Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Ủy ban nhân dân xã không trả lại đất sau khi mượn xây dựng trường học

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Ủy ban nhân dân xã không trả lại đất sau khi mượn xây dựng trường học. Thủ tục đòi lại phần đất Ủy ban nhân dân thỏa thuận đổi nhưng không được.

      Ủy ban nhân dân xã không trả lại đất sau khi mượn xây dựng trường học. Thủ tục đòi lại phần đất Ủy ban nhân dân thỏa thuận đổi nhưng không được.


      Tóm tắt câu hỏi:

      Năm 1958 cha mẹ tôi có mua một mảnh vườn của người họ hàng xa, 2 bên đã thỏa thuận và viết giấy bán đoạn mãi mảnh vườn. Người bán và người mua kí, có người làm chứng. Cha mẹ tôi đã xây nhà trên mảnh vườn ấy cũng vào năm đó, còn một phần dư rộng cha mẹ tôi dùng để trồng hoa màu. Đến năm 1985 HTX và UBND đến thỏa thuận với cha mẹ tôi đổi nhà đi nơi khác nhưng cha mẹ tôi không đồng ý. HTX và UBND xã đã xây dựng trường tiểu học trên phần diện tích đất trồng hoa màu của cha mẹ tôi. Đến năm 2011 trường tiểu học trên được chuyển đi nơi khác, chúng tôi vẫn không được trả lại phần đất ấy. Đến nay( năm 2016) UBND xã lại lên đo đạc và đưa ra đấu giá phần đất ấy. Vậy tôi xin hỏi UBND xã làm vậy có đúng không và chúng tôi có được trả lại phần đất ấy hay không? ?

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

      1. Cơ sở pháp lý:

      – Luật đất đai 1987;

      – Bộ luật dân sự 2005;

      – Luật đất đai 2013.

      2. Luật sư tư vấn:

      Theo như thông tin bạn cung cấp thì năm 1985 UBND xã đã xây dựng trường tiểu học trên phần diện tích đất trồng hoa màu của cha mẹ bạn, do đó sẽ áp dụng quy định của Luật đất đai năm 1987:

      Theo quy định tại Điều 14 Luật đất đai 1987:

      “Nhà nước thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất đã giao sử dụng trong những trường hợp sau đây:

      1- Tổ chức sử dụng đất bị giải thể, chuyển đi nơi khác, hoặc bị thu hẹp mà giảm nhu cầu sản xuất;

      2- Tất cả số người trong hộ sử dụng đất đã chuyển đi nơi khác hoặc đã chết;

      3- Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất được giao;

      4- Thời hạn sử dụng đất đã hết;

      5- Người sử dụng đất không sử dụng đất được giao trong 6 tháng liền mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất đó cho phép;

      6- Người sử dụng đất vi phạm nghiêm trọng những quy định về sử dụng đất;

      7- Đất giao không đúng thẩm quyền quy định tại Điều 13 của Luật này;

      8- Cần sử dụng đất cho nhu cầu của Nhà nước hoặc của xã hội.”

      Do đó, trong trường hợp này, nhà nước thực hiện việc xây dựng trường tiểu học phục vụ cho nhu cầu của xã hội nên nhà nước sẽ có thẩm quyền thu hồi một phần đất của gia đình bạn để xây dựng trường tiểu học, cụ thể là phần đất dùng để trồng hoa màu của cha mẹ bạn. Đồng thời, với việc thu hồi đất, gia đình bạn sẽ được đền bù thiệt hại và được giao đất khác theo quy định tại Khoản 5 Điều 49 Luật đất đai 1987:

      "Điều 49: Người sử dụng đất có những quyền lợi sau đây:

      5- Khi đất đang sử dụng bị thu hồi vì nhu cầu của Nhà nước hoặc xã hội thì được đền bù thiệt hại thực tế và được giao đất khác;”

      Tuy nhiên, hợp tác xã và UBND xã đến thỏa thuận với cha mẹ bạn đổi nhà đi nơi khác nhưng cha mẹ tôi không đồng ý.Trường hợp gia đình bạn không đồng ý đổi nhà đi nơi khác có nghĩa gia đình bạn đã mặc nhiên để UBND xã mượn phần đất đó để xây dựng trường học, vấn đề đòi lại phần đất đó được giải quyết như sau:

      Trường hợp 1: Nếu gia đình bạn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn không có căn cứ chứng minh mảnh đất đã xây dựng trường học là của gia đình bạn. Do đó, sau khi UBND xã xây dựng trường tiểu học mà gia đình bạn mới làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đương nhiên mảnh đất xây trường học sẽ không thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn và không được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay trường tiểu học chuyển đi thì gia đình bạn sẽ không được trả phần đất ấy.

      Theo quy định tại  khoản 2 Điều 7 Luật đất đai 2013:

      “Điều 7. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất

      2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân dân, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và công trình công cộng khác của địa phương.”

      Đồng thời khoản 2 Điều 8 Luật đất đai 2013 quy định:

      “Điều 8. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý

      2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương.”

      thu-hoi-dat-xay-truong-hoc

      >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568   

      Do đó, đối với mảnh đất mà UBND xã đã xây dựng trường học năm 1985 mà hiện tại trường tiểu học đã chuyển đi nơi khác thì mảnh đất đó sẽ thuộc sự quản lý Ủy ban nhân dân cấp xã. Việc sử dụng mảnh đất đó do UBND cấp xã quyết định và khi phát sinh trách nhiệm thì người đứng đầu là Chủ tịch UBND cấp xã sẽ chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng và quản lý đất phục vụ cho mục đích giáo dục. Vì vậy, UBND xã có thẩm quyền đo đạc và bán đấu giá mảnh đất đó nếu như gia đình bạn không chứng minh được mảnh đất đó thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn.

      Trường hợp 2:  Gia đình bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đã xây trường tiểu học

      Nếu gia đình bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đã xây dựng trường tiểu học thì gia đình bạn có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã trả lại mảnh đất về nguyên trạng cho gia đình bạn sau khi trường tiểu học đã chuyển đi. 

      Tại Khoản 1 Điều 517 Bộ luật dân sự 2005 có quy định: 

      "Bên cho mượn tài sản có quyền đòi lại tài sản ngay sau khi bên mược đạt được mục đích nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mược thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý".

      Pháp luật không quy định cụ thể về thời hạn báo trước mà chỉ yêu cầu báo trước một thời gian hợp lý. Do đó, gia đình bạn cần tới UBND xã thông báo việc đòi lại đất và đưa ra căn cứ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó để được bảo đảm về quyền và lợi ích hợp pháp.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Danh sách 148 xã, phường của Phú Thọ (mới) sau sáp nhập
      • Danh sách 92 xã, phường của Thái Nguyên sau sáp nhập
      • Danh sách 89 xã và 10 phường của Lào Cai sau sáp nhập
      • 117 xã và 07 phường của Tuyên Quang (mới) sau sáp nhập
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ