Đất nằm trong quy hoạch

Trong thời đại đô thị hóa hiện nay, các dự án quy hoạch đất đai luôn là chủ đề nóng được người dân và giới bất động sản quan tâm. Không ít những thắc mắc xoay quanh vấn đề về quy hoạch treo, trong đó, việc đất quy hoạch treo có được phép xây nhà hay không luôn là câu hỏi điển hình.

Trên thực tế, việc đất đai thuộc quy hoạch treo đã khiến cho người dân gặp rất nhiều khó khăn trong việc sử dụng đất và tài sản trên đất. Khi đất nhà mình gặp phải tình trạng quy hoạch treo thì người dân phải làm đơn kiến nghị xin xoá quy hoạch treo. Vậy quy trình thủ tục xin xoá quy hoạch treo như thế nào? Và mẫu đơn xin xoá quy hoạch treo?

Trước khi giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, thế chấp hay cho thuê quyền sử dụng đất, căn hộ chung cư; xin cấp giấy phép xây dựng thì các bên giao dịch mong muốn tìm hiểu thông tin về nhà đất có nằm trong quy hoạch hay không? Do vậy, cần có đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch.

Trường hợp đất nằm trong quy hoạch có được xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không? Thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với đất nằm trong quy hoạch như thế nào?

Theo quy định của pháp luật thì đã quy hoạch đất thành các loại như sau: Đất ở, đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp, đất rừng...Khi người dân muốn chuyển đổi mục đích nông nghiệp thành đất ở thì cần phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước. Vậy, đất nông nghiệp trong quy hoạch có được chuyển mục đích đất?

Ở Việt Nam, đất đai được xác định là tài sản thuộc sở hữu chung của toàn dân, do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu. Khi mua đất, điều mà người mua quan tâm nhất là mảnh đất mình định mua có nằm trong quy hoạch không? Có dính quy hoạch không? Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu các cách đơn giản để check quy hoạch đất.

Hiện nay gia đình tôi đang có nhu cầu mua đất. Tuy nhiên, mảnh đất này đang nằm trong quy hoạch của 1 dự án vậy tôi có được nhận chuyển nhượng hay không? Vậy, đất trong quy hoạch có được phép chuyển nhượng không?

Quy hoạch treo là một vấn đề tồn tại trong suốt nhiều năm nay. Nó đem tới nỗi ám ảnh cho người dân cũng như các cấp chính quyền trong việc giải quyết và bảo vệ quyền lợi của chính mình. Vấn đề được quan tâm nhất về quy hoạch treo đó là phần đất trong dự án quy hoạch treo có được cấp sổ đỏ không?

Trường hợp đất nằm trong quy hoạch có được phép xây dựng không? Xây dựng tạm trên đất quy hoạch cần phải làm thủ tục gì?

Đất nằm trong quy hoạch có được làm sổ hồng không? Có thể mua bán đất trong khu vực đã có quy hoạch không?

Đất trong diện quy hoạch tỉ lệ 1/2000 có được chia tách không? Công nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất tăng thêm.

Tranh chấp về phần đất lưu không xử lý như thế nào? Đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn.

Quy định về việc sử dụng đất nằm trong quy hoạch. Khiếu nại về việc chi trả chậm tiền bồi thường khi thu hồi đất.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

Sổ hồng bị thu hồi do cấp sau khi có quyết định thu hồi đất, vấn đề hạn chế quyền lợi sau khi hoàn trả sổ hồng.

Khởi kiện lấy lại tiền khi mua nhầm đất nằm trong quy hoạch. Sử dụng đất nằm trong quy hoạch có bị hạn chế gì không?

Đất thuộc diện quy hoạch có được chuyển nhượng quyền sử dụng đât? Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đất hành lang an toàn giao thông có được cấp giấy chứng nhận không? Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Có được làm hàng rào trên đất trồng lúa không? Sử dụng đất trồng lúa, điều kiện sử dụng đất trồng lúa.

Quyết định 24/2012/QĐ-TTg về chính sách đầu tư phát triển rừng đặc dụng giai đoạn 2011 - 2020 do Thủ tướng Chính phủ ban hành.