nhà trong tháng cô hồn. Xét về yếu tố khoa học thì việc mua nhà đất trong tháng cô hồn không hề ảnh hưởng tiêu cực nào cho người mua, và bất kỳ tháng nào trong năm cũng sẽ giống nhau.

Vì vậy có thể nói, nếu bạn là người quá cẩn thận và quan trọng về vấn đề tâm linh thì bạn có thể kiêng kỵ việc mua nhà trong tháng cô hồn. Còn nếu bạn là người biết nắm bắt thời cơ và cơ hội thì việc mua nhà trong tháng cô hồn sẽ giúp cho bạn hưởng nhiều ưu đãi và dễ dàng so sánh giữa bất động sản này với bất động sản khác. Vì vậy việc có nên mua nhà trong tháng cô hồn hay không sẽ tùy thuộc vào quan điểm của mỗi người.

Hãy là người mua bán nhà đất thông minh để biết đâu là thời điểm thích hợp đưa ra quyết định trọng đại nhất.

2. Giải pháp an toàn khi mua nhà vào tháng cô hồn, tháng 7 âm lịch: 

Mặc dù trong thời đại hiện nay thì quan niệm mua nhà vào tháng 07 đã dần dần trở nên thoáng hơn nhưng tâm lý của một số khách hàng vẫn còn băn khoăn và lo ngại về việc mua nhà vào tháng cô hồn. Theo các chuyên gia, nếu khách hàng đã lựa chọn được những căn hộ ưng ý phù hợp với nguyện vọng của bản thân nhưng vẫn còn lăn tăn về quan niệm mua nhà trong tháng cô hồn, thì nên đặt tiền cọc với chủ nhà, sau đó việc ký kết hợp đồng thì sẽ được tiến hành trong tháng sau để người mua có thể an tâm hơn. 

Nếu bạn đang có ý định giao dịch mua bán nhà đất trong tháng cô hồn thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm và lựa chọn cho mình những bất động sản phù hợp nhất để có thể đưa vào ưu đãi tốt nhất từ các chủ đầu tư. Giả sử trong trường hợp bạn quên mất rằng khoảng thời gian mình mua bán nhà đất đang nằm trong thời gian tháng cô hồn hoặc một lý do nào đó mà bắt buộc bạn phải mua bán căn nhà đó trong tháng cô hồn thì bạn hãy cứ yên tâm vì điều này cũng không phải là một điều xấu. Khi đó bạn nên ổn định về mặt tâm linh bằng cách cúng lễ cẩn thận. Việc lập các lễ cúng như một lời xin phép và cầu xin cho việc mua bán căn nhà này một cách suôn sẻ mà không bị quậy phá. Các lễ cũng đều nhằm vào mục đích cầu mong sự bảo vệ cho thành viên của gia đình và sẽ được thành công như ý nguyện.

3. Ngày đẹp để mua bán nhà vào tháng cô hồn, tháng 7 âm lịch: 

Sau đây là một số gợi ý về những ngày trong tháng cô hồn có thể được coi là thuận tiện để tiến hành hoạt động mua bán nhà đất. Tuy nhiên việc mua bán nhà đất không chỉ phụ thuộc vào ngày tháng mà còn cần phải xem xét đến các yếu tố khác như thị trường, tình hình tài chính tại nhu cầu của bản thân:

– Ngày 10 tháng 7 âm lịch: Đây là một ngày được xem là đẹp trong tháng cô hồn, có thể mang lại may mắn và sự thuận lợi cho việc mua bán nhà;

– Ngày 15 tháng 7 âm lịch: Đây là ngày Vu Lan trong tháng cô hồn, được coi là thời điểm linh thiêng và trọng đại. Việc mua bán nhà trong ngày này có thể mang lại sự bình an và sự ủng hộ của linh hồn tổ tiên;

– Ngày 30 tháng 7 âm lịch: Đây là ngày cuối cùng của tháng cô hồn, có thể xem là kết thúc một chu kỳ và đồng nghĩa với sự mới mẻ và khởi đầu mới.

Ngoài ra, thời điểm cuối năm cũng là một trong những thời điểm đẹp để có thể mua bán nhà đất. Cuối năm luôn luôn là lúc mua sắm thuận lợi nhất không chỉ trong lĩnh vực động sản mà còn trong lĩnh vực bất động sản, với tất cả các sản phẩm và dịch vụ khác nhau trên thị trường. Mua bán nhà đất vào thời điểm này sẽ có lợi cho cả người mua và người bán. Người mua có thêm những khoản thu nhập tài chính như tiền thưởng hoặc tăng thu nhập cuối năm. Trong khi đó thì người bán đang tích cực kích cầu bằng việc áp dụng nhiều chính sách đãi ngộ hết sức hấp dẫn. Nếu lựa chọn mua nhà vào thời điểm cuối năm thì bạn có thể được hưởng các ưu đãi sau:

– Có vô vàn lựa chọn để thoải mái cân nhắc;

– Sở hữu căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý;

– Được hưởng các chính sách đãi ngộ hấp dẫn, như chiết khấu cao, bốc thăm trúng thưởng, tặng quà giá trị lớn …

Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết: 

– Luật Đất đai năm 2013;

– Bộ luật Dân sự năm 2015.