Hiện nay, không ít tình trạng thiệt hại cả về người và tài sản do cháy nổ nên các quy định về phòng cháy chữa cháy ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của người dân. Những công trình xây dựng nếu thuộc trường hợp phải phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy thì cần thực hiện nghiêm chỉnh. Vậy quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ mới nhất có nội dung gì?
Mục lục bài viết
1. Quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ mới nhất:
Hiện nay, những tiềm ẩn về nguy cơ hỏa hoạn, cháy nổ có thể xuất hiện bất cứ lúc nào, đặc biệt gần đây xuất hiện hàng loạt các vụ cháy nhà trọ, chung cư mini gây nên nhiều hoang mang cho người dân. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này diễn ra như thời tiết, chập cháy dây điện, bên cạnh đó cũng một phần do không tuân thủ trong quá trình xây dựng và trang bị các thiết bị để chữa cháy,..Vì vậy, để có thể phòng tránh những thiệt hại không đáng tiếc do cháy nổ thì cần tuân thủ trong việc xây dựng các công trình xây dựng về vấn đề này. Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 23 Luật Phòng cháy chữa cháy năm 2001 sửa đổi bổ sung năm 2013 có ghi nhận rằng: Những công trình cao tầng khi được đưa vào sử dụng trên thực tế phải có thiết bị chống tụ khói, lan truyền khói và hơi độc do cháy sinh ra; đồng thời cũng phải lường trước những vấn đề rủi ro để đưa ra phương án thoát nạn, bảo đảm tự chữa cháy ở những nơi mà phương tiện chữa cháy bên ngoài không có khả năng hỗ trợ.
Chính vì vậy, khi xây dựng các công trình cao tầng – bao gồm nhà ở và các công trình chức năng khác – đều phải được lắp đặt thiết bị PCCC thì mới đảm bảo an toàn để đưa vào sử dụng. Hiện nay, hoạt động kinh doanh cho thuê nhà trọ, phòng trọ phải đảm bảo các quy định về PCCC và việc người cho thuê nhà trọ phải xin giấy phép PCCC sẽ phụ thuộc vào quy mô của công trình sử dụng. Trong trường hợp, công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC đã được quy định tại Nghị định 136 /2020/NĐ-CP thì người chủ sở hữu phải hoàn thành thủ tục này sau đó mới tính đến bước cho người dân thuê thu lợi nhuận;
Cụ thể, tại Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP đã liệt kê danh mục dự án, công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy, trong đó bao gồm:
– Trong trường hợp xây dựng nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá mà chiều cao công trình là từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên;
– Khi đưa các công trình như khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên thì cũng phải tuân thủ các nghĩa vụ về phòng cháy chữa cháy;
Có thể thấy, điều kiện tiên quyết của các công trình trước khi đưa vào sử dụng là phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan Cảnh sát PCCC;
Lưu ý: Đối với những công trình nhà trọ, phòng trọ có quy mô nhỏ hơn nữa, không thuộc các trường hợp được quy định tại Phụ lục III và Phụ lục V nêu trên thì không bắt buộc mà chỉ khuyến khích chấp hành PCCC để đảm bảo an toàn trong quá trình kinh doanh cho thuê.
2. Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với hộ gia đình sinh sống kết hợp kinh doanh nhà trọ:
Để đảm bảo sự an toàn trong quá trình sinh sống nên hộ gia đình cần đặc biệt lưu ý đến các điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy. Bởi theo quy định tại Điều 7 Nghị định 136/2020/NĐ-CP thì điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với hộ gia đình được ghi nhận như sau:
– Trong quá trình xây dựng và sinh sống thì hộ gia đình phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy và chữa cháy, cụ thể như sau:
+ Nhà ở khi được đưa vào sử dụng thì cần phải bố trí hệ thống điện, bếp đun nấu, nơi thờ cúng bảo đảm an toàn; các chất dễ cháy, nổ phải để xa nguồn lửa, nguồn nhiệt; cùng với đó phải chuẩn bị các điều kiện, phương tiện để sẵn sàng chữa cháy;
+ Nâng cao được ý thức, hiểu biết của người dân thông qua cách thức sau: Thôn, ấp, bản, tổ dân phố phải có các quy định, nội quy về phòng cháy và chữa cháy, về sử dụng điện, sử dụng lửa và các chất dễ cháy, nổ; có giải pháp ngăn cháy; Xây dựng và phổ biến được phương án, lực lượng, phương tiện phòng cháy và chữa cháy; có đường giao thông, nguồn nước phục vụ chữa cháy;
– Trong trường hợp hộ gia đình sinh sống kết hợp với sản xuất, kinh doanh phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:
+ Cần tuân thủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều này;
+ Có xây dựng được nội quy về phòng cháy và chữa cháy, về sử dụng điện, cách thức hướng dẫn sử dụng lửa và các chất dễ cháy, nổ phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
+ Lường trước được hậu quả có thể xảy ra nên cần xây dựng sẵn được phương pháp để thoát nạn khi hỏa hoạn xảy ra, ngăn cháy lan, ngăn khói giữa khu vực sinh sống với khu vực sản xuất, kinh doanh.
– Ngoài ra, phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 17 cảu Luật này, trách nhiệm duy trì được áp dụng đối với chủ hộ gia đình tổ chức thực hiện và duy trì trong suốt quá trình hoạt động;
– Trường hợp đã đủ điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy thì hộ gia đình sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp phải tương ứng với loại hình cơ sở theo quy định tại Điều 5 Nghị định này.
3. Nhà trọ vi phạm trong các quy định về phòng cháy chữa cháy thì bị phạt với mức bao nhiêu?
Như đã biết, nhà trọ được đưa vào sử dụng mà không đảm bảo điều kiện trong việc xin thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy thì khi bị phát hiện có thể bị xử phạt hành vi vi phạm. Mức xử phạt cụ thể sẽ phu thuộc vào từng hành vi vi phạm tương ứng đã được quy định tại Điều 51 của Nghị định số 144/2021/NĐ-CP:
– Cá nhân có thể bị áp dụng hình phạt cảnh cáo hoặc với mức phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn về phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản dưới 20.000.000 đồng;
– Trong trường hợp có hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng thì có thể áp dụng mức phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng;
– Mức phạt tiền cao nhất đối với hành vi vi phạm trong việc để xảy ra cháy nổ là từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng, có thể kể đến hành vi đây:
+ Trên thực tế, nếu hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ mà gây thiệt hại về tài sản trên 100.000.000 đồng thì sẽ bị áp dụng mức nêu trên;
+ Hoặc trong trường hợp có hành vi vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%;
+ Nếu vì không tuân thủ quy tắc phòng cháy chữa cháy mà gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này dưới 61%l
– Ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính với các mức nêu trên thì biện pháp khắc phục hậu quả cũng sẽ được áp dụng đối với nhà trọ, cụ thể là buộc chi trả toàn bộ chi phí khám bệnh, chữa bệnh đối với hành vi sau:
+ Người chủ trọ có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ chi trả phí khám chữa bệnh do vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%;
+ Đồng thời cũng có nghĩa vụ nêu trên nếu vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này dưới 61%.
Văn bản pháp luật được sử dụng:
– Luật PCCC 2001, sửa đổi, bổ sung năm 2013;
– Nghị định số 144/2021/NĐ-CP của Chính phủ: Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy, chữa cháy; cứu nạn, cứu hộ; phòng, chống bạo lực gia đình;
– Nghị định 136/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật Phòng cháy và chữa cháy sửa đổi.
THAM KHẢO THÊM:
