Các quy định về phương thức trả giá lên trong đấu giá tài sản

Việc đấu giá đã được hình thành từ rất lâu. Hiện nay, hai từ đấu giá được nhắc đến rất nhiều từ các cá nhân, tổ chức. Chắc hẳn bất cứ ai cũng hiểu việc đấu giá theo cách hiểu đơn giản thông thường là việc trả giá lên cho một sản phẩm từ mức giá khởi điểm đã được đưa ra. Hiện tại, đấu giá tài sản có rất nhiều phương thức đấu giá khác nhau và một trong số những phương thức thông dụng được áp dụng hầu hết trong các cuộc đấu giá là đấu giá trả giá lên.

Tư vấn luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại: 1900.6568

1. Tìm hiểu về đấu giá:

Ta hiểu về đấu giá như sau:

Đấu giá được biết đến khá rộng rãi và nó là hình thức bán một món hàng bằng cách các chủ thể sẽ đưa ra mức giá khởi điểm rất thấp và nhằm để nhiều chủ thể là những người mua cùng trả giá một lúc. Chủ thể nào khi đưa ra mức giá cao nhất thì món đồ hoặc sản phẩm sẽ thuộc về chủ thể là người đưa ra mức giá cao nhất đó.

Đấu giá theo như quy định của pháp luật thông thường sẽ được tiến hành qua các hình thức cụ thể như: đấu giá miệng hay chính là đấu giá trực tiếp bằng lời nói, đấu giá trực tuyến hay còn được hiểu là đấu giá qua mạng internet, đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp và đấu giá bằng cách bỏ phiếu gián tiếp.

Đấu giá hiện cũng được xem là một quá trình mua và bán bằng cách đưa ra món hàng cần đấu giá, ra giá và sau đó bán món hàng cho chủ thể là người ra giá cao nhất.

Đấu giá tăng dần được cho là hình thức đấu giá phổ biến nhất và hình thức này cúng được sử dụng khá rộng rãi hiện nay. Các chủ thể là những người tham gia trả giá công khai với nhau, với mỗi giá đưa ra tiếp theo được yêu cầu cao hơn giá đưa ra trước đó. Các chủ thể là những mhà đấu giá có thể thông báo giá, các nhà thầu có thể tự gọi giá thầu của họ (hoặc có ủy quyền gọi ra giá thầu thay cho họ) hoặc giá thầu có thể được gửi qua phương tiện điện tử với giá thầu hiện tại cao nhất được hiển thị công khai.

Về phương diện kinh tế, một cuộc đấu giá chính là phương pháp được sử dụng nhằm để có thể xác định giá trị của món hàng chưa biết giá hoặc giá trị thường thay đổi. Trong một số trường hợp cụ thể, có thể tồn tại một mức giá tối thiểu hay còn gọi là giá sản; nếu sự ra giá không đạt đến được giá sàn, món hàng sẽ không được bán (nhưng người đưa món hàng ra đấu giá vẫn phải trả phí cho nơi người phụ trách việc bán đấu giá).

Phương thức đấu giá:

Đấu giá thường có hai phương thức đó là: trả giá lên và trả giá xuống.

2. Phương thức trả giá lên là gì?

Ta hiểu về phương thức trả giá lên như sau:

Phương thức trả giá lên là phương thức đấu giá, theo đó các chủ thể là những người tham gia đấu giá trả giá từ thấp lên cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm.

Từ giá khởi điểm, các chủ thể là những người tham gia đấu giá sẽ được ra các mức giá nâng cao dần khác nhau cho đến khi không ai trả giá cao hơn thì người trả giá cao nhất sẽ trở thành người trúng giá. Đấu giá theo phương thức trả giá lên từ trước đên này được xem là một phương thức đấu giá mang tính phổ biến và phương thức này đảm bảo sự cạnh tranh giữa những người tham gia đấu giá và giá của hàng hóa. Người mua hàng sẽ chủ động đưa ra các mức giá cạnh tranh phù hợp với nhu cầu và khả năng của họ, trong khi đó người bán hàng hóa sẽ chọn được người mua hàng trả giá cao nhất so với giá khởi điểm đối với hàng hóa.

Tuy nhiên, phương thức đấu giá trả giá nên này cũng bộc lộ những hạn chế nhất định. Các chủ thể là những người tham gia đấu giá thường biết rõ mức giá mà đối thủ đưa ra. Vì vậy, các chủ thể là những người mua hàng sẽ đưa ra các mức giá có sự chênh thấp đối với hàng hóa.

3. Quy định về phương thức trả giá lên:

Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá:

Việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật với trình tự như sau:

“a) Đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá thực hiện việc trả giá;

b) Người tham gia đấu giá trả giá. Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả;

c) Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá;

d) Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại ba lần giá cao nhất đã trả và cao hơn giá khởi điểm mà không có người trả giá cao hơn.”

Như vậy, ta nhận thấy, việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau: khi đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá thực hiện việc trả giá thì người tham gia đấu giá lúc này bắt đầu trả giá. Giá trả của các chủ thể là những người tham gia đấu giá phải ít nhất bằng giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả trong buổi đấu giá theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Việc trả giá này của người trả giá sẽ được đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá, khi không có người nào trả giá cao hơn thì đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại ba lần giá cao nhất đã trả và cao hơn giá khởi điểm mà không có người trả giá cao hơn.

Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá:

Việc trả giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên được thực hiện như sau:

– Các chủ thể là những người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá, ghi giá muốn trả vào phiếu của mình. Hết thời gian ghi phiếu, đấu giá viên yêu cầu người tham gia đấu giá nộp phiếu trả giá hoặc bỏ phiếu vào hòm phiếu; kiểm đếm số phiếu phát ra và số phiếu thu về; công bố từng phiếu trả giá, phiếu trả giá cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá.

– Đấu giá viên công bố giá cao nhất đã trả của vòng đấu giá đó và đề nghị người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá cho vòng tiếp theo. Giá khởi điểm của vòng đấu giá tiếp theo là giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề.

– Cuộc đấu giá sẽ được cho là kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá;

– Trong trường hợp có hai nhà đầu tư cùng trả mức giá cao nhất thì thì đấu giá viên phải thực hiện vòng đấu giá tiếp giữa những nhà đầu tư có trả giá cao nhất Út từ đó chọn được người trúng Giá. Nếu nếu một trong số những nhà đầu tư trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên chỉ còn cách tổ chức bốc thăm để chọn ra nhà đầu tư trúng giá trong buổi đấu giá đó.

Trường hợp chỉ có một người đăng kí tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá, một người chấp nhận giá:

Trong trường hợp đấu giá tài sản theo phương thức trả giá lên, khi đã hết thời hạn đăng kí tham gia mà chỉ có một người đăng kí tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng kí tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham gia cuộc đấu giá, hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá, hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá cao nhất và ít nhất bằng giá khởi điểm thì tài sản được bán cho người đó nếu người có tài sản đấu giá đồng ý bằng văn bản;

Rút lại giá đã trả, giá đã chấp nhận:

Tại cuộc đấu giá thực hiện bằng phương thức trả giá lên theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, nếu chủ thể là người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề trước đó.

Từ chối kết quả trúng đấu giá:

Đối với trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên, sau khi đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà tại cuộc đấu giá người này lại từ chối kết quả trúng đấu giá thì chủ thể là người trả giá liền kề chính là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá.