Quyền sở hữu nhà ở

Nhà ở là nơi diễn ra mọi sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình và còn là một loại hàng hóa đặc biệt với nhiều đặc điểm riêng. Để xác lập mối quan hệ pháp lý với nhà ở thì đầu tiên cá nhân, hộ gia đình cần có quyền sử dụng nhà ở. Bài viết dưới đây sẽ phân tích khái niệm nhà ở và quyền sở hữu và sử dụng nhà ở tại Việt Nam.

Hiện nay, số lượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài không phải là ít. Vậy khi họ có nhu cầu muốn mua nhà đất ở Việt Nam, theo quy định của pháp luật Việt Nam họ có được đứng tên sở hữu nhà đất không?

Từ trước đến nay, Nhà nước quản lý chặt chẽ vấn đề sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài .Vậy, mẫu báo cáo tình hình sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài? Quy định chung về báo cáo sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài như thế nào?

Nhìn chung thì công tác cấp sổ đỏ và sổ hồng là một vấn đề mang tính thời sự và cấp thiết được các cấp chính quyền đặc biệt quan tâm. Nhiều người hiện nay vẫn đặt ra câu hỏi rằng: Có bắt buộc đăng ký quyền sở hữu nhà ở sau khi xây không?

Hiện nay, khi xảy ra bất kỳ tranh chấp nào thì Nhà nước luôn khuyến khích các bên lựa chọn hoà giải để giải quyết. Vậy, tranh chấp quyền sở hữu nhà ở có cần phải hòa giải không? Những tranh chấp nào bắt buộc phải tiến hành thủ tục này? Trình tự để tiến hành hòa giải cần làm gì?

Nhà ở là nhu cầu thiết yếu của người dân. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn nhiều trường hợp người dân sống trong những căn nhà sập sệ, thiếu an toàn hay nhiều người muốn chuyển sang một môi trường sống tốt hơn. Hiện nay việc đổi nhà ở đã trở nên khá phổ biến đối với mỗi người. Đổi nhà ở là gì? Quy định của pháp luật về đổi nhà ở?

Bên cạnh đất đai thì nhà ở là vấn đề quan trọng và có giá trị lớn đối với mỗi người, không phải người nào xây dựng nhà trên đất cũng được công nhận, cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở theo quy định của pháp luật. Vậy cụ thể Chủ sở hữu nhà ở là gì? Quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở?

Trong một số trường hợp đặc biệt, chủ sở hữu nhà ở có quyền cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và thủ tục bắt buộc là nộp đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi GCN quyền sở hữu nhà ở.

Quyền sở hữu nhà ở thường được chứng minh thông qua Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, cá nhân có quyền xin xác nhận quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền trong một số trường hợp nhất định để phục vụ cho công việc cá nhân của mình.

Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, để được nhà nước bảo về quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì phải được công nhận quyền sở hưu nhà ở đối vói các hộ gia đình, cá nhân. Vậy điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở như thế nào? Và thủ tục để được công nhận quyền sở hữu nhà ở được thực hiện ra sao?

Bên cạnh việc công nhận quyền sử dụng đất, Nhà nước còn ghi nhận quyền của người sử dụng đất đối với nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Theo đó, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Đây được coi là chứng cứ hợp pháp và duy nhất để xác định chủ quyền của người được cấp đối với tài sản là nhà ở của mình.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 97 Luật Đất đai quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Quyền sở hữu nhà ở của người, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam? Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài? Khu vực cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở?

Một số quy định về chuyển quyền sử dụng đất đai? Một số quy định về chuyển quyền sở hữu nhà ở?

Hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài. Người nước ngoài có quyền mua bán, sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Luật sư tư vấn về việc chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê. Chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn đối với trường hợp mua bán nhà ở đang cho thuê.

Xác định tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà ở. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp dân sự có yếu tố nước ngoài.

Có được đập bỏ ngôi nhà xây dựng trên đất của bố mẹ chồng khi trả lại đất không? Em chồng đánh chị dâu có vi phạm pháp luật không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hồ sơ đăng ký biến động đến văn phòng đăng ký đất đai.

Quyền sở hữu nhà ở khi xây nhà trên đất của người khác. Công nhận quyền sở hữu nhà ở.