Quy định về việc sử dụng đất cho trạm thu phát sóng. Bồi thường hạn chế khả năng sử dụng đất.
Quy định về việc sử dụng đất cho trạm thu phát sóng. Bồi thường hạn chế khả năng sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Xin hỏi luật sư tư vấn lĩnh vực đất đai: Hiện tại gia đình tôi đang ở Thành phố Sơn La, Tỉnh Sơn La. Nhà tôi trước đây ở sát với Bưu điện tỉnh Sơn La gọi là ở nhờ cũng được nhưng sau đó nhà tôi được cấp sổ đỏ với diện tích là gần 300 m2. Nhưng điều rắc rồi là hiện tại bên phía Bưu điện có trồng một cột Antel cao 18m và 4 phía được nối với dây cáp để cho cột khỏi bị đổ mà hiện tại 4 cọc cáp này thì 3 cọc ăn vào đất nhà tôi chiếm gần như hết đất còn phần cột thì phía bưu điện có phần diện tích đó ra. Xin hỏi các chuyên gia luật là nhà tôi có thể kiến nghị bên bưu điện di dời cột đi chỗ khác trả lại không gian trên đất cho nhà tôi được không? Các thủ tục nếu cần để khởi kiện nếu như phương án thỏa thuận không được! Cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung tư vấn:
Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông là các công trình được xây dựng để bố trí, lắp đặt đường dây, cáp và đường ống, bao gồm: Cột ăng ten; cột treo cáp (dây dẫn); công cáp; hào và tuy nen kỹ thuật; đường đô thị; hầm đường bộ; hầm đường sắt; cống ngầm; cầu đường bộ và cầu đường sắt.
Việc quản lý, sử dụng công trình hạ tầng, kỹ thuật viễn thông phải bảo đảm tuân theo quy định của Luật Viễn thông và Nghị định 25/2011/NĐ-CP:
+ Công trình viễn thông công cộng được ưu tiên sử dụng không gian, mặt đất,lòng đất, đáy sông, đáy biển. Điểm cung cấp dịch vụ viễn thông công cộng được ưu tiên đặt tại nhà ga, bến xe, cảng biển, cảng hàng không, cửa khẩu và các địa điểm công cộng khác để phục vụ nhu cầu của người sử dụng dịch vụ viễn thông.
+ Quy hoạch xây dựng công trình giao thông, khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao phải có quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong đầu tư xây dựng và thuận tiện cho việc thiết lập cơ sở hạ tầng viễn thông và cung cấp, sử dụng dịch vụ viễn thông.
+ Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động ở địa phương phải phù hợp với quy hoạch phát triển viễn thông quốc gia, quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và là nội dung bắt buộc trong quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn theo quy định của Luật xây dựng và Luật quy hoạch đô thị.
Mặt khác, Điều 58 Nghị định 25/2011/NĐ-CP quy định đất sử dụng cho công trình viễn thông như sau:
>>> Luật sư tư vấn pháp
"1. Căn cứ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm giao đất cho việc xây dựng công trình viễn thông quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia hoặc được sử dụng làm điểm cung cấp dịch vụ viễn thông công cộng trên địa bàn.
2. Chủ đầu tư khi lập dự án đầu tư công trình viễn thông quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia hoặc được sử dụng làm điểm cung cấp dịch vụ viễn thông công cộng phải xác định rõ diện tích đất cần sử dụng, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện dự án sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và giao đất.
3. Ủy ban nhân dân các cấp trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm chủ trì phối hợp với chủ đầu tư dự án công trình viễn thông lập và thực hiện kế hoạch giải phóng mặt bằng; bồi thường thiệt hại về đất đai, tài sản; bảo vệ diện tích đất dành cho dự án công trình viễn thông quy định tại khoản 1 Điều này.”
Như vậy, theo quy định, có thể thấy, công trình viễn thông công cộng được ưu tiên sử dụng mặt đất, đất sử dụng cho công trình viễn thông được xác định căn cứ trên quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông và quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao.
Vì vậy, trong trường hợp này, bạn không thể tự dời cột ăng ten; tuy nhiên, bạn có thể kiến nghị với cơ quan có thẩm quyền về trường hợp này để được yêu cầu hỗ trợ do bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng, đặt ăng- ten đến cơ sở vật chất của gia đình bạn, làm hạn chế việc sử dụng đất.
