Quy định về đất bãi bồi ven sông. Xử lý hành vi lấn chiếm đất.
Quy định về đất bãi bồi ven sông. Xử lý hành vi lấn chiếm đất bãi bồi ven sông.
Tóm tắt câu hỏi:
Khính chào luật sư. Tôi mới mua thửa đất cách đây khoảng 3 tháng, trước mặt là đường đi kế đến là mé sông (đất bảo lưu ven sông của nhà nước). Tôi thấy cây cối um tùm muốn dọn cho sạch thì có người khác đến nhận là chỗ đó họ đã chiếm dụng mấy chục năm nay nhưng không có giấy tờ minh chứng gì hết. Vậy tôi có được quyền bảo quản và dọn dẹp chỗ đất mé sông đó không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Điều 12. điều 52, điều 56, điều 141 Luật đất đai năm 2013
– Điều 48 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
– Khoản 1 Điều 4 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT
2. Giải quyết vấn đề
Điều 141
– Đất bãi bồi ven sông, ven biển bao gồm đất bãi bồi ven sông, đất cù lao trên sông, đất bãi bồi ven biển và đất cù lao trên biển.
– Đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở do Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý và bảo vệ.
– Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, phi nông nghiệp.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến về đất bãi bồi ven sông: 1900.6568
– Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành để sử dụng vào mục đích nông nghiệp thi được tiếp tục sử dụng trong thời hạn giao đất còn lại. Khi hết thời hạn giao đất nếu có nhu cầu sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai nếu được Nhà nước cho thuê đất theo quy định.
– Nhà nước khuyến khích tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đầu tư đưa đất bãi bồi ven sông, ven biển vào sử dụng.
Ngoài ra, pháp luật còn quy định đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển chưa sử dụng được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao, cho thuê; đất có mặt nước ven biển chưa sử dụng được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho thuê để sử dụng vào mục đích nào thì chế độ sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai đối với mục đích đó.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm điều tra, khảo sát, theo dõi, đánh giá quỹ đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở để có kế hoạch khai thác, sử dụng. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định cho thuê đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở cho người có nhu cầu. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển.
Như vậy, với phần đất ở ven sông, ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm phải theo dõi, đánh giá và lập kế hoạch khai thác sử dụng. Gia đình bạn chỉ được bảo quản và dọn dẹp sử dụng phần đất ven sông nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Do đó, nay có gia đình đến nói rằng họ đã sử dụng mấy chục năm nay thì bạn có thể làm đơn tường trình gửi tới Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đang có đất để yêu cầu xác minh rõ việc sử dụng đất của họ.
